Funksjoner ved utformingen av et privat hus

Mange drømmer om å bo i et privat hus. Samtidig erstattes ofte ordet "privat" med "sin egen", og bildet av en koselig hytte er knyttet til et hjem. Og det er ikke overraskende, fordi konstruksjonen er basert på familiebudsjettet, ønsker fra fremtidige eiere for design, og gir tilbaketrukket privatliv i fremtiden. Og de nøye gjennomtenkte funksjonene til utformingen av et privat hus vil bidra til å gjøre det så praktisk, funksjonelt og hyggelig som mulig.

Betydningen av ordet "hytte" blir ofte misforstått. Dette begrepet dukket opp for mange tiår siden, og opprinnelig var dette navnet på private hus med et lite område der arbeidere bodde. Da gikk den opprinnelige betydningen av begrepet tapt, og luksuriøse herskapshus på 2-3 etasjer med et stort område begynte å bli kalt hytter. I dag har navnet blitt universelt og kombinerer både små hus og bygninger i flere etasjer eller på flere eiere på ett sted, fra økonomiklasse til luksus.

Hytter, private og landlige hus er delt inn i typer eller typer i henhold til flere kriterier:

• Antall naboer. Dette betyr ikke nabotomtene bak gjerdene som omgir hytta og landet under den fra forskjellige sider, men antall eiere og landsteder på en tomt. Det er flere alternativer:

1. Frittstående (frakoblet). Et slikt bygg, uavhengig av antall etasjer og areal, tilhører én eier (familie). Du kan gå rundt i huset uten å bryte grensene til andres land;
2. Tvilling (tomannsbolig). Også kjent som "rekkehus". En bolig for to eiere, som er delt av indre grenser. Eller to hus med felles vegg;
3. Kombinert (vedlagte). Prinsippet for enheten er det samme som for rekkehus, men her i samme rad fra 3 hus eller flere. Det er en nabo på høyre og venstre side av hytta;
4. Duplekser og triplekser... Dette er to- og treleilighetshus. Inngangen til duplex for 2 verter kan deles eller separat. Det er både fire- og femleilighetsbygg - leiligheter. Det er bedre å bosette seg i slike bygninger med nære slektninger, siden fellesarealene i dem er designet for flere leiligheter.

• Antall etasjer. Utformingen av et en-etasjes, halvannen (loft), to-etasjers, tre-etasjers privat hus er utbredt. Et loft er en hytte som har et loft i stedet for en andre etasje.

• Type byggematerialer. Ofte er det en utforming av et trehus, ramme (panel), bygninger fra en profilert bursa, fra en tømmerstokk, mursteinshytter og lignende i blokkdesign.

Livsstilen i byen får i økende grad leilighetseiere til å tenke på å flytte til et landsted eller i det minste en hytte i privat sektor.Det er utvilsomt mange argumenter for å bo på hytte. Men er flyttingen bare positive aspekter?

Det er vanskelig å snakke om fordeler og ulemper med hytter generelt. Deres funksjoner, fordeler og fallgruver avhenger av mange faktorer: antall personer i huset, layout, plassering, type bygning, materialer brukt i konstruksjonen, avstand fra byen og andre.

Typiske fordeler for alle typer hytter:

• Muligheten til å planlegge hjemmet til minste detalj på egen hånd, bestemme størrelsen på rommene, høyden på taket, plasseringen av bad og andre funksjonelle områder;

• Uavhengig valg av byggematerialer;

• Hvis planene ikke er å bygge, men å kjøpe en ferdig hytte, så er dette hundrevis av interessante alternativer med en klassisk og forbedret layout, hvorav en definitivt vil glede de fremtidige eierne, og kostnadene for et område per kvadratmeter på et forstadsområde er flere ganger mindre enn kostnaden for en kvadratmeter areal i en romslig byleilighet;

• Evnen til å utstyre en garasje for en bil, et badehus, en badstue, enhver annen type uthus på territoriet til et privat hus;

• Ethvert landsted eller hytte kjøpes sammen med en tomt. For det første er dette en kompetent finansinvestering, siden landprisene vokser raskt fra år til år med antall mennesker som er villige til å flytte, og for det andre muligheten til å drive jordbruk. Grønnsaker og grønt fra din egen side vil ikke bare koste mange ganger billigere enn kjøpte, men vil garantert ikke inneholde GMO, nitrater og tilsetningsstoffer;

• God økologi. Privat sektor har mye mer grønt og mindre eksos enn et bymiljø. Dette er viktig for de som ivaretar helsen og for de voksende organismene til barn;

• Tilstedeværelsen av sin egen parkering. Hvor mange nerver skal til for innbyggere i byer, spesielt store, for å bestemme seg for spørsmålet om trygg parkering. I et privat hus slutter dette å være et problem, bilen kan alltid parkeres ved din egen port, på gården eller i garasjen;

• Det er lettere å bli enige om ombygging av lokalene ved en større overhaling;

• Autonomi av bosted. Hytta er et hjem med en komfortabel og utmerket planløsning, som bidrar til et fritt på mange måter privatliv. Dersom naboer foretar reparasjoner eller omplasseringer, vil dette på ingen måte påvirke roen til beboerne på hytta. Det er ingen risiko for at nyoppussingen blir oversvømt av naboene i etasjen over eller nabooppussingen lider av en lekk kran. Det er ingen avbrudd med varmtvann, oppvarming, gass, på grunn av vedlikeholdsarbeid.

