Kjøkken på balkongen

Balkongen har lenge sluttet å være bare et lager av ski, sleder, en rekke sesongvarer og ubrukte byggematerialer. For tiden er det flere og flere prosjekter for ombygging av loggiaer og gi nye funksjoner til disse områdene. Tross alt, etter å ha sluttet å lagre søppel på balkongen, kan du frigjøre dette lyseste og nærmest miljøet for noe mer nødvendig og hyggelig - for eksempel ordne et kjøkken der.

De positive aspektene ved å kombinere disse sonene inkluderer:

• muligheten for å opprette en ekstra avslapningssone;
• muligheten for å bruke den ekstra plassen som er dannet for møbler eller et kjøkkensett (du kan flytte et kjøleskap, komfyr eller bord til loggiaen);
• et utvidet og samlet rom lar deg gi liv til de mest dristige designideene;
• ved hjelp av spesielle etterbehandlingsmaterialer kan du forbedre lyd- og termisk isolasjon, noe som betyr at det vil være mye mer behagelig å være i et varmt og stille kjøkken;

Betydelige ulemper, som kan overlappe de positive sidene ved reparasjonen, inkluderer:

• behovet for å bruke mye tid på å få alle tillatelser fra offentlige etater;

• ganske store kontantkostnader, siden du i tillegg til å betale for alle slags sertifikater, trenger glass, isolasjon, legging av et "varmt" gulv, ny dekorasjon av rommet;

• det er viktig at slike store endringer krever mye mental styrke og tålmodighet.

Før du utfører deformasjon av veggen, er det nødvendig å bestemme hvilken type den tilhører - bærende vegg, gardinvegg eller skillevegg. Du kan finne ut av det tekniske passet til leiligheten eller ved å sende en forespørsel til Bureau of Technical Inventory. Hvis disse handlingene av en eller annen grunn ikke kan utføres, kan du bestemme konstruksjonstypen selv. Til dette vurderes et parti av veggen uten kledning.

Bredden på bæreveggen i et panelhus kan variere fra femten til femtifem centimeter. Hvis dimensjonene etter målinger viste seg å være inkludert i dette intervallet, er det nødvendig å konsultere en spesialist.

I et murhus er bærende vegger ofte rundt tre murstein brede, eller rundt førti centimeter. Skillevegger laget av slikt materiale kan nå tjue, maksimalt, tjueseks centimeter.

I en monolittisk bygning bæres støttefunksjonen av strukturer med en bredde på tjueen centimeter.Det er viktig å huske at hvis bygningen er en monolitisk ramme, er det ingen bærende vegger i den i det hele tatt.

Eventuelle planendringer må begynne med å utarbeide et prosjekt, som vil angi de faktiske dimensjonene på rommet (før ombygging) og estimert etter. Åpenbart må endringer som påvirker tekniske systemer eller støttestrukturer utføres strengt etter å ha innhentet tillatelse for slike inngrep fra spesielle organisasjoner.

I tillegg må alle endringer som gjøres gjøres i leilighetsdokumentasjonen - dets tekniske pass. For å gjøre dette, må du få en spesialists mening om at sammenslåingen av lokalene ikke krenket gjeldende tekniske standarder og gjeldende byggelovgivning.

For å utføre ombygging i henhold til alle reglene, må du gå gjennom flere stadier. Det første trinnet er å finne spesialister som ikke bare kan utarbeide et prosjekt i samsvar med kundens ønsker, men som også har lisens til å utføre slike oppgaver.

Da er det nødvendig å godkjenne dette prosjektet i flere byorganisasjoner, for eksempel: Bureau of Technical Inventory, Sanitary and Epidemiological Service, Ministry of Emergency Situations, Housing Maintenance Office, Technical Supervision Service. BTI-spesialister må tilkalles hjemme, denne operasjonen er betalt og registreres på kvitteringen.

Etter å ha mottatt en godkjennende dom i alle disse instansene, kan du søke om endelig vedtak til boligtilsynet. Først etter et positivt svar fra denne organisasjonen kan reparasjonen av loggiaen begynne.

