Funksjoner ved utformingen av leiligheter i forskjellige størrelser

Layout spiller en viktig rolle i valg av leilighet. Funksjonene vil være en avgjørende faktor når du kjøper etter den økonomiske komponenten og bestemmer husets areal.

Helheten av rom, yrkeslokaler, størrelser og former, deres forhold og totalareal utgjør planen for leiligheten. Oppsettene av leiligheter er forskjellige: fra typiske oppsett i fleretasjes boligbygg til individuelle oppsett av leiligheter i nye bygninger. Arealet varierer - fra små leiligheter, på 5 x 5 m eller 6 x 6 m, til store arealer med 5-roms leiligheter eller åpen planløsning i nybygg. Fordelene med sistnevnte er ikke åpenbare, men alvorlige ulemper er åpenbare.

Bureau of Technical Inventory - BTI, som feiret sitt 90-årsjubileum i 2017, utsteder dokumenter for statlig teknisk registrering og inventar av eiendomsobjekter. En forklaring er knyttet til planløsningen til huset - en forklaring av det arkitektoniske prosjektet med en liste over kvantitative og kvalitative egenskaper ved leiligheten.

Planen inneholder ikke bare data om antall rom og opptak, den gjenspeiler informasjon om alle delene som eksisterer i virkeligheten eller bare på en skisse - om bærende vegger og skillevegger, om plasseringen av bad, kjøkken, stigerør.

Eierskapsbeviset utstedes på grunnlag av BTI-dokumentasjonen om eiendommens tilstand og utforming. Etter å ha inngått juridiske rettigheter til å disponere eiendom, får eieren ansvar for vedlikeholdet. Derfor, før du velger en leilighet, er det nødvendig å forstå både de juridiske vanskelighetene ved kjøpet og utformingen av leiligheter som tilbys av det primære og sekundære boligmarkedet.

Funksjoner som er karakteristiske for et stort antall leiligheter i bygninger med flere etasjer, kombineres til en betinget gruppe, som anses å være en type layout.

En typisk layout er iboende i en serie hus bygget i en viss tidsperiode, individuelle - et prosjekt laget på forespørsel fra kunden i ett eksemplar, i den frie er det ingen skillevegger som deler leilighetens plass.

95 % av boligmassen i Russland består av typene oppsett beskrevet nedenfor.

Standard og uvanlig leilighetsoppsett i gamle hus dukket opp på 1900-tallet:

• "Stalinka" - stor takhøyde på romslige leiligheter i bygg med 2-4 etasjer uten heis, kombinert bad, ofte tregulv som kan bli utslitt. Den solide alderen til husene bygget på 40- og 60-tallet påvirker ikke de høye kostnadene for leiligheter i dem, som ligger i rolige, koselige gårdsrom eller i historiske distrikter;

• "Khrusjtsjov" - leiligheter med beskjedne opptak i fem-etasjes bygninger uten heis med et lite kjøkken og ofte et kombinert bad, med gjennomgangsrom og isolerte (i murhus) rom og de fleste bærende vegger (i panelhus). Til tross for avskrivningen av fondet (hus over 50 år), er leiligheter populære på grunn av deres lave kostnader;
• Ha "Brezhnevki" layouten er mer praktisk enn "Khrusjtsjov", mer areal og kjøkken, høyere tak og tykkere innervegger.

Stalinistiske hus kjennetegnes ved høye tak i leiligheter, romslige rom. Førkrigstiden - med unik arkitektur, ofte i empirestil, er etterkrigstidene laget av rimeligere byggematerialer, men leilighetene i dem har også et stort areal.For å løse boligproblemet i et krigsherjet land ble folk bosatt i "Stalin's" - en familie for et rom.