Ulemper som er typiske for hytter:

• Til tross for at forskjellen i kostnad per kvadratmeter plass taler til fordel for et landsted, vil den totale kjøpesummen ikke komme billig. Dette inkluderer prisen på en tomt, kjøp eller bygging av selve hytta, intern og ekstern etterbehandling og kommunikasjon;

• Stor avstand fra byen. Hvis huset ligger langt utenfor byen, er eierne tvunget til å stå opp tidligere, bruke lengre tid på å komme seg på jobb og tilbringe tid i trafikkork. Alt blir mer komplisert hvis du trenger å ta barn til en utdanningsinstitusjon eller seksjon;

• Underutviklet infrastruktur. Den private sektoren er ennå ikke så autonom at den gir innbyggerne muligheten til å handle, studere, jobbe uten å forlate byen. Ofte i forstedene er det ingen måte å bare løpe til et apotek eller postkontor;

• Dyr kommunikasjon. Her snakker vi om at det er problematisk å lede strøm, vann, gass, internett og telefoni til avsidesliggende områder, og derfor dyrt. Og i seg selv strømmer vedlikeholdet av et stort hus inn i et engangsbeløp;

• Dårlig transporttilgjengelighet.Sammenlignet med bytransport går det ikke ofte busser og elektriske tog fra forstedene.

Ovennevnte funksjoner gjelder for eneboliger. Men hyttetypene er forskjellige, og avhengig av bygningens designfunksjoner endres fordeler og ulemper med å bo.

Hus for to eiere, som hytter, er ikke et nytt fenomen. De dukket opp i sovjettiden, og ble bygget hovedsakelig på landsbygda. For øyeblikket har dette boligformatet blitt populært igjen, og fikk med det et mer klangfullt, reklamenavn, selv om prinsippet forblir det samme - to familier under ett tak.

En variant av temaet for et rekkehus er en gruppebygning der typiske hytter er festet til hverandre i en rad med 3, 5 eller flere hus. I dette tilfellet har alle, bortsett fra beboerne i de ytterste hyttene, naboer på både høyre og venstre side. Tomten er også vanlig, men det er ingen forbud mot å isolere tomten din fra en nabos gjerde, noe som ikke ødelegger det estetiske utseendet til strukturen som helhet. Det er bedre å løse dette problemet mellom naboer. På det juridiske nivået er det komplisert.

Fordeler med rekkehus:

• Rekkehus bygges etter standard design. På den ene siden umuliggjør dette individuell planlegging, og på den andre siden, i mangel av behov for å utarbeide prosjektdokumentasjon fra bunnen av, oppnås en utmerket besparelse av tid og penger. I tillegg er utformingen av rekkehus gjennomtenkt til minste detalj og har i praksis vist seg å være optimal for et komfortabelt opphold;
• Som i en leilighet kan det gjøres endringer i utformingen med tillatelse fra de relevante myndighetene, men å få det til et privat hus er enklere enn for en leilighet;
• Praktisk format gir en kostnadsfordel (delt tak, vegg, fundament). Kostnaden for et typisk rekkehus er 25-30 % lavere enn for en frittliggende hytte;
• Felles kommunikasjon med naboer forenkler prosessen med å bringe varme, vann, avløp, strøm, internett, telefoni og tele inn i huset. Og kostnaden er henholdsvis delt i to;

• Betydelige besparelser i territorium. I henhold til arkitektoniske og konstruksjonsmessige standarder skal to eneboliger ha en avstand på minst 6 meter fra hverandre. Kombinerte rekkehus sparer dette stykket til hagearbeid;
• Besparelser på vedlikehold av et rekkehus for begge eiere - opptil 35%;
• Det er praktisk å kjøpe for flere generasjoner av samme familie. For eksempel kan foreldre, forent med barna sine, hjelpe hverandre med husarbeid, barnebarn vil bli overvåket, det er lettere å løse hverdagslige problemer;
• Alle fordelene med forstadsboliger: vakkert grøntområde, ren luft, autonomi, ingen problemer med parkering, hage og grill på plenen foran huset.

Ulemper:

• En flue i salven ved kjøp av rekkehus - den juridiske siden av saken. Samtidig er selve boligen tegnet av eierens rett, som en leilighet i en bygård, men det oppstår store vanskeligheter med tomten. I følge lovverket er grunnen under huset i sameie, og den kan ikke deles mellom eierne av husene.

• Det er stor sannsynlighet for at konflikter oppstår på bakgrunn av deling av nettstedet for eiernes behov;
• Av de vanlige ulempene med et landsted er en uutviklet infrastruktur.

