Finesser av ombygging "Khrusjtsjov"

I løpet av andre tredjedel av 1900-tallet flyttet titalls millioner mennesker fra landlige hytter og enkeltrom i herberger og fellesleiligheter til separate boliger. Det var et enormt gjennombrudd den gang, men kravnivået har økt dramatisk de siste tiårene. Og et behagelig liv er langt fra begrenset til sentralvarme, kaldt og varmt vann, gassforsyning. Khrusjtsjov-leiligheter, bygget på 1950-1960-tallet, er for det meste ikke veldig godt planlagt, men det vil ikke være vanskelig å fikse dette problemet med due diligence.

Panelbygninger med fem etasjer var slett ikke en original oppfinnelse, de kombinerte trendene utviklet i Tyskland (kompakte hus) og USA (blokkhus). Byggingen av hus i den første serien, sammen med etterbehandling, tok omtrent 50 dager, den maksimale reduksjonen i kostnader og akselerasjon av konstruksjonen ble oppnådd på grunn av den lille tykkelsen på de bærende veggene. Strukturene sørget ikke for bruk av heiser, siden det ble antatt at en sunn person er i stand til å klatre til femte etasje og gå ned fra den på egen hånd. Balkonger ble fjernet fra noen av prosjektene, og kjøkkenene ble tildelt fra fem til sju kvadratmeter.

Porebetong, ekspandert leirebetong, til tross for deres gode styrke, gir ikke et anstendig nivå av lydisolasjon og holder varmen dårlig. Mursteinsbygninger med fem etasjer kan vare i 90-100 år, men dette er kun oppnåelig på betingelse av høy kvalitet, rettidig overhaling og vedlikehold.

Den forbedrede utformingen er tilstedeværelsen av balkonger, og andre forbedringer introdusert til prosjektene i Khrusjtsjov-perioden fra midten av 1960-tallet og senere (til avslutningen av en slik konstruksjon i 1985). I de fleste tilfeller har designerne allerede tatt seg av de separate badene. Tak i høyden kan nå tre meter, selv om de fortsatt er typisk lave, opptil 250 cm. Gjennomgangsrom er alltid til stede, dette er en "generisk funksjon" for alle boliger i den beskrevne kategorien.

Hjørnerom med to vinduer er det kaldeste stedet i hele huset om vinteren. Men den udiskutable fordelen med slik eiendom er den anstendige belysningen av rommet.

Veggene (skilleveggene) som deler tilstøtende rom er ikke spesielt holdbare. Derfor er det umulig å bruke dem til å henge tunge gjenstander og til og med lastede hyller. Men rivingen under ombyggingen er kraftig forenklet og fremskyndet.

En to-roms leilighet i typiske prosjekter fra den tidlige perioden er mye mer vanlig enn en ett-roms leilighet. Likevel er problemkretsen den samme: området er lite, rommene er tilfeldig plassert, det er gjennomgangsrom. Hvis en leilighet har to rom, varierer området fra 41 til 46 kvadratmeter, og ettroms ble laget i størrelsen 30-31 m2. Uansett område skilte et spiskammer eller en innebygd garderobe og et kjøleskapsskap (en utsparing under kjøkkenvinduskarmen) seg ut.

Alle leilighetene i Khrusjtsjov-serien er 1-2-3-4-roms, arealet av rommene kan variere veldig betydelig. Så, stuer okkuperer fra 14 kvadratmeter, soverom fra 8 kvadratmeter. m, barnerom fra 6 kvm. m.Mest av alt, de "uheldige" kjøkkenene, deres areal starter fra 4,5 kvadratmeter og selv i de mest romslige versjonene er 6 eller 7 kvadratmeter. En treromsleilighet kan være opptil 60 kvm. m eller til og med litt større, men fortsatt vil det være tilstøtende rom i den.

Den fire-roms "Khrusjtsjov" har en størrelse fra 62 til 72 kvadratmeter. m, i denne versjonen var det endelig en isolasjon av alle rom fra hverandre. Det er ingen overraskelse at designere og ombyggingsentusiaster setter pris på denne eiendommen. Det er nesten alltid ikke behov for radikale endringer i det indre rommet, mindre justeringer kan unnlates.

Mye oftere er det imidlertid leiligheter i Khrusjtsjov-serien med et areal på 30, 43 eller 45 kvm. m. En funksjon som er typisk for boliger i ethvert område er utgangen av vinduene til alle leiligheter, bortsett fra hjørnene, i én retning. Slik ser alle husene i 1-335-serien ut, som ble aktivt bygget fra 1963 til 1967.