Absolutt alle endringer gjort av en rettsavgjørelse legges inn i det tekniske passet til leiligheten, dette er nødvendig for å unngå problemer i fremtiden med arverettigheter, salg og rett og slett bøter fra tilsynsmyndigheter og bortkastede økonomiske kostnader. Det er viktig å huske at rettsmyndighetene også vil trenge følgende dokumenter for å avsi en positiv dom:

• sertifikat for fravær av gjenstander av arkitektonisk eller historisk verdi;
• et utdrag om den kvantitative sammensetningen av familien som bor på leilighetens territorium;
• skriftlig godkjenning av alle registrerte leietakere;
• en notarius-sertifisert kopi av dokumenter som bekrefter rettighetene til bolig (dette inkluderer et sertifikat fra eieren, en salgskontrakt, leiekontrakt);
• en uttalelse om de planlagte endringene med en liste over kommende hendelser, modus, arbeidsplan og tidspunkt for implementering av dem;
• felttilsynsavtale inngått med prosjektselskapet;
• forsikring av personer som utfører reparasjonsarbeid under hele prosessen;
• renovasjonskontrakt, utdrag fra vedlikeholds- og reparasjonsavdelingen;
• uttalelser om fravær av gjeld på strømregninger, som forresten anbefales å mottas i siste øyeblikk, siden de har en svært begrenset gyldighetsperiode - bare en måned;
• hjelp fra husboka

I gjennomsnitt tar den generelle godkjenningen av en ombygging fra én til to måneder, dersom bærekonstruksjonene ikke forventes å bli berørt, kan prosessen ta tre til fire måneder. Vel, hvis deformasjon av støttekonstruksjonene er nødvendig, kan godkjenningen ta fra fire til seks måneder.

Etter ferdigstillelse av ombygging og etterbehandling av balkongen, er det nødvendig å ringe representantene for boligtilsynet igjen, som vil utstede ombyggingsloven, forutsatt at det ikke er brudd, selvfølgelig. For å få godkjenning fra kommisjonen må følgende betingelser være oppfylt:

• full overholdelse av utført arbeid med de som er spesifisert i prosjektet;
• forfatterens kontroll over hele prosessen;
• rettidig omregistrering av permissive papirer i relevante myndigheter.

Du kan kombinere kjøkkenkrok med balkong på flere forskjellige måter. Så plassen på kjøkkenet kan økes på grunn av den delvise deformasjonen av veggen. I dette tilfellet elimineres døråpningen, vinduet og terskelen demonteres. Resten av veggen fungerer som bardisk eller skillevegg - på grunn av dette, inndeling i funksjonssoner, oppnås visuell utvidelse av rommet, men veggens bæreevne går ikke tapt.

Den enkleste måten å få tillatelse til slike endringer.

Det andre alternativet innebærer fullstendig ødeleggelse av loggiaens vegg. Dermed oppnås en betydelig utvidelse av plass og en økning i kjøkkenområdet med flere kvadratmeter. Men denne metoden er bare mulig hvis støttestrukturen ikke påvirkes.

Et tredje alternativ for å overføre kjøkkenet til balkongen er også mulig - for implementeringen må rommet imidlertid være stort nok, siden det antas at arbeidskjøkkenet er fullstendig overført dit. I dette tilfellet, i det fraflyttede tilstøtende rommet, kan du arrangere en spisestue eller stue. Det vanskeligste ved en slik overføring er å plassere ingeniørkommunikasjon.

For å frigjøre plass i rommet, kan du plassere husholdningsapparater på loggiaen (kjøleskap, mikrobølgeovn, stekeovn, kaffemaskin eller oppvaskmaskin) - ikke glem å utføre de nødvendige elektriske nettverkene før det.

Det er viktig å huske at det er flere hovedbegrensninger ved ombygging av en balkong som ikke kan omgås, da dette kan føre til en nedgang i sikkerheten til bygget. Så når du kombinerer et kjøkken og en loggia, er det strengt forbudt å rive eller deformere støttestrukturene. Du bør heller ikke i noe tilfelle berøre og endre den generelle ingeniørkommunikasjonen: gass, kloakkledninger. Et ekstra kloakkrør kan bare installeres hvis leiligheten er i første etasje, ellers må den utstyres med en spesiell pumpe.

I tillegg er det umulig å flytte varmebatterier til loggiaen eller henge dem på veggene, kombinert med naboleiligheter, og koble det "varme gulv" -systemet fra det generelle varmesystemet. For å sikre en behagelig temperatur på loggiaen, kan du bruke et varmt gulv eller elektriske varmeenheter.

Etter at ombyggingsprosjektet er godkjent av alle statlige myndigheter, kan du fortsette direkte til de kvalitative endringene i interiøret:

For det første er det nødvendig å iverksette tiltak for å sikre beskyttelse av eksisterende møbler mot skade - bærbare interiørartikler bør tas til andre rom, kjøkkensettet kan dekkes med en spesiell beskyttelsesfilm. Da blir alt søppelet, som ofte oppbevares på balkongen, kastet. Etter rydding og fraflytting av endrede lokaler gjennomføres en våt generell rengjøring.