Layouter fra 60-90-tallet av det tjuende århundre:

• Forbedret - tok hensyn til manglene ved de gamle oppsettene, kjennetegnes ved en økt total opptak, et separat bad, isolasjon av rommene. Hus over 5 etasjer har heis og søppelsjakt. Det ble brukt forskjellige materialer - murhus ble også bygget av armert betong. I forbedrede "brezhnevki" kjøkken fra 8 m, i flerromsleiligheter - fra 12 m;
• Ny - forbedret de første sovjetiske layoutene, utviklet fra midten av 70-tallet til slutten av det tjuende århundre. Leilighetene har fått et enda større kjøkkenområde, eget bad. Konfigurasjonen, antall etasjer og prinsippene for å bygge hus har endret seg.

Slutten av 90-tallet er preget av fremveksten av nye hus - murstein, panel og monolittisk, markedet er fylt med luksusboliger. Ny teknologi gjør individuelle oppsett mulig.

Siden midten av 2000-tallet av XXI-tallet har den frie utformingen av leiligheten fått retten til liv. Hovedtrekket er besparelsene for utvikleren på grunn av fraværet av behovet for å reise gardinvegger. Vi nevnte dette i begynnelsen av artikkelen, nå vil vi forklare i detalj hva en gratis layout er.

Rammemonolittiske hus bygges med forventning om at det ikke er gardinvegger inne i leilighetene. Dette gjør prosjektet mindre kostnadskrevende for en utvikler som annonserer en «gratis» layout, som kun den villedende kjøperen er ansvarlig for.

Selgere representerer denne utformingen som en absolutt velsignelse, som om eieren kan disponere plassen som han vil: plasser veggene hvor som helst, flytt stigerørene, lag tre i stedet for ett bad, flytt kjøkkenet dit han vil, og øk badet tre ganger på bekostning av naborom.

Faktisk skjer alt slik: du kjøper en leilighet på én kvadratmeter, og ved å sette opp veggene får du en eiendom på et mindre område. Det vil si at du kan selge den som en leilighet med et opptak av deg for egne midler. Det første bedraget er at leiligheten burde vært billigere på grunn av manglende dekorasjon og vegger som reduserer gulvarealet når den bygges.

BTI har en plan med definisjon av ikke-boligområder og plasseringen av veggene. Når du beskriver fordelene med gratis planlegging, vil du ikke bli fortalt om det. Tross alt vil du lære om behovet for å endre den eksisterende layouten - om ombygging, som du definitivt ikke har regnet med, å skaffe deg nakne vegger og drømmen om kreativ frihet. Det vil si at du i det øyeblikket vil forstå at du må samle inn de nødvendige dokumentene og koordinere prosjektet, at alt dette vil ta anstendig tid. Derfor vil utviklere forbli stille som geriljaer, for ikke å ødelegge dine vakre illusjoner - dette vil være deres andre bedrag.

Stigerørene, badet og kjøkkenet vil være der de opprinnelig var arkitektonisk planlagt. Arealet på badet kan ikke økes på bekostning av stuer, bare på bekostning av korridoren, hvis mulig. Antallet bad fastsettes umiddelbart og avhenger av stigerørene: det er to - det vil være to, ikke to - det vil være ett bad. Overføring av varmeradiatorer er forbudt, de bærende veggene kan ikke rives, på grunn av dette vil du ikke gjøre loggiaen til en del av rommet, men du kan fjerne vinduene og dørene ved å kombinere plassen på denne måten, men ikke på annen måte , og det er også satt standarder for minimumsmål på stuer. Utvikleren vil tie her også og jukse for tredje gang.

Den eneste fordelen med denne layouten er at det ikke er nødvendig å demontere veggene.

Når du begynner å reparere og det viser seg at planleggingsideene dine ikke samsvarer med planen som er godkjent for drift, må du bli enige om ombyggingen i BTI.Det vil si at reparasjonen vil bli utsatt, det er umulig å starte den uten godkjenning. Det vil ta tid å få en ny plan (fra flere måneder), reparasjoner - fra 3 måneder. I løpet av denne perioden må du bo et sted, kanskje det eneste alternativet ville være å leie et hjem - nye utgifter. Dette vil være problemer # 4 som et resultat av direkte bedrag eller manglende avtale fra selger.