Dette er hus med to leiligheter (tomannsrom), tre (triplekser), og faktisk leiligheter – med mer enn tre leiligheter. Nylig har tomannshytter også blitt kalt det. Flathus er utformet annerledes enn rekkehus. De har felles kjøkken, felles bad, felles inngang, korridor og tomt, så de egner seg bedre for store familier, nære slektninger og samliv av flere generasjoner av samme familie.

Fordelene med slike boliger inkluderer kostnadseffektiviteten ved felles kjøp, vedlikehold og noen av fordelene med hytter: økologi, tilgjengeligheten av land, grøntområder, frisk luft.

Det er flere ulemper enn rekkehus. Autonomi og privatliv i et hus av denne typen er fraværende, det er mer som et fellesliv. Juridisk registrering av eiendom er ikke vanskelig, men det vil være svært vanskelig å selge din andel og dele landet.

Som andre typer landhus har flate hus en svak side i form av uutviklet infrastruktur og vanskelige kommunikasjoner.

Hvilken type byggemateriale som brukes har stor innflytelse på hyttas levetid og boforhold.

For bygging av et trehus brukes en rekke forskjellige formater: huggede og avrundede stokker, enkle, profilerte og limte bjelker, plater.

Mye avhenger også av hva slags tre som velges. Bartrær er i ledelsen når det gjelder ytelse.

• Gran holder varmen godt på grunn av strukturens særegenheter, har antibakterielle egenskaper som beskytter den mot skadelige mikroorganismer og helbreder beboerne i huset. Det er holdbart - huset kan stå opptil et århundre, tørker ut litt etter konstruksjon, får ikke en blå fargetone på overflaten av tømmerstokkene.

• Svært lik gran i egenskaper Furu... Den er mer fuktbestandig og mindre utsatt for sprekker.

• Den optimale løsningen for bygging av et trehus er lerk... Treet er hardt, lite utsatt for forfall, blir ikke mørkere, blir ikke blått, lar ikke skadelige organismer spre seg, har en gunstig effekt på helsen til husholdninger, er motstandsdyktig mot alle atmosfæriske fenomener og vann, til og med sjøvann. Men lerk er en av de dyreste tresortene.

• Dyrere enn lerk, men også bedre i sine egenskaper, bare seder... Det tørker ut litt, er absolutt motstandsdyktig mot fuktighet, utseendet til mikroorganismer, sopp og treaktige insekter, er lett å behandle, slitesterkt og holdbart, renser luften. Cedarhus beholder sitt opprinnelige utseende i århundrer, men kostnadene for tømmer er svært høye.

Hardtre er sjeldnere brukt i bygging av hytter: osp, bjørk, or, eik.

• Den mest pålitelige og dyreste er eik... Egenskapene og egenskapene ligner veldig på sedertre, men kostnadene er ikke rasjonelt høye, så det er bedre å bruke eik til interiørdekorasjon.

• bjørk - sterk, lett, billig, men mangler holdbarhet og motstand mot forfall. Bjørkematerialer må kombineres med mer slitesterke materialer som lerk.

• Gjennomsnittlige indikatorer når det gjelder fuktmotstand, tetthet og egnethet for å bygge et hus er osp og or.

Typiske fordeler for alle trehus:

• Besparelser på grunnkonstruksjon. Dette er begrunnet med det faktum at vekten av et trehus ofte er 2-3 ganger mindre enn vekten til en bygning laget av andre materialer, derfor tar det mindre innsats, penger og tid å legge grunnlaget. Den samme grunnen lar deg installere en trehytte på en ganske myk jord;
• Tre er et pustende materiale. Det lar oksygen passere gjennom i store mengder, og dette sikrer igjen høy kvalitet og riktig søvn;

• Mange tresorter har medisinske og antibakterielle egenskaper.De er indisert for allergikere, personer med hjerte- og lungesykdommer;
• Tre er preget av lav varmeledningsevne, det vil si at det ikke avgir varme fra innsiden til utsiden, derfor er det alltid varmt i et trehus. Høykvalitetsfilt brukes som et dempende materiale, som pålitelig lukker sprekkene mellom tømmerstokker eller en bar;

• Vedlikehold og bygging av et trehus er billigere enn et mur- eller blokkhus. Slikt materiale er lettere å transportere, monteringen av huset utføres uten ytterligere etterbehandlingslag, på grunn av varmeisolasjonsegenskapene trenger ikke trehuset aktiv drift av varmesystemet;
• Treet utmerker seg ved sine estetiske kvaliteter, derfor krever det ikke interiørdekorasjon. Naturlig tre kan tjene som grunnlag for interiør i forskjellige stiler: russisk, skandinavisk, øko, land og andre;

• Designfunksjonene lar deg montere og demontere huset gjentatte ganger. Dette er praktisk, for når du flytter til et nytt sted, er det ikke nødvendig å selge det, men du kan ta det med deg;
• Et hus laget av høykvalitets tre kan tjene ikke bare barnebarn, men også oldebarn.

