Finesser av "Stalinok" -oppsettet

Leiligheter fra Stalin-tiden okkuperer sin nisje i eiendomsmarkedet og er fortsatt etterspurt på grunn av deres mange fordeler. Boligmassen fra perioden 1930-1950, som populært kalles bare «Stalin», har sine egne særtrekk og særtrekk. Det er et helt lag av epoken i konstruksjon og utforming av leilighetsbygg.

I henhold til konstruksjonskronologien kan stalinistiske hus betinget deles inn i to typer: før- og etterkrigstiden. Denne graderingen er viktig når du velger en leilighet, siden byggetiden påvirket utformingen og dimensjonene til leilighetene betydelig.

Fra midten av 30-tallet og frem til krigen var byggingen ikke begrenset i ressurser og tid, og derfor ble boligbygg reist med spesiell omhu, maksimal oppmerksomhet på detaljer og omsorg for innredning. Bygningene utmerker seg med grasiøse fasader, arkitektoniske herligheter, omfang og enkel planlegging. De ble bygget ikke bare som komfortable boliger, men også som en ekstern dekorasjon av byer. I konstruksjonen ble rød murstein oftest brukt.

Som et resultat av krigen og den totale ødeleggelsen av byer, var det ikke tid til å tenke på arkitekturens forviklinger. Tusenvis av mennesker ble hjemløse, oppgaven var å forenkle bygging av bygninger og gi befolkningen boareal på kortest mulig tid. Byggingen av hus ble utført allerede fra billigere hvite murstein, mindre oppmerksomhet ble gitt til utseendet til bygningene, og utformingen av leilighetene endret seg betydelig i en rasjonell retning. Det begynte å dukke opp leiligheter av korridortypen – fellesleiligheter og herberger.

Nomenklaturhus eller skyskrapere for lederne av toppsjiktet til den sovjetiske eliten, bygget i henhold til individuelle prosjekter, ble dekorasjonen av de sentrale gatene i byene og var legemliggjørelsen av drømmen om komfortable boliger. De klassiske arkitektoniske formene for høye bygninger med mesanin har blitt et karakteristisk trekk ved navnehusene. Heiser, armert betonggulv, høye (over 3 m) tak, stukkaturdekorasjon, romslige rom - dette er hovedtrekkene i nomenklaturen "stalinkas". Planløsningen omfattet som regel 3- og 4-roms leiligheter.

Typiske "stalinkas" selv fra førkrigstiden ble preget av enkel utførelse, en mer beskjeden utforming og fravær av dekorasjoner på fasadene til bygninger. Arealet av leiligheter har redusert betydelig. Typiske bygg inkluderer ofte ett- og toromsleiligheter, samt bygninger av korridortypen. Arkitekturen er enkel og ukomplisert: stukkaturdekorasjoner er enten standard eller helt fraværende, den fremre mursteinen er ikke pusset. Bygningene har ikke heis, og ofte bad. I bygninger av typen "korridor" kan badet være ett for flere leiligheter.

Stalinistiske hus er fortsatt veldig populære på eiendomsmarkedet. Dette skyldes den økte påliteligheten til bygninger, høy lyd- og varmeisolasjon av veggene, brede romslige leiligheter og takhøyder, som ofte overstiger 3 m.

Når det gjelder nivået av termisk isolasjon, overskrider husene på den tiden betydelig alle påfølgende bygninger i den sovjetiske og post-sovjetiske perioden. Tykkelsen på veggene i mange hus når en meter, noe som sikrer pålitelig varmebevaring og beskytter leiligheten mot gatestøy.

Et annet fordelaktig trekk ved "stalinkas" var bruken av innvendige søyler og tverrstenger (armert betonggulv). Takket være disse strukturene er de fleste av veggene ikke bærende, noe som gir mulighet for nesten enhver ombygging inne i lokalene.

Stalinistiske leiligheter tilhører eliteboligene, først og fremst takket være romslige rom og høye tak, brede korridorer, voluminøse kjøkken og store lagerrom. Stalinistiske hus er preget av høye innganger, og antall leiligheter i trappeoppganger er som regel to eller tre.

Ulempene med "Stalin" inkluderer selvfølgelig det faktum at det er nødvendig å endre utdatert ingeniørkommunikasjon over tid. Siden byggetiden har vannforsyning og elektriske ledningssystemer vært ganske utslitte. Vannforsyning i "stalinkas" utføres ofte fra bunnen og opp langs inngangen, så ofte lider beboere i de øvre etasjene av huset av utilstrekkelig vanntrykk.

Elektriske ledninger i gammel stil tåler ikke høyspenningen fra overfloden av moderne elektriske apparater. Og dette problemet løses ikke alltid ved å erstatte systemet inne i en enkelt leilighet.

Som nevnt tidligere har stalinistiske hus gode muligheter for ombygging på grunn av minimum antall hovedvegger og tak. Funksjonen til bærende konstruksjoner utføres av armerte betongbjelker - tverrstenger, som ikke ser veldig estetisk tiltalende ut under taket, men er ganske mottagelig for dekorasjon.