Før byggestart av huset ble det utviklet og godkjent planløsning for hver leilighet. Og hvis du ikke blir enige om en ny planløsning og gjør reparasjoner uten godkjenning, vil det være vanskeligheter med salget av leiligheten i fremtiden.

Det viser seg at bare folk som ikke er begrenset i budsjettet har råd til en leilighet uten vegger. Ombygging er kostbart, reparasjoner etter godkjent individuell planløsning kan ta inntil 50 % av kjøpesummen for en leilighet.

Eiendomsmarkedet er mangfoldig, man kan finne en passende planløsning eller endre prosjektet godkjent av byggherren til et minimum, fullføre renoveringen, og så bli enige om mindre endringer i planen – noe som er enklere enn å bli enige om store.

Den "europeiske" layouten er en av de mest rasjonelle på markedet i dag. Det skiller seg ved at det intelligent deler soner inn i et lite område av leiligheten, noe som gir komfort og besparelser på grunn av en reduksjon i opptak, som det settes pris på av unge familier. Stuen i en slik leilighet deles med kjøkkenet; det er separate ett eller to soverom.

Hvis du ikke er uten en kreativ strek og er krevende i ditt valg, kan du prøve deg på selvdesign.

Skisser en tegning for hånd eller bruk forskjellige dataprogrammer designet for å designe hus og leiligheter:

• Profesjonell - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Gratis - FloorPlan 3D, House-3D og Sweet Home 3D.

Med dem vil du gjøre drømmene dine om det perfekte interiøret og leilighetens beste planløsning til virkelighet. For eksempel kan du lage en "sirkulær" leilighet av en leilighet med åpen planløsning, når alle rommene jevnt flyter inn i hverandre i en sirkel. Fra kjøkkenet kan du komme inn i stuen eller arbeidsrommet, derfra - inn på soverommet, fra voksensoverommet - inn i barnehagen, fra barnehagen - inn på kjøkkenet, og i midten kan det være et bad, hvor dører fra 2-3 rom føre og lukke fra innsiden om nødvendig.

De viktigste typene leilighetsbygg i Russland, som det ble sagt, er "stalinkas", "Khrusjtsjovs", "brezhnevkas" og deres moderniserte versjoner. Sistnevnte, ifølge navnet, dukket opp senere enn de to første og ble bygget på 70-80-tallet, de hadde allerede en heis, og generelt er de mer komfortable enn "Stalin" og "Khrusjtsjov".

Disse typer oppsett refererer til typiske bygninger, som hus i forskjellige serier, som ble bygget i USSR i henhold til standardprosjekter fra murstein, armerte betongplater. Panelkonstruksjon feide landet vårt på 60-90-tallet av 2000-tallet og løste spørsmålet om å gi innbyggerne individuelle boliger (eller i det minste fellesboliger - i hus med leiligheter i et felleskjøkken), reist av den sovjetiske regjeringen i post- krigsperiode.

9-etasjes panelhus (samt 5-10-etasjers) vokste som sopp etter regn, teknologien for å bygge hus-konstruktører gjorde det mulig å gjøre dette på kortest mulig tid. Deres store hull ble "sunget" i monologene deres av satirikere Raikin og Zadornov. Men panelhus er fortsatt i drift og blir fortsatt kjøpt i dem, selv om disse husene skulle tjene, i henhold til ideen til de sovjetiske myndighetene, hovedsakelig frem til 2000.

