Alt om hus med kjellere

Å vite alt om kjellerboliger er viktig for enhver utbygger eller kjøper. Å studere funksjonene til husprosjekter, for eksempel fra en bar med garasje eller en to-etasjers hytteplan, kan løse mange problemer.

Å velge arrangementet av en hytte eller et hus med kjeller fra en bar, er det ingen tvil - med samme byggeområde øker mengden tilgjengelig plass så mye som mulig. Kjeler og varmeregulerende utstyr monteres på fri plass, hageredskaper og lignende oppbevares. I nærvær av oppvarming dukker det opp en rekke ekstra muligheter for å plassere nyttige soner. De uoppvarmede kjellerlagene kan også ha mye nyttig for økonomien og hverdagens behov. Det skal bemerkes at kostnadene ved å bygge et hus og dets tekniske kompleksitet vil øke.

Mange mennesker klarer å utstyre den riktig på bare noen få år, og hele denne tiden er effektiviteten til basen veldig liten eller til og med null. Det er verdt å vurdere at med en analfabet tilnærming kan det underjordiske nivået raskt fukte. Og riktig implementering av alle sikkerhetstiltak vil være svært kostbart. Og selv et nøye gjennomtenkt prosjekt tillater ikke alltid å utstyre underjordiske stuer.

Fra et hygienisk synspunkt er kvaliteten på et slikt boareal tvilsomt. Spesielt mange problemer oppstår når grunnvannsbestanden er høy eller i lavlandet. Å tenke på utformingen av et landsted med en underjordisk etasje er vanskeligere. Til slutt, denne avgjørelsen, mer presist, tilleggsarealet av eiendom er også underlagt en ekstra økt skatt.

Men kjelleren lar deg kvitte seg med lovbegrensningene for bygging av landhus over 2 etasjer. I tillegg er det vanligvis avsatt et eget rom for samme fyrrom. Ved å plassere den under huset kan du redusere kostnadene og sikre brukervennlighet.

Av de ekstra ulempene er det verdt å nevne behovet for forbedret ventilasjon og noen vanskeligheter med legging av ingeniørnettverk. Det endelige valget vil imidlertid være opp til forbrukerne selv.

Det er ikke nok bare å lage en vakker base. Husk også å tenke på hva annet som skal ligge der. Å ha en kjeller med høyt tak er en veldig attraktiv idé for mange mennesker. Men det er alltid viktig å forstå at jo høyere vegger, jo mer skatt vil det bli betalt. I noen tilfeller er det interessant å kombinere kjelleren med terrassen. Begge disse elementene bidrar til å fordele belastningen jevnere og reduserer risikoen for jordbevegelser.

Det totale arealet er vanligvis 4-6 kvm. m. Derfor, i en plass på opptil 100 m2, kan du også plassere en sanitær enhet, et vaskerom, et omkledningsområde. Det er også tradisjon for at det nedre sjiktet utstyrer et pantry-rom hvor unødvendige "hverdags"-artikler oppbevares. Men en mer moderne løsning er plasseringen på halvt underjordisk nivå av rommet med treningsutstyr.

Men plasseringen av garasjen der mister gradvis sin popularitet.Dette skyldes i stor grad sanitære og miljømessige hensyn og ubehaget fra en rekke spesifikke lukter. Et annet viktig poeng er at du kun kan gå inn i den underjordiske parkeringen i bratt vinkel. Med begynnelsen av vinteren fryser denne inngangen over, blir upraktisk og til og med farlig. Ekstra utstyr og rengjøringssystemer bidrar til å løse slike problemer, men bruken øker kostnadene for arbeidet.

Når det gjelder boligområder, skaper bruken av en kjeller for plassering et alvorlig problem - du må varme opp hele plassen om vinteren. Men i en rekke situasjoner er det rett og slett ikke noe annet valg. En lignende mulighet oppstår hvis huset bygges i en skråning. Da er basen delvis plassert over bakkenivå. Brudd på loven kan ikke sees - det er faktisk et fullverdig gulv, og nivået på belysningen oppfyller alle nødvendige krav.

