Funksjoner av "Brezhnevka" layout

Leiligheter - "Brezhnevka" - den såkalte boligen til den gamle bestanden, som er utbredt i vårt land. Dusinvis av hus fra den tiden har overlevd i hver by. Slike leiligheter er fortsatt etterspurt. Hvis du skal kjøpe eller selge bolig på annenhåndsmarkedet, må du vite hva som kjennetegner de typiske husene fra forrige århundre.

Det er ikke vanskelig å gjette hvor dette navnet på husene kom fra. Under den beryktede partilederen L.I.Brezhnevs regjeringstid skjedde storstilt utvikling av territorier fra Vladivostok til Kaliningrad. "Brezhnevkas" erstattet den trange "Khrusjtsjovkas", som ikke alltid hadde en god layout. På det nye byggetrinnet forlot arkitektene 5 etasjer og begynte å bygge nye hus med en høyde på 8-9 og 12-16 etasjer. Denne avgjørelsen var på grunn av den raske veksten av befolkningen i byene, den gjorde det mulig, med minimal innsats, å gjenbosette et større antall sovjetiske familier.

Toppen av konstruksjonen falt på 70-80-tallet i forrige århundre. Nye hus ble hovedsakelig laget av armerte betongplater, noe som gjorde det mulig å fremskynde konstruksjonsprosessen og forbedre lydisolasjonen. Til tross for fordelene med denne løsningen ble leilighetene kaldere som et resultat. Det var også et alternativ - murstein, så noen serier med hus ble bygget uten plater. Høyden på murstein "brezhnevok" nådde som regel 16 etasjer. Slike bygninger ble oppført i form av bygninger med en eller to innganger.

Det er 3-4 leiligheter på "Brezhnevka"-trappen. For første gang dukket det opp heiser og søppelrenner ved inngangene i slike hus. En annen fordel med panelhus er tilstedeværelsen av to heiser - passasjer og last, mens mekanismene deres er under taket, og trappene og søppelsjakten er så langt som mulig fra leilighetene, noe som reduserer hørbarheten betydelig.

I husene i den perioden dukket det for første gang opp ikke bare mer komfortable ett-, to- og treromsleiligheter, men også romslige fireromsleiligheter. Slike boliger var beregnet på store familier. Boarealet til leiligheten har økt betydelig, og utformingen har blitt mer praktisk.

Det er omtrent 40 typer standard leilighetsoppsett, og deres typiske størrelser er som følger:

• ettroms leilighet - 27-34 kvm. m;
• to-roms leilighet - 38-47 kvm. m;
• treroms leilighet - 49-65 kvm. m;
• fireroms leilighet - 58-76 kvm. m.

Når det gjelder areal, er toroms "Brezhnevka" omtrent lik treroms "Khrusjtsjov", men opptakene av kjøkken og gangene forble de samme. Ofte er vinduene plassert på parallelle vegger av bygningen, det vil si at de åpner ut mot gårdsplassen på den ene siden og mot en travel gate på den andre. I en smal korridor er det plass til innebygget garderobeskap, det er også mesaniner og boder i leiligheten.

I noen planløsninger er det gitt et såkalt vinterkjøleskap under vinduskarmen på kjøkkenet. I mange typiske hus er veggene blitt tynnere, og av dette er det kaldt i leilighetene om vinteren og varmt om sommeren. Selvfølgelig er "Brezhnevkas" dårligere enn leiligheter med en ny forbedret layout, men fortsatt er de et bedre alternativ enn "Khrusjtsjovkas".

Hvis arealet av korridoren og kjøkkenet bare har økt litt, er forbedringen i rommenes komfort åpenbar.

Boarealet i en treroms leilighet er omtrent det samme:

• kjøkken - 5-7 kvm. m;
• soverom - opptil 10 kvm. m;
• barnerom - ca 8 kvm. m;
• stue - 15-17 kvm. m.

Utformingen og størrelsen på rommene avhenger av husserien. Høyden på takene sammenlignet med "Khrusjtsjovs" har økt fra 2,5 m til 2,7 m.Arkitektene prøvde å forlate ikke-isolerte gjennomgangsrom, og etterlot kombinerte bad kun i ettromsleiligheter. Disse forbedringene gjorde livet mye enklere og forbedret livskvaliteten. Dessverre er toalettet og badekaret fortsatt veldig trangt.

Kanskje drømmer hver eier om å forbedre "brezhnevka". Som regel klager mange innbyggere først og fremst på det lille kjøkkenet og umuligheten av å arrangere et romslig lagringssystem i korridoren.

Bygningens alder, forringelsen av tekniske systemer, plasseringen av veggene og vinduene påvirker også muligheten for å omarbeide "brezhnevka". Som regel er alle vegger i en leilighet bærende, så muligheten for ombygging er i de fleste tilfeller svært begrenset, men dette betyr ikke at det er umulig. Til og med 30 kvm. m du kan lage et stilig og moderne interiør.

• Hvis konfigurasjonen av leiligheten tillater det, kan du rive veggen mellom kjøkkenet og stuen, og dermed frigjøre ganske mye ledig plass for å utstyre en moderne studioleilighet.

• Det er bedre å feste balkongen til stuen. Hvis du riktig utfører komplekst arbeid med godkjenning av endringer, ombygging, isolering av loggiaen, vil det vise seg å øke boarealet med flere kvadratmeter. Imidlertid vil slike reparasjoner ikke være billige: demontering av veggen, styrking, innglassing, overføring av varme og isolasjon vil kreve store økonomiske kostnader. Vær forberedt på dette.

• Kjøkkenet kan forstørres på flere måter, for eksempel kan det kombineres med balkong eller, hvis det ikke er balkong eller det er i et annet rom, med et tilstøtende rom. Som nevnt ovenfor er nesten alle veggene i leiligheten bærende, så de kan ikke rives, men det er mulig å bli enige med BTI for å bygge en ekstra åpning i veggen. En slik bue vil være veldig praktisk, den vil legge lys og luft til atmosfæren og vil gjøre begge rommene visuelt større.

• Badet i "Brezhnevka" er i de fleste tilfeller separat, men har et ekstremt lite område, så det er nesten umulig å få plass til en moderne vaskemaskin på badet. Den eneste utveien er å kombinere toalettet og badet; dette vil tillate deg å øke ledig plass, romme moderne husholdningsapparater eller til og med bygge inn et hjørnebad.

• Et annet problem som alle eiere står overfor er valget av møbler for en smal gang. For å gjøre korridoren mer praktisk, kan du demontere den innebygde garderoben. Dermed vil du frigjøre 1,5-2 kvm. m og du kan utstyre en komfortabel og romslig struktur for oppbevaring av ting.

Når du dekorerer rom i "Brezhnevka", gi preferanse til lyse nyanser og lyse møbler, soner lokalene på forskjellige måter, og så kan du lage en stilig og ideell leilighet for livet.

For informasjon om hvordan du lager en gipsbue, se neste video.