Eksempel: 9-etasjes hus i P-57-serien hadde trelags panelvegger 32 cm tykke, rette og trekantede balkonger, 1-2-3-roms leiligheter med et samlet areal på 32,6 til 63,2 kvm. m og et kjøkken opp til 7 m2, skillevegger i gipsbetong. De ble bygget fra 1963-1970; husene i serien hadde 12 etasjer hver.Plussene inkluderer et separat bad (nå foretrekker folk å kombinere) og et lite antall bærende vegger - muligheten for ombygging. Ved ulemper - opptakene av kjøkkenet.

Fem-etasjes bygninger laget av armerte betongplater er et lite opptak, et kombinert bad, et minikjøkken, ingen heis, gjennomgangsrom i halvannen vogntog eller toromsleiligheter. Det ble også forbedret planløsning i 5-9-10 etasjers panelhus med leiligheter fra 1 til 4 rom.

Rundt 100 serier med typiske hus i Sovjetunionen ble produsert.

Fra og med panelhus kom vi til emnet å bestemme typer oppsett:

• "Little Family" - en liten ettroms leilighet med kombinert bad;
• En leilighet av hotelltypen er liten i størrelse som helhet og i individuelle deler;
• "Studio" og "partial studio" - alternativer for en fri-form layout - uten vegger og med en skillevegg, henholdsvis når det gjelder opptak litt mer enn de første alternativene.

Studioleiligheter 30-33 kvm. m eller 40-50 kvm. m kommer med ett og to vinduer, den L-formede utformingen av et mindre studio anses som mislykket på grunn av det faktum at kjøkkenet arrangert i hjørnet ikke har naturlig lys. I et studio med ett vindu må du dele det mellom kjøkken og soverom. Når det er to vinduer - det ene er mindre, det andre er større, de er på motsatte sider, og rommet - et kvadrat eller rektangel, er delt i to av en skillevegg, som danner 2 deler av leiligheten - en privat og en felles plass, noe som gjør kjøkken-stuen fra kjøkkensiden.

Det skal bemerkes at leilighetene er delt inn i 2 typer - med isolerte og tilstøtende rom. Den første typen er å foretrekke, siden separate rom gir mulighet for privatliv og avslapning. Den har også et større kjøkken.

Vanlige typer oppsett:

• "Leningradka", eller "Lenproekt" - leiligheter i panel- eller blokkhus fra 70-80-tallet, lange, i en linje, flere inngangspartier og flere etasjer. Leiligheter i dem med vinduer på den ene siden (unntatt hjørnene) med et stort bad, strekker seg langs en bred korridor på den ene siden av huset, og takket være de bærende veggene mellom leilighetene er det god støyisolering;
• "vest" eller "sommerfugl" - en type layout der rommene i en to-roms leilighet er motsatte hverandre, på motsatte sider av huset, som vinduene deres. Bunnen av "skjorten" er vanligvis inngangen, og i enden av "ermene" er det vindusåpninger;

• "tsjekkisk" eller "tsjekkisk prosjekt" - typiske oppsett av flere serier. Hus med 70-90 års konstruksjon er 9-etasjes panel, betong, sjelden murstein, "stiplet" med balkonger, med heis. Dette innebærer flere balkonger nær en 3-4-roms leilighet. Lite kjøkken - 6-7 m, tak fra 2,5 m høyde, separat bad, rommene er for det meste isolerte;
• 2-3-roms leiligheter i den gamle serien er av typen "lineær", som "Leningrad" eller "Tashkent", når alle vinduer er plassert på den ene siden av huset. Vanligvis er "lineære" 3-roms i gamle panelhus forbedret "Khrusjtsjov", men noen ganger finnes de i moderne hus.

Eiendomsmarkedet tilbyr både ikke-standardiserte løsninger i elitehus med ett- og to-etasjes leiligheter, og uvanlige planløsninger i økonomiklassehus. Den vanligste nyvinningen er panoramavinduer, som gir mye lys til leiligheten.

Leiligheter med to plan presenteres i 2 versjoner - ferdige og med stor takhøyde for egenbygging av andre etasje.

