Funksjoner av kjøkkenombygging

Å endre den arkitektoniske planen til en bolig betyr å radikalt endre utseendet, gi den et annet ansikt. Og den mest populære ideen for å ombygge en leilighet i dag er muligheten til å kombinere et rom med et kjøkken.

Det er ingen tvil om at det å kombinere et gassifisert kjøkken og ett rom til er en udiskutabel fordel.

Ulempen er at ombygging, ved riving av en eventuell mur, nødvendigvis vil kreve tillatelse fra relevante myndigheter.

Det er ikke uvanlig at en slik tillatelse til tross for eiernes ønsker ikke kan innhentes.

1. En ettroms leilighet tillater ikke dette, siden det ikke er plass igjen til bolig (kjøkkenet er et sted for matlaging og spising, men ikke en stue).
2. Nesten alle vegger i mange typer bygninger med flere etasjer utfører funksjonene til bærende, selv skillevegger mellom rom anses som sådan, og den bærende veggen kan ikke rives, siden dette utgjør en trussel mot hele bygningen.
3. I henhold til brannsikkerhetskrav er det forbudt å kombinere gassifiserte kjøkken med stuer. Den eneste løsningen som kan avtales med myndighetene er montering av skyvedører eller dører.
4. I nærvær av en elektrisk komfyr, og ikke en gass, er det mulig å bli enige om et slikt alternativ som å lage en bue eller en åpning i veggen, selv om den er bærende. Dette kan gjøres, siden det ikke vil være noen fullstendig ødeleggelse av støttekonstruksjonene. Men på den annen side kan en slik mulighet nektes dersom en slik ombygging ble utført tidligere av andre huseiere, det vil si at huset allerede har en viss risiko for kollaps.
5. Fordelen med veggene til panelet "Khrusjtsjov" (prosjektserie 1-506) har alltid vært tilstedeværelsen av relativt lette skillevegger som ikke utfører bærende funksjoner. Det er relativt enkelt å få tillatelse til å rive en slik skillevegg. Men hvis det er planlagt å fullstendig fjerne innerveggen til "brezhnevka" (prosjekter i serien 111-90, 111-97, 111-121 og prosjekter av murbygninger i 114-85, 114-86-serien), da er dette usannsynlig å være gjennomførbart på grunn av bærefunksjonene til disse veggene. Veien ut finner du ved å installere kun døråpningen i stedet for å fjerne veggen helt.
6. I enkelte paneler er det ikke tillatt å fjerne vegger/skillevegger i det hele tatt, noe som henger sammen med husets alder, veggenes tilstand eller et stort antall ombygginger som allerede er utført.

Ombygging må uansett formaliseres deretter. Det er nødvendig å rådføre seg med byadministrasjonen og andre myndigheter før du starter noe arbeid. Bare de kan få tillatelse til dem. Ulovlig fusjonsarbeid vil helt sikkert gi problemer, og av denne grunn må du nærme deg papirarbeidet med største alvor.

Det er flere måter å øke plassen ved å rive eller transformere veggen.

1. Riv fullstendig veggen som skiller rommet og kjøkkenet. Dette er akseptabelt dersom leiligheten består av mer enn ett rom og kjøkken, og kjøkkenveggen ikke er bærende. En forutsetning er at gasskomfyren skal være fraværende.
2. Delvis rive skilleveggen som skiller kjøkkenet og rommet. Det antas også at det ikke er noen gasskomfyr (tilstedeværelsen av en elektrisk komfyr er tillatt), men denne banen kan realiseres på et lite opptak. På denne måten gjøres ofte ettromsleiligheter om.
3. Installer en skyveskillevegg eller dør. Egnet i nærvær av en gasskomfyr, og på denne måten er praktisk talt den eneste i nærvær av en.
4. Installer buen i stedet for døren. Det er mulig å lage en buet åpning selv i en bærende vegg, men når man får riktig tillatelse, oppstår det vanligvis vanskeligheter.

Ombygging av boligområdet etter å ha kombinert rommet med kjøkkenet gir eierne utvilsomme fordeler:

• det nyttige området øker, siden selve veggen opptar en ganske stor plass (med en tykkelse på ca. 100 mm og dens lengde på 4000 mm, tar den opp ganske mye);
• boliger får ytterligere alternativer for å plassere møbler;
• leiligheten blir visuelt mer romslig;
• volum og pris på etterbehandlingsmaterialer under reparasjoner reduseres.

I tillegg til at du kan rive veggen, er det en rekke alternativer for å øke bruksområdet til leiligheten.

• Flytting og utvidelse av kjøkkenet ved å redusere boligarealet til leiligheten. Gjeldende byggeforskrifter tillater ikke at kjøkken og bad (såkalte våtrom) plasseres over oppholdsrom i bygårder. Dette betyr at det i samsvar med disse SNiP-ene er mulig å overføre og plassere kjøkkenet på stedet til den tidligere stuen, for eksempel bare hvis det er rom under dem som ikke brukes til bolig.

• Flytting og utvidelse av kjøkkenområdet, reduserer ikke-oppholdsarealet. SNiPs er forbudt å plassere kjøkkenet i stedet for badet, for å øke området ved å redusere badet, å plassere baderomsdøren på kjøkkenet. Dersom det benyttes gasskomfyr i leiligheten, er det ikke tillatt å komme inn på kjøkkenet kun fra stuen.

• Det er tillatt å øke arealet på kjøkkenet ved å feste en korridor, en entré eller en bod til den. Det er mulig å organisere den såkalte kjøkkennisjen ved å overføre den fullstendig til korridoren, men dette er bare mulig hvis leiligheten ikke er forsynt med gass. Plassering av kjøkken i baderomsområdet (og omvendt) er forbudt av SNiPs, siden dette formelt forverrer levekårene. SNiP-er regulerer det samme i tilfelle en økning i boareal, noe som reduserer kjøkkenet.

• Oppsettet for å kombinere kjøkkenet med en balkong eller loggiaområde. Denne koblingsmuligheten er mulig, men forutsatt at den ikke påvirker noen bærende vegg og del av veggen som er plassert under vinduskarmen (den holder en del av balkongplaten). Med en slik ombygging fjernes ofte vinduskarmen og dørblokken, en bardisk er laget av vinduskarmblokken, og den ytre delen av balkongen / loggiaen er isolert. Det bør også huskes at SNiP-er forbyr overføring av varmeradiatorer fra innsiden av leiligheten til utsiden (til balkongen / loggiaen).

• Fjerne eller redusere delen av ventilasjonskanalen. Ventilasjonssjakter er en felles eiendom for huset, av denne grunn tillater ikke SNiP-er noen endringer i designet.

• Overføring av vasker, komfyrer og verktøy. Å utføre vasken utenfor "våtsonen" er ikke tillatt, i motsetning til å flytte den langs veggen. Hvis det er en hindring på siden av varmebatteriet, kan det flyttes, men kun etter innhenting av tillatelse.

Som praksis viser, kan all avtaledokumentasjon utarbeides med minimalt tap av tid, og profesjonelle designere vil utvikle en datamaskin tredimensjonal modell som vil gi kunden en riktig ide om det fremtidige utseendet til leiligheten.

For enda mer informasjon om å ombygge et kjøkken og kombinere det med et rom, se videoen nedenfor.