Ulemper med trehus:

• Tre er utsatt for råte, sopp og mugg i varierende grad. For å forhindre slike problemer behandles det med spesielle beskyttende impregneringer, som reduserer treets "puste" og helbredende egenskaper til et minimum;
• Solid og vanntett trevirke er veldig dyrt;
• Barkbiller kan vokse inne i treet, som vil male treet år etter år til det blir ubrukelig;

• Sprekker. Unntaket er dyrt limt limtre;
• Treet har en tendens til å "krympe" i større eller mindre grad. Noen trehus må stå i seks måneder eller et år på et uferdig byggestadium, slik at vindus- og døråpningene "setter seg" og ikke forvrenges. Dette forlenger byggetiden;
• Ulempene inkluderer også brannfaren til treet. Det skal bemerkes at manglende overholdelse av sikkerhetstiltak gjør enhver husbrann farlig, og det vil være umulig å gjenopprette en mursteinshytte etter en brann så vel som en tre.

Murstein er et verdig alternativ til tre både når det gjelder ytelse og estetiske kvaliteter. I tillegg er det mange varianter av murstein når det gjelder komposisjon, form, farge. Fra det eksisterende sortimentet er det enkelt å velge et materiale som egner seg med hensyn til egenskaper til spesifikke formål under driftsforhold. Murstein er best egnet for bygging av en liten hytte og et mellomstort hus på grunn av vekten og kostnadene til materialet.

Fordeler med mursteinshytter:

• Presentabelt utseende på hytta uten behov for utvendig etterbehandling. Nytt og vakkert murverk har blitt bevart i denne tilstanden i flere tiår;
• Biostabilitet. Murstein vekker ingen interesse for insekter og mikroorganismer, og mugg kan bare vises på svært fuktige steder i bunnen av huset;

• Sterk, solid, slitesterk. En murbygning kan kalles solid og solid, siden levetiden er 100-200 år;
• Materialets høye tetthet og styrke gjør det mulig å bygge bygninger på 3-4 etasjer;

• Et bredt spekter av størrelser gjør det mulig å lage arkitektoniske mesterverk - buer, søyler, karnapper;
• Murstein puster dårligere enn tre, men likevel har materialet en permeabel kapasitet;

• Murvegger gir pålitelig lydisolasjon;
• Den er mer motstandsdyktig mot brann, selv om den ikke kan gjenopprettes i tilfelle alvorlig skade.

Ulemper med murhytter:

• Lite formfaktormateriale krever mer konstruksjonstid og krefter;
• På grunn av det faktum at bindeelementene er flytende, er konstruksjon umulig i vått og kaldt vær;

• For bygging av murbygninger er det nødvendig med mørtler;
• Det er umulig å demontere og transportere bygningen til et nytt sted;

• Det er vanskeligere å transportere enn tre, siden det trengs flere materialer, og vekten deres er tre ganger vekten av et tre;
• På grunn av bygningens tunge vekt kreves et sterkt, pålitelig fundament og solid jord;

• Det er veldig vanskelig å varme opp et hus i den kalde årstiden, og etter det må du hele tiden holde varmen. Som et resultat er oppvarmingskostnadene høye;
• Interiørdekorasjon av lokalene er uansett nødvendig. Selv om "bar" murstein brukes i interiøret i industrielle stiler (loft, grunge), må den i det minste grunnes slik at sementstøv ikke legger seg i huset;

• Fundamentet krymper under vekten av huset. Før du flytter inn og overhaler, må du vente et år eller to;
• De høye kostnadene for byggematerialer.

Blokker er et byggemateriale med stort potensial. Det er mange typer blokker, avhengig av sammensetning, type fylling, struktur, produksjonsteknologi og prosessering:

Produkter laget av en blanding av sement, sand, vann og spesialskum, som skaper en spesiell porøs blokkstruktur.

Fordeler:

1. Relativ lav vekt letter transporten og er ikke krevende for fundamentets styrke;
2. Hundre prosent brannmotstand. Et slikt hus kan restaureres etter en brann;
3. Inneholder ikke skadelige og giftige komponenter;
4. Økonomisk, flere ganger billigere enn en murstein per stykke;
5. God termisk isolasjon;
6. Lang levetid.

Minuser:

1. Det er nødvendig å forsterke huset i byggefasen og ta pauser fra arbeidet, da materialet "krymper" sterkt;
2. Porøse blokker absorberer mye fuktighet;
3. Strukturen til blokkene gjør dem sprø.

Sement-sand sammensetning med tilsetning av vann og flekker av aluminium. Aluminium erstatter skum. Den reagerer ved oppvarming og bobler, noe som skaper en porøs struktur.

Fordeler:

1. Vekten av en blokk er minimal. Dette sikrer enkel transport, praktisk installasjon, enkel legging av fundamentet;
2. Perfekte geometriske former;
3. Godt konstruksjonslim er egnet for montering;

Minuser:

1. Den er ikke særlig slitesterk;
2. Porøsiteten til den indre delen av blokken fører til akkumulering av vann, drivhuseffekten, ødeleggelse av materialet;
3. Ikke biostabil, mottakelig for utseendet av sopp og mugg;
4. "Setter seg ned."

Dette er hule blokker som er fylt med metallurgisk avfall - slagg.