I begynnelsen av artikkelen ble det sagt om viktige dokumenter for en leilighet i BTI. Ombygginger bør gjøres med godkjenning, og bedre før enn etter, slik at det ikke oppstår ubehagelige overraskelser. Tross alt kan det være ulovlig å flytte et skall noen få centimeter.Det er også nødvendig å gjøre deg kjent med prosjektdokumentasjonen før du kjøper en leilighet, for ikke å være ansvarlig for uautorisert ombygging av de tidligere eierne. I dokumentene finner du symboler i planløsningen til leiligheten du kjøper eller ønsker å pusse opp.

Mulige betegnelser:

• ved inngangsnummeret til leiligheten;
• gass ​​og elektriske komfyrer;
• toaletter, bidéer;
• søppelsjakt;
• ventilasjon;
• vasker;
• lysåpninger.

Forklaringen vil gjenspeile størrelsen og formålet med lokalene, i gulvdokumentasjonen - utformingen av leiligheten - planen ovenfra, i databladet - serien, antall etasjer, strukturen til gulvene i huset. Studer nøye alle lokalene til leiligheten, store, små, boliger og vaskerom. Små og to-etasjes leiligheter er gode på sin egen måte, hver har sine egne viktige funksjoner, som hvert hus - en to-etasjers, fem-etasjers, ni-etasjers eller høy tårnbygning.

Det er ingen bagateller når det gjelder å studere designdokumentasjonen - antall etasjer, etasjer, husets alder, teknologiene og materialene som brukes, formen på taket, ventilasjonssystemet, brannutgangen, tilstedeværelsen av ombygginger i leilighetens historie - alt er viktig. Men størrelsen på leiligheten, antall rom og beløpet brukt på bolig kompenserer ikke for denne kunnskapen og vil ikke gi komfort i det nye boarealet i seg selv.

Problemer løses ikke ved å kjøpe dyr eiendom alene. En person som kjøper et lite rom for å leve vil være mer velstående enn noen som formelt vil nærme seg spørsmålet om valg.

Virkelig trygge og høykvalitets boliger for drift vil bli funnet av kjøperen som finner ut alle de juridiske nyansene og kvaliteten og tekniske egenskapene til fremtidens hus og leilighet, uten å betale for mye for unødvendige alternativer.

Her kan du se spesifikke planløsninger av store og små leiligheter.

Dataprosjekt av den europeiske layouten, ovenfra.

Klassisk sammenhengende layout.

Fem-roms, 7-roms leiligheter i vårt land er fortsatt sjeldne på grunn av lav etterspørsel.

Opptaket avhenger av typen layout. For "små familier", "gjesterom" og studioer er det 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 kvadratmeter. 2-roms "tsjekkisk", "Leningrad" - fra 44-45 til 47-50 kvm. m, de er også 4-roms, har et areal på 78 til 89 kvm. m, og 90-meter "tsjekkiske kvinner" har også 3 balkonger med et kjøkkenområde på 8-10 m! For 3-roms leiligheter er arealet fra 60-70 kvm. m.

I husene i 111-97-serien bygget i 1970-90, er arealet av 2-roms "små familier" i ni-etasjers bygninger så mye som 42 kvadratmeter. m, vanlige 2-roms leiligheter - opptil 54 kvm. m, og 3-5-roms leiligheter av 97 seriehus var fra 100 kvm. m - 103-145 m2.

Isolerte rom, L-formet layout:

Opplegg for den europeiske utformingen av en leilighet med et areal på 38,5 kvm. m.:

Sjekk ut de vakre interiørdesignalternativene.