Det anbefales å velge nye doble vinduer, to- eller tre-kammer, for å sikre høyest mulig varmeisolasjon og lydisolering.Forresten, moderne tre-kammer doble vinduer er ikke dekket med en isskorpe og danner ikke kondens.

Det er til og med spesielle støybeskyttende gjennomskinnelige strukturer, som anbefales å installere i bygninger som ligger nær store motorveier eller andre kilder til økt støy.

Etter innglassingen av balkongen kan du fortsette til eliminering av eksisterende vindu og døråpninger som fører til kjøkkenet. Først av alt fjernes døren fra hengslene, deretter fjernes vindusrammen.

Deretter rives veggen. Hvis eliminering av veggen ikke er tillatt eller ikke er sørget for i prosjektet, blir veggen på dette stadiet omgjort til en benkeplate eller bardisk.

Kombinasjonen av slike rom kan forstyrre temperaturbalansen i leiligheten, derfor kan du ikke gjøre uten å legge et ekstra varmeisolerende lag. Det anbefales å isolere ikke bare veggene, men også gulvet og taket. Det er strengt forbudt å ta ut varmeradiatorer eller kraner fra den felles bygningens hovedlinje til loggiaen, derfor legges det på dette stadiet kommunikasjon av det "varme gulvet".

Et slikt system er ganske enkelt å installere, bruker ikke energi, og det kreves ingen ekstra tillatelser for installasjonen. I tillegg garanterer et slikt gulv et høyt komfortnivå for beboerne - det er veldig behagelig å gå på det med bare føtter, dessuten trenger du ikke å bekymre deg for små barn som kryper og leker på gulvet.

For å sikre god varmeisolasjon brukes oftest penoplex, penofol, skummet polystyren og glassfiber - innovative materialer som ikke absorberer fuktighet og gjør en god jobb med å opprettholde en behagelig temperatur i huset. I tillegg kan du legge et lag med foliekledd polyetylen. Det er viktig å ikke glemme å vanntette alle overflater før du isolerer dem - det finnes spesielle filmmaterialer for dette.

I tillegg er det nødvendig å utføre en veldig grundig forsegling av alle sømmer og skjøter (dette kan gjøres med polyuretanskum, og deretter dekkes med metalltape), ellers vil det resulterende utkastet fra slike sprekker ugyldiggjøre alt varmeisolasjonsarbeidet som utføres . Hvis isolasjonslaget legges fra utsiden av balkongen, må arbeidet utføres av spesialister som har tillatelse til arbeid i høye høyder - industrielle klatrere.

Hvordan isolere balkongen selv, se videoen nedenfor i mer detalj.

Før du utfører arbeid med legging av kommunikasjon, anbefales det å sjekke rommet for fravær av luftbevegelser, steder for akkumulering av kondensat og steder for potensiell akkumulering av sopp. Deretter utføres behandling med antiseptiske midler.

Alle nødvendige linjer må forlenges langs veggene. Hvis en vask er installert på balkongen, utvides kloakkrøret til det ved hjelp av metoden for sekvensiell oppbygging av seksjoner, mens man ikke må glemme å lage en liten skråning for å sikre uavhengig drenering av væsker. Vannrør er laget av metall-plast. Den elektriske komfyren er koblet til ved hjelp av metall-plastmaterialer. Alle slike koblinger må utføres av spesialister for å sikre maksimal prosesssikkerhet.

Etter at loggiaen er isolert og ingeniørveiene er lagt, lages en kasse laget av en metallprofil, som fuktbestandige materialer legges på for å jevne overflatene.

Til disse formålene brukes oftest gipsplater, kryssfinerplater, sponplater og fine sagflisfiberplater (MDF).

På dette stadiet må du sjekke at all nødvendig kommunikasjon er overført og tilkoblet, riktig utforming av hetten er sikret, ventilasjonssystemet er gjennomtenkt og benkeplater er installert.Det er også verdt å forberede veggene - behandle dem med gipsblokker, limt tapet, eller bruk panelplast eller metallplater.

Når alt det grove byggearbeidet er fullført, kan du fortsette til sluttfasen.

Denne delen av oppussingen er den mest underholdende, fordi den lar deg slippe fantasien løs og bringe de mest vågale designideene til live. Materialene som er valgt er de samme som i tradisjonell mat. Det kan være slitesterke og praktiske keramiske fliser, fuktbestandig laminat, plastpanelmaterialer. Elektriske apparater og lamper er valgt med et fuktsikkert belegg.