Oftest blir lange korridorer ombygd, hvis plass kan brukes til andre formål. For eksempel for å øke arealet til et av rommene ytterligere og endre den langstrakte formen på gangen.

Det skal sies at det er fullt mulig å visuelt endre formen på korridoren uten ombygging. Ved å velge riktig belysning, riktige farger og materialer, kan du ende opp med et flott galleri med designarbeid. Malerier på veggene, kunstverk på smale opplyste sokler eller konsoller, takinnredning, speil - alt dette kan gjøre et rom til et uavhengig stilig rom.

Oppgaven med å bygge om rom kan løses på ulike måter, avhengig av gjennomførbarheten av målene. Det vanligste alternativet er å kombinere to rom til ett.

Et annet populært alternativ for romslige stalinka-haller er å dele stuen i to soner, hvorav den ene kan tjene som et barnerom. En treromsleilighet utgjør en utmerket studioplass for mottakelser og arbeid dersom to rom slås sammen til ett og det tredje står igjen som soverom.

Problemet med mangel på kvadratmeter løses noen ganger på en uvanlig måte - bygging av en mesanin. En mesanin er en bebygd etasje i hovedrommet. Således, i en romslig hall, kan den ene halvdelen deles i to deler med et forhold på 1 meter over og 2 meter under. I "andre" etasje arrangeres en komfortabel soveplass, og under den er det et arbeidsrom. Dette er en flott mulighet til å spare de nødvendige kvadratmeterne.I tillegg krever en slik ombygging ikke godkjenning fra relevante myndigheter, siden ingen strukturelle trekk ved bygningen er krenket.

Til tross for at kjøkken i "stalinkas" er større i størrelse enn i andre typer hus, vil kvadratet på den brukbare plassen aldri være overflødig. Derfor er muligheten til å kombinere stue og kjøkken så populær.

Denne metoden brukes også når veggen mellom kjøkken og stue forstyrrer rask tilgang fra ett rom til et annet. Veggen kan rives helt eller delvis, og danner et multifunksjonelt studio. Ved delvis riving av veggen lages en bred passasje i form av en bue, som visuelt deler romsonene.

Et stort rom for fantasi gir et bad. Som regel, i hus med stalinistisk konstruksjon, er badet separat, noe som ikke alltid er praktisk og estetisk tiltalende. Ved å kombinere to rom til ett, dannes et ganske romslig bad, som, om ønskelig og designfantasi, kan gjøres to-nivå. I dette tilfellet vil et badekar, et boblebad og en dusjkabinett være plassert på forskjellige nivåer.

Høyden på takene i "stalinkas" lar deg enkelt installere moderne strukturer på flere nivåer og gir store muligheter for å installere belysningsarmaturer.

En armert betongbjelke (tverrstang), som regnes som en av ulempene med denne typen hus, kan lett slås i et av taknivåene.

Tykkelsen på veggene til stalinistiske bygninger er ikke bare utmerket termisk isolasjon, men også brede dype vinduskarmer. Det er nok plass til å arrangere en miniatyr vinterhage eller installere et mykt sted med puter for å lese bøker.

Hus av stalinistisk type har et gavltak, som lar eierne av de øvre etasjene utstyre et romslig loft. Selvfølgelig kan dette forårsake en rekke vanskeligheter, men et fullverdig rom under taket vil aldri være overflødig.

Det bør tas hensyn til de høye kostnadene og omfanget av fremtidig arbeid ved planlegging av en større overhaling.

I tillegg til vanlige reparasjonskostnader kan følgende være inkludert:

• Hvis huset har et tregulv i stedet for et armert betonggulv, må du lage en avrettingsmasse. Dette er nødvendig for gulv av høy kvalitet;
• Stor mengde pussarbeid, økt forbruk av alle byggematerialer;
• Utskifting av vann- og avløpsrør. Varmesystemet vil mest sannsynlig også måtte endres;
• Obligatorisk utskifting av elektriske ledninger hvis de ikke har endret seg siden sovjettiden. Kabling i hus på 30-50-tallet vil rett og slett ikke tåle spenningen til alle moderne elektriske apparater;
• Søppelrenna i «stalinkas» har ofte utgang direkte til kjøkkenet, noe som kan være årsaken til spredning av insekter og gnagere. I de fleste tilfeller er det dekket til og dekorert.

Til tross for alle vanskelighetene med renovering, er hus av Stalin-typen fortsatt en av de mest elite typene boliger. Noen forbinder dette med bygningens monumentalitet, med den sovjetiske kvaliteten, som ingen ny bygning kan sammenlignes med. Andre er imponert over infrastrukturen rundt de stalinistiske husene og arkitektoniske løsninger.Stalinkas ligger som regel i sentrale gater i gangavstand fra bussholdeplasser, og er samtidig utstyrt med romslige gårdsrom med godt landskap.

For informasjon om hvordan du kan omplanlegge «Stalinka», se neste video.