Fordeler:

1. Det billigste blokkmaterialet;
2. Praktisk for installasjon på grunn av sin lette vekt.

Minuser:

1. Produsert ved bruk av utdaterte produksjonsteknologier;
2. De er ikke miljøvennlige, siden slagg av masovnsopprinnelse brukes i produksjonen;
3. Høy vannabsorpsjon og lav frostbestandighet, noe som resulterer i dårlig slitestyrke.

De kalles også keramikk, siden råmaterialet er ekspandert leire produsert av leire.

Fordeler:

1. Mest moderne materiale;
2. Økologisk ren;
3. Motstandsdyktig mot frysing;
4. Motstandsdyktig mot fuktighet;
5. Tett, slitesterk og slitesterk;
6. Økonomisk pris;
7. Krymper ikke under konstruksjon;
8. Motstandsdyktig mot ekstreme temperaturer;
9. Ikke stikker eller sprekker;
10. Estetisk utseende.

Minuser:

1. Relativt tung vekt, krever innsats under transport og et godt fundament;
2. Ufullkomne geometriske parametere.

Det er en blanding av sagflis, sement og kjemiske elementer.

Fordeler:

Den kombinerer alle de beste kvalitetene til blokkmaterialer.

Minuser:

Den absorberer 70-80 % fuktighet, som er flere ganger høyere enn for andre materialer.

Fordeler med blokkhus:

• Besparelser ved kjøp av byggevarer. Først av alt er blokkene selv per stykke flere ganger billigere enn murstein eller tømmer, og for det andre, for ethvert blokkhus, trenger du ikke å bygge et forsterket fundament for tunge belastninger;
• Størrelsen på blokkene og deres lave vekt forenkler installasjonsprosessen;

• Blokker er laget av organiske komponenter (bortsett fra slaggblokker, som er foreldede materialer), og skader ikke kroppen;
• Gode ​​isolasjonsegenskaper. Varme forblir inne i huset, og fremmed støy - utenfor;

• Nesten alle typer blokker er biostabile og ikke mottakelige for soppvekst;
• Lang levetid;
• Ildfast. Blokkene tåler opptil 7 timers eksponering for brann.

Ulemper med blokkhus:

• Den cellulære eller porøse strukturen er gyroskopisk (akkumulerer fuktighet i seg selv). Fuktighet kan fryse ved minusgrader, og det dannes sprekker i blokkene. Dette vil igjen påvirke termisk isolasjon, og oppvarming må settes til det maksimale, noe som vil føre til en økning i forbruksregningene;
• Blokker kan krympe og bygningens geometri vil bli forstyrret;

• Det er ikke snakk om de estetiske egenskapene til materialet, derfor kan tid og økonomiske kostnader for intern og ekstern dekorasjon ikke unngås;
• Før du begynner å fullføre arbeidet, er det nødvendig å behandle veggene med vanntettingsmidler;

• I begynnelsen av fyringssesongen er huset vanskelig å tørke og varme opp;
• Blokker som innvendige skillevegger vil avkjøles raskt når temperaturen synker, og huset blir kjølig. Dette er bra om sommeren, men vil kreve økt oppvarming om vinteren.

Et modulhus er en prefabrikkert bygning, hvis deler er satt sammen i henhold til prinsippet om en konstruktør. De er koblet i henhold til prinsippet om en torn pluss et spor, og er i tillegg festet med forskjellige fiksere.

Opprinnelig ble denne teknologien laget for militæret i Amerika og innebar at et slikt hus kunne settes sammen av en person som ikke hadde noe med konstruksjon å gjøre. Modulhus har vist seg godt og er mye brukt. I dag er modulhus tilgjengelig for absolutt alle.

De er laget av forskjellige materialer, avhengig av de klimatiske forholdene for opphold: gribbpaneler (sponplater, mellom hvilke det er et lag med isolasjon; forbundet med en bar); ståldeler, plater beklædt med sidekledning, metallramme med fyllmasse og finish, isolert metallramme med forskjellige finisher.

Deres ubestridelige fordeler:

• Estetikk og originalitet av utseende. Fra ferdige moduler kan du sette sammen et hus med ikke-trivielle geometriske konturer. Andre etasje kan være bredere og større enn den første, ulike bygningselementer kan utvides og utdypes for å skape et vakkert arkitektonisk ensemble;
• Alle deler er produsert i henhold til standarder og passer perfekt sammen;

• Produksjonen bruker råvarer av organisk opprinnelse, som ikke er helseskadelige;
• Enhver type jord er egnet for å bygge et hus fra moduler;

• Den totale vekten av strukturen er liten, huset krymper praktisk talt ikke. Dette betyr at det ikke er nødvendig å vente seks måneder med å sette inn vinduer og starte reparasjoner. Du kan gå inn nesten umiddelbart;
• Trådrammemodellen er enkel å demontere og flytte til et annet sted;

• Å montere et hus (uten innredning) tar omtrent en uke hvis flere ikke-fagfolk jobber. Et team av spesialister vil sette sammen en hus-konstruktør i løpet av et par dager;
• Kostnaden per kvadratmeter for modulær bolig er omtrent 5000 rubler. Et romslig hus for hele familien vil koste mindre enn en million, og kjøp av et kompakt hjem for én person vil i det hele tatt koste latterlig mye;

• Modulene er praktiske for å lage seksjonsbygg med delesoner inne i lokalene;
• Kvalitativt og riktig monterte moduler er utad ikke å skille fra en hytte som har blitt bygget opp gjennom årene;

• Variasjonen av materialer gjør modulene levelige under alle klimatiske forhold;
• God isolasjon.