1-roms leilighet 28 m2. Å arrangere møbler i et rom er et funksjonelt og komfortabelt alternativ:

Stue i en leilighet med en europeisk layout med en rød sofa og de samme knallrøde aksentene i interiøret:

2-roms leilighet 65 m2 i "stalinka" med gjennomgangsrom - fra stue til soverom, blå og hvite toner:

Soverom i samme leilighet:

En koselig lys gang i den:

En leilighet med interessante innovative ideer når det gjelder design og utforming av lokaler:

Badet i denne leiligheten, atskilt fra soverommet med en skillevegg:

Når du velger utformingen av en leilighet, må du vurdere følgende punkter:

• For å beskytte deg selv og foreta ombygging i et gammelt eller nytt hus, gjør deg kjent med BTI-planen: sørg for at det ikke er noen ukoordinerte ombygginger, finn ut hvor bæreveggene er, og hvilke som kan demonteres;
• Det er bedre å velge en leilighet som ikke ligger i tilknytning til heissjakten, og som også har minst ett rom uten vegger som er felles med naboer;
• Hjørnet og leiligheten i første etasje kan være fuktig og kaldt i ethvert hjem;
• Kardinalpunktene er viktige - i nord er det kaldt og mørkt, i sør er det for solrikt og tett om sommeren. Øst og vest er å foretrekke. Det samme er med balkongen, loggia;

• Veggene som grenser til naboene skal være bærende, da vil ikke støyen fra naboene plage deg;
• Opptakene og layouten avhenger av familiens sammensetning - uansett hva som helst bør alle ha sin egen plass;
• Studioer bør velges med muligheten til å lukke det private området med en partisjon;
• Jo høyere tak, jo romsligere og mer luft, men ventilasjon skal fungere bra - sørg for dette;
• Det er fordeler og ulemper med nybygde leiligheter. Fordeler - høye tak, komfortable heiser, gjennomtenkte layouter, null forringelse av fondet. Ulemper - ingen reparasjoner, behovet for ombygging, samtidige reparasjoner med en nabo, manglende evne til å flytte inn umiddelbart;

• Å velge et utrygt område – med dårlige naboer, uutviklet infrastruktur, nærhet til industrisonen og kraftledninger, utsalgssteder og kafeer under vinduene, en trafikkert motorvei – er det ikke snakk om komfort. Men parker og grøntområder i nærheten vil være en fordel;
• En leilighet uten bærende vegger kan planlegges på nytt ved å avtale en ny plan i BTI, gjøre om en 1-roms leilighet til et studio, eller et studio til en 1-2-roms leilighet;
• Veggen mellom det separate badet og toalettet kan fjernes ved å kombinere dem for et større område;
• En lukket layout bør ikke være med gjennomgangsrom;
• Det er viktig å ha plass til pantryet eller selve pantryet som rom;
• Det skal ikke være stuer uten naturlig lys;

• Store opptak i Russland vil være dyre på grunn av oppvarming;
• Ikke-standard rom er originale, men ikke egnet for alle, i motsetning til tradisjonelle former - et kvadrat og et rektangel;
• Ekstra og dimensjonale korridorer - irrasjonell bruk av plass;
• Med et gaveltak er den siste etasjen ikke forferdelig, til og med en fordel vises - fraværet av naboer ovenfra.

En lukket klassiker med isolerte rom vil glede en stor familie, for hvis medlemmer privatliv og evnen til ikke å forstyrre hverandre er viktig. Disse layoutene med variasjoner finnes i eldre og mer komfortable nye hjem. Vanligvis er kjøkkenet ved siden av badet, det er ingen enhetlige regler for forholdet mellom rom og hverandre, alt avhenger av typen layout og antall rom. Noen ganger tar en korridor mye plass. Men representanter for forskjellige generasjoner og familiemedlemmer med forskjellige søvnplaner vil være komfortable i en slik leilighet, hvis utforming forutsetter tradisjonelle interiørløsninger.

Helt åpen planløsning velges i to tilfeller - dersom midler er begrenset eller om midler er tilstrekkelig til kostbare løsninger. Ofte velger unge familier studioleiligheter med et lite opptak - opptil 40 m, og gjør dem om til fullverdige 1-2-roms leiligheter, som er ganske egnet for en familie på 2-3 personer.