En slik løsning lar deg frigjøre mye nyttig plass på de øvre lagene, hvor den blir lettere og mer romslig. Underholdning og lignende områder krever imidlertid optimal ventilasjon, ofte trengs også vann og avløp.

Det må vies mye oppmerksomhet til den nøye kombinasjonen av de enkelte sonene. Faktisk har selv en relativt liten base sjelden noen funksjon. For å eliminere feil, er det tilrådelig å kontakte fagfolk. De bør ideelt sett utarbeide både tekniske og designmessige rent momenter. Uansett må det også tas hensyn til sikkerhetskrav.

Bad, badstue, svømmebasseng, hammam og annen fuktig sone i kjelleren kan påvirke egenskapene til rommet negativt. Bærende konstruksjoner lider ofte av høy luftfuktighet. Og selv gjennomtenkt vanntetting hjelper noen ganger ikke - den er skadet, deretter utslitt, så har det oppstått noen uforutsette omstendigheter. Men det er ikke bare det. Bade- og badeprosedyrer er ikke alltid trygge, og hvis tilstanden plutselig forverres, vil det være svært vanskelig å komme til et trygt sted og tilkalle hjelp. Det er heller ikke for ønskelig å plassere et gjesterom i kjelleren.

Selv om hjemmefolket liker det der, er det ikke et faktum at «dungeon» vil inspirere gjestene i like stor grad. Imidlertid avhenger mye her av mulighetene for arrangement og dekorasjon, det vil si hvor mye utgifter eierne har råd til. Et treningsstudio kan være en god idé. Og likevel vil han trenge dobbel, trippel versus konvensjonell ventilasjon, og selv det redder ikke alltid saken. Et lite verksted kan plasseres i kjelleren, men for store saker kreves et mer solid rom.

Det bør utvises forsiktighet for å ordne kjøkken og vaskerom der. Noen ganger, på grunn av dette, må du gjøre mange unødvendige bevegelser mellom etasjene.

Spesielt hvis det ikke er andre egnede steder i huset. Andre ideer verdt å anbefale:

• hjemmekino og/eller danseområde;
• personlig biljardrom;
• lagringsområde for ikke-bedervelige (og når du installerer store kjøleskap - og bedervelige) produkter;
• kjelekomplekser.

Det vil være nyttig å vurdere planleggingsalternativer for å ta den riktige avgjørelsen og oppnå maksimal effektivitet i konstruksjonen.

Denne typen utforming av et ramme- eller murhus med en sokkel lar deg praktisk talt ikke endre den totale høyden på bygningen. Men forberedelsen av prosjektet må behandles så nøye som mulig. Unnlatelse av å ta hensyn til selv "små" finesser truer med alvorlige problemer. Du må definitivt analysere jorda, angi fuktighetsnivået. For høye fuktighetsnivåer kan skade selve kjøretøyet.

Det kreves korrigering av prosjektet for forholdene i området. Takene i de moderne kjelleretasjene vil være minst 2 m fra gulvet. Andre viktige krav er god ventilasjon og avtrekk, brannsikker dør og stabilt varmesystem. Etterbehandling utføres med brannsikre, varmebestandige materialer. Utgangsportene er utstyrt på samme måte som i et eget bygg.

Planen for et privat trehus med kjeller og loft kan gi et totalt areal på opptil 360 m2. På et slikt område er det fullt mulig å plassere en terrasse, en kjeleenhet og et kjøkken-spiseområde. Kledningen er nødvendigvis laget av naturstein. Et godt eksempel på en slik bygning er vist på bildet. Både den overordnede elegante designen og en komfortabel semi-underjordisk etasje er tenkt.

Et hus på 15x15 m kan huse et fyrrom, en garasje og et kjøkken og spiseplass. Hovedstrukturene er ofte laget av tre. Det beste alternativet er å bruke en limstift. Imidlertid er murkonstruksjon også utbredt.