Ulemper med modulhus:

• Det er nødvendig å nøye velge produsenten slik at huset er veldig varmt og behagelig;
• Modulære design er ikke holdbare. Levetid - ca 50 år;

• Fra innsiden må et slikt hus være tilleggsisolert;
• Maksimal tillatt høyde - 2 etasjer;

• Installasjonen av huset må utføres så effektivt som mulig, ellers kan bygningen anses som uegnet for livet;
• Å bygge et hus uten kran er vanskelig, om ikke umulig. Det må være nok plass på byggeplassen for dette spesialiserte utstyret, i tillegg er dette en ekstra utgift for tjenestene til en kranfører;
• For å transportere huset trenger du også spesialutstyr. Og hvis det ikke er så vanskelig å finne det å flytte et lite hus, må et stort mest sannsynlig demonteres.

Kompetent arkitektur er grunnlaget for å lage et prosjekt for bygging av en hytte. Den har sine egne regler, som tar hensyn til både sikkerheten til bygningen, og dens estetiske utseende, og teknikker som vil spare på opptak og materialer, ved intelligent å optimalisere plassen inne i huset. Noen regler er uforanderlige, noen er rådgivende, men det er bedre å gjøre deg kjent før du starter planleggingsarbeid med alle:

1. Utviklingen av en plan med dimensjonene til rommene og alle beregninger bør utføres av en kvalifisert spesialist. Kundens aktive deltakelse er ikke forbudt, men det er umulig å uavhengig tenke over den ideelle utformingen uten riktig erfaring. En plan fra en spesialist blir garantert godkjent for bygging første gang;
2. Du bør ikke dvele ved ett alternativ, det er bedre å sammenligne flere mulige planer og velge den beste;
3. Prosjektet bør ta hensyn til plassering av vinduer og dører, koblingsskjemaer med nøyaktig plassering av brytere, et vannforsyningssystem og et kloakksystem, kommunikasjon, plassering av husholdnings- og bruksrom i forhold til andre rom. To-etasjers plan - et detaljert arrangement av første etasje med en trapp til den andre og belastningen av den andre på bærekonstruksjonene.
4. Rommene bør ikke være mindre enn 9 kvm. m
5. Gjør planlegging under hensyntagen til størrelsen på tomten og arealet til den fremtidige hytta.

Avhengig av størrelsen på boarealet, er hyttene delt inn i typer komfort:

• Første nivå - dette er hus, hvis totale areal ikke overstiger 120 kvm. m. (10x12). Ferdige typiske hytter har et mindre område - 80-100 kvadrater (9x10, 10x10). Det totale antallet rom overstiger vanligvis ikke fire og opptar 60, 70, 72 eller 75 kvadrater. Resten av arealet er avsatt til kjøkken, bad, vaskerom.

• Andre nivå inkluderer hus med et samlet areal på 120-150 kvadratmeter. Sjeldnere - 170. Et slikt hus er nok for en stor familie, og mer enn fire rom kan utstyres i det - opptil 7.

• Hus på tredje nivå har mye større dimensjoner - 200, 250 eller 280 kvadratmeter. Antall romslige rom i dem er fra 5 til 8. Dimensjonene til ett rom kan være veldig store - opptil 30-35 meter. Standard parametere: 4 x 4, 3 x 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Nødvendige bruksrom og trange rom vil også passe (treningsstudio, badstue, botanisk hage, dyrerom, boder). Tilleggsbebyggelse i form av loft kan legge opp til 50 meter til det totale arealet.

En-etasjes typiske hus kan være veldig små: 6x6, 6x7 og 6x8 (størrelsen på en god ettromsleilighet), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (en gjennomsnittlig kopek-del), medium - 8x8, 8 med 9, 8x10, stor 8x12, 10x10, 10x12, 10x13, 11x11, 12x12, 14x14, 15x15.

To-etasjers bygninger er i utgangspunktet opptil 12x12 i størrelse.

I tillegg til det grunnleggende minimum av rom som kreves for komfortabel opphold i huset, er det en rekke ekstra muligheter for å utvide bruksområdet i hytta og visuelt øke plassen.

Det er mulig å bygge på loftet både over første og andre etasje, under byggingen av hele hytta eller allerede på boligstadiet, om nødvendig, øke boarealet.

Tilstedeværelsen av et loft har sine fordeler:

1. En ekstra plass dannes, egnet for en barnehage, soverom eller arbeidsområde. Det totale arealet øker med en og en halv gang;
2. Kan tjene som oppbevaringsplass. Allerede på planleggingsstadiet er det nok å tildele rollen som en stor bod til loftet, og i første etasje for å frigjøre mer plass til stuer, og huset vil bli mye romsligere;
3. Å bygge et loft er billigere og sikrere enn å bygge en hel etasje;
4. Den ikke-trivielle formen på rommet er nøkkelen til et interessant interiør;
5. Det er nydelig utsikt fra loftet i tredje etasje.