Et lite område er sonert visuelt og funksjonelt, ved å bruke, i det første tilfellet, belysning og farger i møbler og dekorasjon, fremheving av soner, endring av gulvnivåer. Og i det andre tilfellet, å velge transformerbare møbler, som i forskjellige situasjoner har et annet formål.

Størrelsene på gratis oppsett for personer med et ubegrenset budsjett avhenger bare av deres ønsker og fantasi - i dette tilfellet kan ideen om en helt åpen plass realiseres.

Det er også et kompromissalternativ - en delvis lukket layout. Personlig plass er stengt fra fremmede, og kjøkken, stue og spisestue er kombinert. Dette kan realiseres både i en liten leilighet og i et ubegrenset område, for eksempel i første etasje i en to-etasjes leilighet.

Denne versjonen av sistnevnte layout finnes ofte - kjøkkenet, spisestuen og stuen er på samme linje, noe som gjør det mulig å se alle familiemedlemmer og gjester samtidig, og luktene som kommer fra kjøkkenet trekkes ut av ventilasjon , skjult bak skyvepartisjoner hvis en overraskelse forberedes eller de er upassende.

Hvis du tar hensyn til alle disse valgbetingelsene, vil du unngå alvorlige feil og finne en layout som passer deg.

En stor leilighet vil ikke være bra fra et komfortsynspunkt, hvis plassen er fylt feil - så er den tom på grunn av mangel på møbler, så er det overflødig ting i den og dens største fordel går tapt - plass .I en trang leilighet med store møbler og lavt tak opplever folk stress på grunn av mangel på boareal og plass.

Det er bare én vei ut i slike tilfeller - ombygging eller et mindre kostbart alternativ - utskifting av møbler og ny dekorasjon. Modulære, innebygde, transformerbare møbler for små leiligheter, prinsippet om visuelle illusjoner i interiørdesign, bruk av skjermer, skillevegger og skyvedører vil hjelpe her.

Reglene for små leiligheter er som følger:

• Lag skreddersydde møbler i henhold til de nøyaktige individuelle målene til lokalene, da det er vanskeligere å finne en passende ferdig. Det vil ikke være mulig å hente den med en nøyaktighet på en centimeter, i motsetning til en innebygd en som er laget på bestilling. Da vil kjøkken-stuen i studioet bli et ideelt rom for hvile og arbeid;
• Velg lyse nyanser av møbler og finish, unngå mørke, da de reduserer plassen. Nyttige reflekterende overflater, diagonalt gulv, høye møbler for lavt tak. Pastellfarger vil gi lyshet og romslighet. Det lave taket bør være lettere enn veggene for å virke høyere;

• Velg lokal belysning, bestående av forskjellige kilder, som er praktisk og utvider plassen ved hjelp av belysningssoning. Speil vil også visuelt øke området og spille rollen som ekstra belysning;
• Levende farger kan være til stede, men i detaljer - malerier, tilbehør;
• Oppbevaringsproblemet løses ved å arrangere et podium med et horisontalt spiskammer fra skuffer, plassere det under en seng eller et bord på kjøkkenet. Garderoben flyttes til ett sted langs den frie veggen, og blir kvitt totalskapet. Hyllesystemet med det er lukket med en skjerm - mobil eller stoff;

• De river ikke alle skilleveggene for ikke å miste sine private områder - dette gjelder alle opptak;
• Skyvedører og skillevegger er nødvendig i helt eller delvis lukkede planløsninger, da de sparer plass.

Den frie planløsningen til en stor leilighet kan og bør være funksjonell. Det er nødvendig å observere prinsippet om sonering av personlig og felles plass.

Den ideelle utformingen innebærer bekvemmeligheten av sonering, de riktige proporsjonene av lokaler og ergonomi, tilstedeværelsen av de nødvendige rommene - stue og vaskerom, deres optimale områder, et passende interiør.