Et viktig poeng: Ved ombygging bør ideelt sett ikke bare estetiske problemer løses, men også problemer med den brukte infrastrukturen. Uavhengig av serien, er byggeåret og nyansene i distribusjonen av lokaler, elektriske ledninger og annen kommunikasjon moralsk utdatert og oppfyller ikke kravene til nåværende forbrukere. Det blir svært farlig å koble til energikrevende husholdningsapparater.

Det skal bemerkes at lovgivningen som regulerer ombygging av boliger og andre lokaler ble oppfunnet av en grunn. Den minste endring, selv av sekundærveggene, for ikke å snakke om de bærende, kan føre til alvorlige konsekvenser.

Ikke en eneste bærevegg kan bli berørt av ombygging, selv i den minste grad. Etter å ha oppdaget en ubetydelig endring i den, vil reguleringsmyndighetene med god grunn ilegge bot eller iverksette andre sanksjoner. Det er viktig å ta hensyn til andre finesser, mindre åpenbare. For eksempel:

• Det er forbudt etter gjeldende regelverk å utvide bad, kjøkken og toalett på bekostning av oppholdsrom (du kan kun ta plass fra tekniske rom).
• Utvidelse av kjøkken på bekostning av bad er uakseptabelt.
• Hvis kjøkkenet likevel ble utvidet tidligere med bruk av boareal, er det ikke tillatt å installere VVS-armaturer og gassovner på det.
• Det er forbudt å kombinere kjøkken utstyrt med gassovner med stuer (hvis det ikke er mellomdører).

Hvis du ikke ønsker å rive den bærende veggen, men kun lage en åpning av begrenset størrelse i den, er dette tillatt etter reglene. Men det vil være nødvendig å rettferdiggjøre behovet for en slik løsning, umuligheten av en annen vei ut av situasjonen og sikkerheten til det planlagte hullet. En forutsetning for tillatelse til slikt arbeid vil være en ingeniørundersøkelse av veggen både i din leilighet og i tilstøtende etasjer. Alt arbeid som kompliserer tilgang til vanlig bygningskommunikasjon og enheter som kontrollerer dem, er strengt forbudt.

Ingen ombygging, selv ansett som trygg og akseptabel, er ikke konsekvent i hus som venter på riving. Det er mulig å kombinere balkonger med stue og kjøkken kun der prosjekter tillater montering av skyveskillevegger. Det er umulig å koble det varme gulvet til de vanlige rørene for varmt vann og oppvarming, siden dette skaper en belastning som opprinnelig ikke var forutsett og kan fullstendig forstyrre balansen i disse viktige systemene.Forbudet inkluderer også stengning av ventilasjon eller overføring av banen.

Du bør ikke være indignert over restriksjonene, spesielt siden de alle er lett overkommelige med løsninger. En ett-roms leilighet i "Khrusjtsjov" -formatet kan konverteres til et studio, dette er et utmerket ungdomsalternativ. Bunnlinjen er eliminering av skillevegger som forstyrrer passasjen direkte fra stuen til kjøkkenet og inn i korridoren. Det er viktig å ta hensyn til at sanitærenheten ikke berøres, dens bevegelse er bare mulig i første etasje.

En annen måte å løse problemet med mangel på plass på er å slå sammen kjøkken med korridorer, der dørene som fører til rommet flyttes bort fra inngangen til boligen. Det andre alternativet lar deg installere innebygde garderober i gangene. Det er også en god idé å tenke på å isolere en balkong eller loggia, om å utføre oppvarming der, men en slik løsning bør implementeres av kvalifiserte fagfolk, ikke prøv å handle på egen hånd!

Ettroms "Khrusjtsjovs" i murhus med svært små sanitæranlegg og kjøkken med et standardarrangement av skillevegger forbedres ved å eliminere bad. I stedet for dem er det installert dusjkabinetter, som vil bidra til å utnytte baderomsområdet best mulig. Den ene veggen er litt skråstilt, kjøkkenet utvider seg litt, og gangen tvert imot krymper.