Og ulemper:

1. Innredning skal være av høy kvalitet. Godt gulv, isolasjon på veggene, pålitelig taktekking;
2. Når du legger til et loft etter ferdigstillelse av byggingen av et hus, må prosjektet godkjennes og få tillatelse;
3. Jo høyere gulvet er, desto vanskeligere er det å levere varme og vannforsyning;
4. Skråvegger kan være et pluss, og kan være et problem for interiøret. Det er vanskelig å plassere møbler mot veggen når den går opp på skrå.

Tilstedeværelsen av en personlig parkeringsplass er et udiskutabelt pluss for et privat hus. Byggingen av garasjen øker ikke boligarealet direkte. I tilfelle det er i første eller kjelleretasjen, tar det til og med unna.

Men ved å legge til en garasje ved siden av huset kan du få et trygt sted for parkering av bil, og en visuell økning i størrelsen på hytta. Og over garasjen kan du i etterkant bygge på et annet rom.

Verandaer, terrasser og lysthus rundt husets omkrets gir det et utrolig koselig utseende. Terrassen kan inneholde et sommerkjøkken, et tørkeområde, et lekeområde for barn, et sted for morgenyoga og andre nyttige områder.

Byggingen av en åpen terrasse er ikke vanskelig og kan utføres både under og etter byggingen av hytta. Terrassebygging er mulig både i første og andre etasje.

I det første tilfellet vil det være en utvidelse av verandaen, og i det andre vil det være en uavhengig bygning. Men terrassen har mange ulemper: om vinteren er den ubrukelig, møblene trenger nøye vedlikehold, støv og blader samler seg på den, regn og snø faller. En lukket veranda er mer egnet for en multifunksjonell utvidelse.

Å investere i et slikt bygg er vanskeligere med tanke på økonomiske og tidsmessige kostnader, men senere vil det tjene som et fullverdig rom.

En slik teknikk for å øke plassen må beregnes på forhånd, selv på planleggingsstadiet, siden det for konstruksjonen vil være nødvendig å demontere en av veggene på gulvet.

Et karnappvindu er en del av rommet som stikker ut fra hovedrommet. Som regel ligner det geometriske former - en trekant, en trapes, et rektangel. De utstikkende delene er laget i form av vindusåpninger, eller hele karnappvinduet er laget av spesialglass.

Tilstedeværelsen av en kjelleretasje øker både bruksarealet til boligen og bruksområdet til yrkeslokalene. Kjellergulvet lar ikke første etasje fryse gjennom om vinteren, og gulvet i det vil alltid være varmt, og selve rommet kan brukes i stedet for en kjeller, som vaskerom eller lagringsplass. Det kan huse en badstue med svømmebasseng.

Men med alle sine fordeler har kjelleren sine ulemper:

1. Økonomiske kostnader for å utdype lokalene under bakken. Det må utvises forsiktighet for å sikre at rommet forblir tørt og varmt, sopp, mugg, lukt ikke vises i det;
2. Juridisk aspekt.Den tillatte høyden på et privat hus er 2 etasjer. Dersom kjelleretasjen skal fordypes i bakken med mer enn 2 meter, bør det vurderes som en ekstra etasje. Det samme gjelder hvis en del av rommet er bygget over bakken, og en del går ned. I dette tilfellet regnes kjelleretasjen som den første.

Dette er ulike lysthus, garasjer, vaskerom, et badehus.

Moderne hytter og landsteder er fulle av interessante arkitektoniske løsninger og vakre detaljer. Noen er enkle, i stil med det post-sovjetiske rommet, laget av rød murstein, andre er mer ikke-standardiserte, i form av eventyrslott med tårn og uthus, og atter andre er ganske uvanlige - kuppelformede, med en skråtak eller i form av et husskip.

Hva som blir utseendet til hytta avhenger i stor grad av den valgte arkitektoniske stilen:

• Klassisk. Klassiske hytter er preget av en forståelig form, symmetri, dekorasjon av frontinngangen med en pretensjon av pomp. Dekorasjonen er dominert av stein, murstein, kalkstein, granitt. Takkledning er laget av en smal plate av kobber, bly eller sink-titan. Oljeskifer brukes også.
• Amerikansk hyttestil. Dette er romsligheten til et kvadratisk eller rektangulært hus, med symmetri der det er mulig, tilstedeværelsen av trapper, søyler, åpne terrasser, store vinduer, noen ganger med skodder. I amerikanske motiver oppfordres det til en demonstrasjon av boligeiernes velstand. Dekorasjonen har ingen relieff, den er utført i lyse farger.

• Engelsk stil. Det er en sammensmelting av to andre stiler, som hver ble preget av engelsk tilbakeholdenhet og aristokrati. Tradisjonelt er et slikt hus laget av murstein i røde nyanser, har et strengt utseende og bare i noen tilfeller dekorasjoner på fasaden, og hoveddekorasjonen av hytta er et grønt område foran huset, en plen og en blomst hage.
• Neste retning er tudor stil, som er dominert av tilstedeværelsen av høye trekantede loft, bindingsverksfasader, små vinduer, hvite, brune og røde farger.