Alternativet vist på bildet:

• møtt med tofarget murstein;
• utstyrt med et monolittisk, stripe eller armert betongfundament;
• utstyrt med et tak med flere skråninger;
• har en spesiallaget tretrapp;
• inkluderer et etasjegulv og et monolitisk armert betonggulv.

Ganske utbredt er ferdige kjellerhus på 10x10 m.I en slik bygning kan du allerede vise en viss handlefrihet. Vanligvis prøver de å tildele et eget rom for hvert familiemedlem. Alternativene er:

• med 3 soverom og et gjesteområde;
• med et par stuer og et "studio" kjøkken;
• med et par soverom og en stue;
• med tillegg av en terrasse eller veranda.

Prosjektet til en monolitisk 2-etasjes bygning med en sokkel i sin rene form er sjelden. I de kombinerte veggene er monolitten kombinert med murstein. For større pålitelighet er fundamentet og gulvene laget av monolitisk armert betong. Hvis det nedre laget er laget av monolitisk betong, må du nøye beregne dybden og bredden på veggene. Bedre å henvende seg til fagfolk.

Når de designer, prøver de ofte å bruke alternativet med et boligkjellerlag. I dette tilfellet må det gis maksimal oppmerksomhet til isolasjonen av bygningen. En enkel lyssjakt, selv i kombinasjon med vinduer, er ikke nok for akseptabel innstråling. Det benyttes overbygg med fast eller variabel høyde. For å forbedre mikroklimaet ytterligere, brukes sol-luftfangere.

Bildet viser et av alternativene for et hus med et kjellerlag med en høyde på 3 etasjer. Et lite rødt murfelt på fasaden ser veldig attraktivt ut. Inntrykket er gunstig supplert med en sidebalkong i smijern. Generelt var bygget tydelig utformet med forventning om et rolig og harmonisk utseende. Innrammingen av det nedre sjiktet med naturstein passer også inn i det overordnede konseptet.

Det vil være mer rasjonelt å plassere badstuen og bassenget ikke i kjelleren, men i første etasje. Stedet for soverommet er valgt i det roligste området.

Uansett anbefales steinmateriale for utvendig etterbehandling av sokler. Imidlertid er dens naturlige alternativer, til tross for den eksterne attraktiviteten og praktiske egenskaper, ganske dyre. Derfor kan du velge kunstige analoger. Uavhengig av dine preferanser, må du forholde deg til nøye utvalg i utseende. Oftest brukes en sementbasert stein; hvis det er vanskelig å velge et spesifikt alternativ, vil det være en helt berettiget avgjørelse.

Selve kjelleren skal bygges av skumblokker. Det første trinnet, som alltid, er å utjevne basen og vanntetting av fundamentet. Guider og spesielle "snorer" vil hjelpe deg å opprettholde perfekte linjer. Den første raden med blokker er forsterket med bøyd forsterkning for høyeste pålitelighet. Eventuelle sømmer må fylles nøye med mørtel.

Det er nødvendig å umiddelbart bestemme om basen skal lages i en gjennomgående, ikke-gjennomgående eller semi-gjennom-versjon. Under et tungt hus er det hensiktsmessig å konstruere en struktur laget av monolitisk betong. Du kan også velge et stripealternativ (med underliggende stripefundament). Du kan spare penger ved å bruke et prefabrikkert kjellergulv. Når et hus bygges på en heving grunn, må du kraftig beskytte veggene i det nedre sjiktet mot horisontal vinterheving.

Når grunnvannstanden er minst 50 cm større enn sålen, vil det være nødvendig å dekke vanntettingen med asbestsementplater eller en mursteinspressvegg.

Viktig: det bør vurderes nøye om den utgravde jorda er egnet for utfylling. For å forenkle arbeidet er det nødvendig å bruke en helsirkel gravemaskin med en bøtte på ca. 1 m3. I prosessen med arbeidet må du kontrollere nøye slik at bunnen av gropen ikke blir fuktet; det er nødvendig å enten gjøre drenering med pumpevann, eller engasjere seg i konstruksjonsavvanning.

For fordeler og ulemper med et hus med kjelleretasje, se nedenfor.