Proporsjoner er viktige for psykologisk oppfatning - det er et prinsipp om proporsjonalitet av det totale opptaket til antall rom. Hvis arealet av leiligheten er 90 m, bør det være 3-roms. Forholdet mellom takhøyden og leilighetens område bør også være riktig: den komfortable takhøyden starter fra 2,7 m med et åpent område opp til 25-30 m, eller 2,5 m for et område opp til 20 m.

Det er bedre å planlegge trange rom på nytt, men ikke la åpne rom uten skillevegger, de vil også overvelde. Den ideelle layouten er fri for irrasjonell bruk, unødvendige korridorer. Hun må ha inngang til ethvert rom fra gangen eller gangen.

Et eksempel på en koselig leilighet med et lite område, ovenfra.

Vanligvis er studioer rektangulære i form, men det er også L-formede eller hjørneoppsett. I utgangspunktet kan de ikke kalles praktiske på grunn av opptakene og plasseringen av kjøkkenet i hjørnet uten vindu, men hvis du utstyrer plassen riktig, setter en glidende glasspartisjon foran kjøkkenet, forbedrer ventilasjonssystemet, kan du oppnå større planleggingsvennlighet.

Den opprinnelige løsningen ville være en "sirkulær" layout - ombygging og transformasjon til en 2-roms leilighet med et areal på 35-40 m.

Mislykkede beslutninger innebærer brudd på prinsippene for god planlegging.

Eksempler på brudd på prinsippene for harmonisk fordeling av rommet:

• Feil proporsjoner - leilighetens areal er ikke proporsjonal med antall rom;
• Mangel på totalt opptak og lagringsplass;
• Det er ingen balkong eller loggia, et privat område, naturlig lys i stuer og på kjøkkenet;
• Utgangsvinduer bare mot nord eller sør;
• Uoverensstemmelse mellom størrelsen og formen på møblene og størrelsen på rommet.

Funksjoner ved feil layout:

• Soverom eller annen stue uten vinduer;
• Ett bad i en leilighet med mer enn 3 rom;
• Fraværet av et såkalt "mørkt" rom for minst ett for 2-3 boligkvarter er et problem med oppbevaring av ting;
• Et dårlig ventilasjonssystem opphever enhver fordelaktig layout;
• En duplex leilighet uten heis for eldre er et dårlig alternativ;
• Folk forbinder rom med ikke-standardformer med vanskeligheter med planlegging og uleilighet med driften;
• En utgang til loggiaen er upraktisk.

Designere og vår egen fantasi gir oss ideer til utformingen av leiligheten og interiørdekorasjon i loftstil, koselige klassikere, skandinavisk, delikat provence, hi-tech, som elsker alt ultramoderne. Nye bygninger gjør det mulig å bruke området uberørt av design som et blankt ark, for å føle deg som skaperen av rommet hjemme!

Stue i skandinavisk stil - renslighet, orden, funksjonalitet, lyse vegger, naturmaterialer og levende planter. I dette tilfellet bidrar oppsettet til å løse både estetiske og bekvemmelighetsproblemer - lyse store vinduer gir lys og luft, og fargen på interiøret støtter og forbedrer dette. Til og med vinduskarmer brukes som arbeidsflater, ovnen fungerer, den er vakker og varmer om vinteren, takket være designet virker rommet større. Møblene er praktisk arrangert:

Kjøkkenet/stuen i loftstil har plass til et skrivebord. Et gammelt slitt teppe, et sennepsfarget skinnbord og en stilig rød lenestol legger til chic og hygge. Romsligheten økes av det blanke gulvet og den hvite fargen på overflatene, men et stort rom presser ikke med tomhet, fordi det er fylt med praktiske og praktiske ting av passende størrelse:

Bli inspirert av disse ideene, se etter nye!

Hvordan velge en leilighet i en ny bygning, se neste video.