• Wright-stilogså kjent som præriestil. Det er preget av lave hytter med flate tak og en overflod av horisontale linjer. Flere horisontaler er samlet i en linje, og bygget er maksimalt integrert i landskapet. Tilstedeværelsen av en peis i huset, en L-formet eller vinkelglassfasade i første etasje, åpne terrasser, gallerier, balkonger er karakteristisk for Wrights stil.
• Europeisk. Populariteten til europeiske tradisjoner innen arkitektur er basert på enkelhet, eleganse og harmoni på utsiden av huset. Til tross for at selve huset har riktig form, er det preget av tilstedeværelsen av et rundt eller trapesformet karnappvindu. Dekorasjonen bruker stein, fliser, fliser, gips.

Populære stiler inkluderer steinmiddelalderen og motiver av rustikke, landlige og forstadsboliger i landlig design og hytter. Finske, svenske, tsjekkiske, skandinaviske stiler er utbredt. Dukket opp i arkitekturen av utseendet til tyske hus og japansk innredning med en annen lys, tyrkisk stil hytter med en orientalsk dekorativ inngang. Interessante alpine hytter i skråningen, tilstedeværelsen av uthus i generell stil: et gjestehus, lysthus, verandaer.

Årsaken til å gjøre endringer i utformingen av hytter med en eller to etasjer kan være en økning i antall beboere, fødselen av et barn, behovet for å utstyre et nytt funksjonelt område, bare et ønske om å ha et karnappvindu eller en terrasse.

Rekonstruksjon av det gamle huset på en moderne måte og økning i bygningsnivå på grunn av loftsetasjen er aktuelt.Men uansett årsak krever ombygging overholdelse av byggeforskrifter, og må utføres lovlig.

Det er ikke nok å være eier av et hus for å begynne å demontere eller reise noen deler av bygningen uten tillatelse fra statlige myndigheter, siden det ikke bare handler om bekvemmeligheten til beboerne, men også om sikkerhet. Ved endringer må boligen forbli trygg og levelig.

Det er nødvendig å legalisere endringer i bolig- eller ikke-boliglokaler hvis:

• Demontering pågår;
• Fasadens utseende er i endring;
• Bærekonstruksjoner påvirkes;
• Lokaler med ekstra plass ferdigstilles;

• Belastningen på bærekonstruksjonene øker;
• Endringene påvirker nettverkene for vann- og gassforsyning, oppvarming, ventilasjon;
• Rommene er kombinert eller delt.

For å få tillatelse innen 30 dager kreves en pakke med dokumenter:

• Eiersertifikat;
• Hjem Bok;
• Sertifikat fra BTI;
• forvaltningsselskap tillatelse;

• Vurdering av samsvar med SNiP og sanitære standarder;
• Plan og bilder av huset fra innsiden og utsiden;
• Ombyggingsprosjekt med angivelse av planlagte endringer, materialer og vilkår.

Det gis bot for uautoriserte endringer.

Å bygge og dekorere et hus er viktige stadier. Du kan stole på personlige preferanser og ordne rom etter feng shui, du kan følge ferdige designløsninger eller kombinere alt det beste i ditt individuelle prosjekt.

Fagfolk innen konstruksjon, renovering og design gir noen universelle retningslinjer:

• Rom for eldre bør ligge i første etasje;
• Det er nødvendig å ha en nær plassering av toalettet og badet, slik at det er mer praktisk å lede vann;
• Så langt som mulig, fjern toalettet fra soverommet, kjøkkenet, stuen;

• Husholdningslokaler (treningsstudio, vaskeri) bør ligge i kjelleren;
• Å kombinere noen funksjonelle områder bidrar til å spare plass i små rom: kjøkken og spisestue, bad og toalett, hall og stue, soverom og garderobe.
• Separate soverom er ønskelig for barn av forskjellige kjønn;

• Barnerom og arbeidsområder skal være utstyrt på den lyse siden av huset;
• Innredning av huset ute og inne er ønskelig fra materialer som ikke inneholder giftige og farlige stoffer (formaldehyd, plast). Interiørdekorasjon av rom velges i samsvar med typen lokaler: i transittrom - slitesterk, på kjøkkenet - vaskbar og absorberer ikke lukt, på bad - motstandsdyktig mot fuktighet.
• I et to-etasjers hus er det tilrådelig å utstyre to toaletter.
• Det er viktig for en ung familie å ta hensyn til at den vil vokse over tid. Det beste alternativet er et tre-roms hus.

For landhus vises interiør i stiler som er vanskelige å implementere i byleiligheter: koselig shabby chic, øko ved bruk av naturlige materialer, russisk stil, hytte, skandinavisk, land, Provence, engelsk, universelle klassikere, minimalisme. Det store, romslige loftet med takbjelker kan enkelt innredes i loftstil.

For informasjon om hvordan du lager et hjem i loftstil, se neste video.