En annen måte å redesigne på er å overføre partisjoner. Når sideveggen til gangen er forskjøvet mot rommet, og frontveggen skyves nesten til baderomsdøren, kan du utvide korridoren, sette inn en innebygd garderobe eller til og med et omkledningsrom. Plassunderskuddet i rommet kompenseres ved å fjerne en del av kjøkkenplassen, men å flytte veggen til baderomsdøren lar deg sette et kjøleskap. Spisestuen på kjøkkenene flytter inn i rommet, og installasjonen av skyvedører eller en inngangsblokk av typen "trekkspill" vil bidra til å gjøre territoriet mer harmonisk.

En attraktiv løsning er opprettelsen av en "kontorleilighet", der en stor stue smelter sammen med kjøkkenet og korridoren. All denne plassen blir et sted for spising og hverdagsavslapping. Det lille rommet blir bredere med 15 centimeter, fordi skilleveggen er flyttet, er dette rommet tildelt soverom og garderobe. Men de er ikke begrenset til det vanlige skiftet av skillevegger, de danner en studie, en gjennomsiktig vegg stiger mellom den og stuen.

Avhengig av ditt skjønn, kan skyvedører integrere skapet visuelt i det generelle rommet eller skille det; badekaret på badet er erstattet av en dusj og en vaskemaskin. En langstrakt bordplate, supplert med skuffer, er også introdusert der.

For at gjestene som du vil motta for første gang (og til og med da) i den redesignede "Khrusjtsjov", umiddelbart forstår essensen av designideen, må du dekorere stuen riktig. Optimalt, ifølge eksperter, er lyse farger egnet for interiøret i dette rommet, de vil bidra til å takle, i det minste visuelt, med mangel på plass. Men hva slags lett materiale på veggene du skal velge er opp til deg og bare deg!

Utbredt bruk:

• tapet for maling;
• vinyl tapet;
• silketrykk;
• glass tapet;
• ornamenterte blokker og strukturer.

Ytterligere takhøyde vil bli gitt av oppadvendte lyskilder.Slik at lyset ikke viser bare ett monotont rom, er det fornuftig å bruke rektangulære malerier, originale gardiner og gardiner. Høye blomsterpotter og metallstativ for blomster vil legge til ynde og eleganse til interiøret, gjøre rommet livligere.

I følge eksperter bør stuer i "Khrusjtsjovs" utformes i en ånd av klassikere eller minimalisme. Alle andre løsninger, hvis det er hensiktsmessig, er kun i enkelttilfeller og innenfor rammen av et førsteklasses forfatterdesign. Det er veldig vanskelig å designe og implementere et godt miljø på egenhånd. Det minimalistiske interiøret er attraktivt ved at det kun brukes en begrenset mengde møbler, for det meste modulære, finishene er dannet av homogene materialer med beherskede farger. Hvis du kan finne lyst tilbehør, så bare som en uttrykksfull aksent, og ikke en dominerende.

En klassisk stue skapes ofte når et kjøkken kombineres med denne plassen. Det er tilrådelig å gjøre åpningene til vinduer og dører til buede eller i det minste etterligne dem. Klassikerne går bra med speil, reproduksjoner av malerier av kjente kunstnere, figurer. Det er tillatt å bruke en eller to gjenstander dekorert med smiing, men tenk nøye om de ikke vil være for tunge i det gitte rommet.

Plasser aldri møbler rundt hele omkretsen, dette absorberer visuelt plassen og reduserer bare uttrykksevnen. Ikke en dårlig idé - provençalsk tak eller bruk av blankt materiale for det. Som i enhver annen leilighet, i "Khrusjtsjov" bør stuemøbler være i samsvar med interiøret i andre rom (eller i det minste skilt fra dem med en overgangsstripe, hvis forskjellen er for stor).

Stilige og praktiske samtidig løsninger for gulvet er parkettplater, laminat og linoleum, tilsvarende fargen på møblene, så det burde allerede være eller bør ikke kjøpe gulvbelegget uten å ha bestemt seg for fargen på interiøret. Kombinasjoner av flerfargede belegg eller saftige, slående mønstre er uønskede: de er følelsesmessig frastøtende.

Bakgrunn, tvert imot, kan kombineres - vanligvis er relativt lysere tillatt nederst, og over er det en seksjon en tone mørkere. Bruk tre, maks fire dekorative elementer samtidig, ellers får du et altfor variert utseende.

Ved å observere disse prinsippene, selv i en studioleilighet vil det være mulig å skape et unikt og praktisk interiør for seg selv i alle forhold.

Hvordan omplanlegge "Khrusjtsjov" etter avtale, se neste video.