Den kompetente utformingen av rommet vil bidra til å skape en koselig hjemmeatmosfære der familiemedlemmer gjerne vil dvele. Eksperter anbefaler å arrangere møbler på balkongen og i et tilstøtende rom, laget i samme stil - dette vil skape følelsen av et enkelt stort rom. Hvis arbeidskjøkkenområdet skal ligge på loggiaen, kan du bestille møbler i henhold til dine egne mål slik at de passer perfekt inn i rommets dimensjoner. Hvis det bare er en spiseplass på balkongen, bør du foretrekke sammenleggbare møbler.

Det er bedre å velge gardiner for vinduer fra lette, gjennomskinnelige stoffer (tyll er perfekt for balkonger som vender mot nord), men hvis vinduene vender mot den sterkt opplyste sørsiden, er det bedre å foretrekke romerske eller rullegardiner eller persienner. Du kan til og med forlate gardiner til fordel for en åpen glassplass, på grunn av hvilken en følelse av fusjon med miljøet vil bli oppnådd.

Ved hjelp av godt organisert belysning kan du oppnå en illusjon av en økning i plass. Innebygde lamper eller LED-stripe plassert rundt omkretsen av rommet vil bidra til å oppnå kompetent sonering av rommet, uten å bryte det i separate deler.

Delvis eller fullstendig forening av kjøkkenet med balkongen lar deg lage en original og virkelig unik design av det resulterende rommet.

Hvis eierne av leiligheten elsker høyteknologisk stil og minimalisme, og området på kjøkkenet, selv kombinert med en balkong, ikke er stort, er det verdt å foretrekke lyse farger og strenge linjer - de passer godt inn i alle interiør. Glasspaneler, gjennomsiktige skillevegger og reflekterende gulv vil se bra ut. En utmerket designløsning ville være å lage et felles gulv for hele kjøkkenrommet og balkongen, dette vil i tillegg visuelt kombinere dem.

Profesjonelle designere anbefaler å ikke rote opp gulvet for å frigjøre plass, velg for eksempel et bord med en støtte, i stedet for fire. I tillegg er det ønskelig å gi preferanse til innebygd teknologi.

Hvis arealet til det nye rommet er mer enn ti kvadratmeter, kan du bruke forskjellige design for hvert funksjonsområde og i tillegg introdusere kontraster av teksturer og farger. Du kan også blande stiler - for eksempel vil en kombinasjon av klassisk design og land se spektakulært ut, og romantiske elskere av Provence vil elske ideen om å komplementere den med blomstermotiver eller levende planter i potter. High-tech kan kompletteres på en veldig original måte med koselige ottomaner i orientalsk stil.

Alle disse ideene kan brukes hvis kjøkkenområdet er mer enn tretten meter. Men i dette tilfellet er andre designløsninger også tilgjengelige. I store rom ser design i industriell stil spektakulært ut: gjennomsiktige geometriske lamper i forskjellige former, rå vegger med murverk, skinnmøbler.

Å flytte kjøkkenet til balkongen er en uvanlig tidkrevende aktivitet som krever store økonomiske investeringer, samt innsatsen og tiden som vil kreves for å få alle nødvendige tillatelser og sertifikater.Derfor er ønsket fra folk som tenker på dette problemet, for å finne ut meningen til de som allerede har bestemt seg for å ta et slikt skritt, ganske berettiget. Heldigvis er det nå veldig enkelt å finne anmeldelser fra likesinnede.

Ofte blir slike handlinger tatt på grunn av det lille området på kjøkkenet og ønsket om å øke plassen. Etter de fleste svar å dømme er denne oppgaven fullt løst, og det renoverte rommet kan komfortabelt innkvartere en stor familie eller venner på besøk.

Stort sett positive anmeldelser råder. Folk merker at plassen har endret seg til det bedre, det ser mye mer fordelaktig ut. I tillegg kan en uvanlig og interessant design av et nytt rom utvikles, noe som ikke var så lett med en standard kjøkkenoppsett. Vertinnene slår gjerne fast at det er mye hyggeligere å lage mat mens de står ved vinduet på det varme gulvet i den tidligere loggiaen – også fordi den naturlige belysningen av arbeidsområdet øker.

Av ulempene forbundet med en slik ombygging, merker folk de store økonomiske kostnadene ved et slikt arrangement og behovet for en rekke byråkratiske godkjenninger.