Alternativer og funksjoner for ombygging av en ett-roms leilighet

Du kan ofte møte mennesker som er ekstremt misfornøyde med utformingen av hjemmet sitt og bare drømmer om å pusse opp en leilighet slik at den fullt ut tilfredsstiller smaken og livsstilen til innbyggerne. I tillegg skjer det ofte at en endring i sivilstand eller familiesammensetning nødvendiggjør ombygging. Som regel oppstår slike ideer nettopp fra eierne av ettromsleiligheter.

Alle som tenker på ombygging bør i utgangspunktet studere problemet dypt, analysere hvilket hus leiligheten ligger i og om en planløsning er mulig her. Og hvis mulig, hvilken.

Det russiske byggemarkedet er ganske monotont når det gjelder typene boligbygg. I dag er den mest etterspurte boligtypen leiligheter i panelhus. Dette skyldes det faktum at unge familier streber etter å skaffe seg sin egen bolig, og ta på seg et boliglån av ferske leiligheter. Ofte i dette tilfellet foretrekker familier å delta i delt konstruksjon, noe som kan redusere størrelsen på forskuddsbetalingen og den månedlige betalingen betydelig.

På grunn av dette var "Brezhnevka" og "Stalinka" i periferien av interessekretsen til potensielle kjøpere. Statistikk viser imidlertid at en ganske stor prosentandel av befolkningen fortsatt bor i Khrusjtsjov. Akkurat nå opplever byggemarkedet en bølge av oppussing av boliger, siden generasjonsskiftet innenfor samme familie innebærer endringer i interiøret.

La oss bli kjent med prosjekter av forskjellige typer boliger:

• studioer dukket først opp i Russland på midten av 1900-tallet og fikk umiddelbart stor etterspørsel fra den såkalte kreative eliten. Det inkluderte malere, skulptører og musikere, som gjerne kjøpte opp brede og lette layouter, og plasserte sine atelierer og verksteder i dem. I Stalins høyhus ble siste etasje avsatt spesielt til leiligheter av denne typen.

Svært ofte vil slike leiligheter ha flere vinduer. Og hvis oppsettet er kantet, skapes effekten av et slags akvarium, oversvømmet med strømmer av lys;

• standard ettroms "Khrusjtsjovs" - denne boligen, som er en kombinasjon av et rom på 30 kvm, et kjøkken, et bad og en gang. Det totale arealet til en slik leilighet kan være enten 35-37 kvadratmeter eller 40 kvadratmeter. I nye høyhus er alle lokaler mye større og bredere;

• Kopeck-stykke, 42 kvm også ganske ofte gjennomgår ombygging, spesielt i "Khrusjtsjov". Dette skyldes det faktum at formen på rommene i slike bygninger er svært upraktisk for interiørdesign - det avlange rektangelet som disse rommene representerer, forårsaker direkte ønsket om å utføre minst en viss sonering, ellers ser rommet kjedelig ut.

Det er flere alternativer for ombygging av boliger:

Det innebærer kun bevegelse av møbler i leiligheten uten reparasjonsarbeid. Som erfaring viser, noen ganger for at et rom skal forandre seg til ugjenkjennelse eller til og med bli til 2 rom, er det nok å sette et stativ eller et skap på et bestemt sted, eller kjøpe en skjerm.

Noen ganger kan interiørdekorasjonen av rommet også spille en rolle her - bakgrunnsbilder i forskjellige farger vil bidra til å skape effekten av et fragmentert rom og transformasjonen av en 1-roms leilighet til en 2-roms;

Dette er riving av skillevegger og vegger. I ettromsleiligheter kan du gå trygt videre til dette - som regel er det ingen bærende vegger inne i slike lokaler, så her kan du fullstendig overgi deg til fantasiens kraft: bryte ned veggene og snu "en" -romsleilighet til toromsleilighet”. Og hvis du rådfører deg med eksperter på forhånd, kan du gå enda lenger - la oss si, før du kombinerer to leiligheter til en tre- eller til og med fem-roms leilighet.

I tillegg bør man ikke glemme at en stor rolle i hva slags ombygging som skal velges spilles av hvem som skal bo i den ombygde leiligheten. Så hvis for eksempel leietaker foretrekker å spise utenfor hjemmet, kan du trygt utvide plassen ved å forlate spiseområdet. Men hvis en person som jobber hjemme bor i en leilighet, vil en forutsetning være tildeling av plass til et skrivebord og eventuelt noen skap. Den yngre generasjonen vil rolig ta alternativet i form av en forvandlende seng, mens et middelaldrende par kan bli forferdet over dette.

Med tanke på beboernes psykologiske egenskaper, tilbyr designerne en rekke interessante løsninger:

• for en ensom mann Den mest optimale planleggingsløsningen anses å være transformasjonen av en standard ettromsleilighet til et studio. For dette blir alle skillevegger inne i "odnushka" revet, bortsett fra de som skiller badet. De anbefaler sonering å ikke bruke skap eller skjermer, men å bruke glasspartisjoner, som ikke visuelt vil begrense plassen;

• for forelskede par og nygifte det er å foretrekke å velge alternativet der soveplassen er atskilt fra resten av rommet og har en mer intim og koselig atmosfære. Løsningen i dette tilfellet kan være som følger: kjøkkenet utvides visuelt på grunn av det faktum at benkeplaten er montert i form av bokstaven "p", og blir, inkludert til en fortsettelse av vinduskarmen. Kjøkkenet og stuen er kombinert til ett rom, og et lite hjørne med et vindu er tildelt i soveområdet;

• gifte par du kan også først tenke på mulighetene for å bygge om det lille reiret ditt, før du går på jakt etter mer romslige boliger. Det ser ut til at denne oppgaven er umulig. Men også her er alternativer mulige. For eksempel kan du radikalt revurdere din holdning til planlegging og plassere kjøkkenet midt i leiligheten. Da kan plassen som tradisjonelt er reservert for matlaging brukes til andre formål. Også isolasjonen av balkongen og dens transformasjon til en utvidelse av rommet kan spille en rolle.

Ikke glem at ombygging er en alvorlig sak. Følgelig, før du fortsetter med reparasjonen, hvis det involverer forstyrrelser i strukturen til lokalene, må du ta flere viktige skritt for å koordinere prosjektet ditt. Og for at ideene dine skal bli godkjent, ikke glem disse enkle reglene:

• hvis reparasjoner skal utføres i "Khrusjtsjov", husk at i disse husene er det forbudt å overføre kjøkkenet til boligkvarteret. For eksempel vil et av ombyggingsalternativene beskrevet ovenfor ikke fungere for deg;
• du bør studere egenskapene til området du bor i. Noen områdebestemmelser forbyr at kjøkken/oppholdsarealer kombineres;
• det er forbudt å endre området på badet (verken oppover på grunn av boligkvarteret, eller nedover på grunn av kjøkkenet);

• det er forbudt å endre posisjonen til gassstigerør og annen kommunikasjon;
• du bør heller ikke berøre ventilasjonssystemet under ombyggingsprosessen der det er gassapparater;
• det er umulig å overføre batteriet fra boligkvarteret til balkongen;
• alle handlinger som fører til vektøkning på de bærende veggene anses også som ulovlige;
• før ombygging, sørg for at boligen din ikke er klassifisert som en prekær bygning.

I tillegg, hvis et av rommene etter ombyggingen av en liten ett-roms leilighet til en to-roms leilighet var blottet for et vindu, bør du tenke over reglene for ventilasjon og frisk luftstrøm. Og for å visuelt forvandle et rom uten vindu, kan du bruke en LED-stripe som simulerer en vindusåpning eller lim over en av veggene med tapet med landskap - på denne måten vil plassen utvides.

For ikke å forbli ubegrunnet, gjør vi oppmerksom på flere nysgjerrige og ikke-standardiserte eksempler på å transformere en ett-roms leilighet:

• møbelsoning kan gjøres ikke bare ved hjelp av et høyskap eller hyller - bruk en bardisk for å skille kjøkkenplassen fra området beregnet for mottak av gjester. Bardisken vil ikke visuelt "spise opp" stedet, slik skapet uunngåelig ville gjort, men en viss grense mellom sonene vil bli markert.

En hjørnesofa kan med hell utføre den samme funksjonen. Det er nok å plassere det ikke langs veggene, som det vanligvis gjøres, men i midten av rommet, og dermed vil en viss del av rommet bli "avskåret" fra hoveddelen. I tillegg, ikke glem at i dag produseres møbler ikke bare i standard former og størrelser.

• gardiner kan også spille en rolle - installer en takgesims midt i rommet og trekk opp den delen av rommet der det er en seng eller et skrivebord når gjestene kommer. Dessuten kan det være både tunge og imponerende gardiner, og diskrete bambusgardiner;

• installasjon av skjermen er den mest klassiske måten å skille rommet på. Her trenger du ikke engang å beskrive i detalj hva som er fordelene med dette alternativet. En skjerm av riktig størrelse og stil vil være en utmerket aksent i hele utformingen av rommet. Skilleveggen kan være stoff, eller den kan være av tre, for eksempel gjennombrudd med intrikate monogrammer. Et fantastisk alternativ er glasspartisjoner.

• du kan leke med nivåene: installer noe som et podium for soveområdet eller til og med hev sengen til taket ved å installere et lag. Dette vil skape følelsen av at leiligheten er to-plan og visuelt "heve" taket.

I dette tilfellet kan du ganske enkelt begrense deg til å kjøpe en køyeseng med sofa i "første etasje". Et gulv i 2 plan vil definitivt bli et minneverdig høydepunkt i leiligheten din, siden dette er en ganske sjelden forekomst for standard ettromsleiligheter;

• bruk loggiaen som et selvstendig rom eller en utvidelse av hovedoppholdsområdet. For å gjøre dette kan du (forutsatt at prosjektet er lovlig godkjent) fjerne den nedre delen av veggen. Hvis tillatelse ikke er mottatt, er det verdt å vurdere loggiaen som en forlengelse av kjøkkenet, fjerne vinduet og døren og gjøre åpningene, for eksempel til en bardisk.

• regulering av gipsplater - en av de mest praktiske og lett implementerte måtene å omutvikle plass på. For det første krever ikke bruken spesiell godkjenning, og for det andre trenger det ikke å bli brukt utover etterbehandlingen, og for det tredje er dette materialet ganske hyggelig med tanke på påfølgende rengjøring etter reparasjonen - det er lite rusk igjen. I tillegg har gips en høy brannmotstand.

For enda flere ombyggingsalternativer, se neste video.