Reparasjon av toroms leilighet i nybygg

Renovering av en to-roms leilighet i en ny bygning har betydelige fordeler fremfor renoveringer utført i sekundær bolig. Det er ikke nødvendig å demontere den gamle finishen, gjøre om kommunikasjon og ta ut en enorm mengde byggeavfall. Dette sparer både tid og penger. Men det viktigste er at den nye leiligheten er et "blankt ark" som lar deg implementere alle ideer du ønsker.

Ved oppussing av en ny toromsleilighet i et nybygd nybygg er det ingen vits i å kjøpe inn dyre materialer. I alle fall vil bygningen begynne å krympe, så dyre overflater vil enten delvis forringes eller deformeres fullstendig. På dette stadiet er det bedre å gjøre en renovering av høy kvalitet fra materialer som er så upretensiøse og plastiske som mulig. Det er nødvendig å planlegge etterbehandlingen av kopeck-stykket nøye og sørg for å tegne skisser.

Når du skal kjøpe bolig i et nybygg, bør du forstå at det kan se annerledes ut. Oftest utfører utvikleren en grov reparasjon i rommet, selv om det er alternativer med pre-finishing. I det første tilfellet forventes kjøper å ha bare bærende vegger, betonggulvplater og en inngangsdør av dårlig kvalitet. I det andre tilfellet vil alle overflater allerede være forberedt for dekorativ etterbehandling. VVS- og varmeapparater er ofte allerede installert.

Prosedyren for å utføre reparasjoner i et nytt bygg er ikke mye forskjellig fra det som utføres i sekundær bolig. Prosessen skal alltid starte med det skitneste og mest møysommelige arbeidet. På det forberedende stadiet skjer riving, overføring eller montering av skillevegger, samt eventuelt fjerning av finishen som er gjort under byggingen. Samtidig utføres installasjon av vinduer, gulvmasse, samt ledninger og vannforsyning. Etter deponering av byggeavfall klargjøres overflatene for en grov finish, som betyr avretting, sparkling og sparkling.

Hovedmålet med forberedelsesstadiet er å jevne ut vegger og tak. For sin egen implementering brukes som regel spatler, en sparkel og regler i forskjellige størrelser. Etter å ha rengjort overflatene fra smuss og støv, er det nødvendig å påføre en pussblanding på dem. Som regel er "oppskriften" for tilberedning allerede angitt på emballasjen. For en jevn fordeling av sammensetningen langs veggene, er det bedre å bruke byggefyr. Etter å ha jevnet alt gipset, er det viktig å eliminere mindre uregelmessigheter.

Mange byggherrer grunner veggen før bruk av pussen, noe som gir en bedre vedheft av materialer. Hvis laget av gips er planlagt å gjøres tykkere enn 3 cm, er det bedre å dele hele prosessen i to stadier. På den første fasen er overflatene ganske enkelt utjevnet, og på den andre er de allerede brakt til det endelige resultatet. I dette tilfellet er primeren plassert mellom to lag med gips. Det er viktig å ikke glemme at gipslaget ikke kan overstige 5 centimeter. Jevnheten til det resulterende laget styres av bygningsnivået.

For vanlige rom anbefales det å bruke blandinger som inneholder gips, og for rom med høy luftfuktighet, bør sement-sand-kombinasjoner foretrekkes, som krever ekstra installasjon av et armeringsnett for arbeid. Hvis det er dype uregelmessigheter på veggene, er det fornuftig å vurdere alternativet med gipsplater.

Når det gjelder gulvet, er det veldig ofte i nye bygninger nødvendig å isolere det på egen hånd, samt å håndtere lydisolasjon. En av de mest brukte løsningene er legging av et lag med utvidet leire, hvis tykkelse starter fra 5 cm. Før du starter prosessen, tettes alle hull i gulvet med polyuretanskum eller limblandinger. Utvidet leire helles ut, fra den dypeste sonen, hvoretter alt helles med flytende betong. Nøyaktig om en dag vil belegget tørke, hvoretter du kan fortsette å utjevne det.

Hvis du trenger å spare penger, er det bedre å bruke en sement- og sandmasse, og hvis kostnadene ikke er begrenset, kan du lage et selvnivellerende gulv. Det er viktig å ikke glemme det før støping av gulvet skal overflaten grunnes 2 ganger med en akrylholdig blanding... Begge metodene kan kombineres.

Etter å ha fullført den første etterbehandlingen av veggene, kan du fortsette med installasjonen av dører og vinduer, siden de i fremtiden ikke vil kunne bli skitne med gips eller kitt. Hvis en ny dør er installert i stedet for den gamle, bør boksen også demonteres. - nye design selges i et komplett installasjonssett.

Rørleggerinstallasjon er oftest klarert av fagfolk, men hvis du vet hvordan du gjør det, kan du gjøre det selv.

VVS-rør er vanligvis skjult i spesielle bokser laget av plast eller gips. VVS skal alltid plasseres i nærheten av armaturer som lar deg koble en vask eller toalett til offentlig vannforsyning eller avløpssystem. Vann tilføres kun etter montering av kraner eller andre ventiler knyttet til stengeventiler.

Etterbehandlingen av veggene i de fleste rom skjer oftest ved bruk av tapet. Men under den første renoveringen i nye bygninger, anbefales det å begrense deg til å male eller til og med bruke gips, siden bygningen kan krympe. Dyre materialer brukes best etter en stund. Keramiske fliser i kombinasjon med samme maling er perfekt for å dekorere veggene på kjøkkenet. På bad er det montert fliser på vegger, gulv og tak.

Laminat fungerer godt som gulvbelegg i alle rom, bortsett fra på badet, selv om det spesifikke valget selvfølgelig bare avhenger av leilighetseiernes ønsker. Gulvbelegget legges sist. Når du er ferdig med etterbehandlingen, kan du tenke på å kjøpe fotlister og platebånd, installere dører mellom rom, installere stikkontakter og lysbrytere.

Takdekorasjon i en ny bygning er mer rimelig å gjøre billig, men i samsvar med den generelle visjonen til leiligheten. Eksperter anbefaler at du begrenser deg til å male, kalke, eller bare lime tapetet ovenpå. Nylig har bruken av spesielle takplater laget av polystyren også blitt populært. Men uansett må sparkling og grunning av overflater først utføres. Selv i et nybygg viser et strekkloft laget av polyvinylklorid seg godt.Installasjonen er ganske komplisert, siden filmen må festes på rammen, men et slikt belegg ser veldig imponerende ut.

I tillegg, du kan ordne taket ved hjelp av gipsplatestrukturer eller plasthengslede struktureren.

Som regel har nybygg ledninger, men selve de elektriske apparatene mangler. Installasjonen deres, samt installasjonen av stikkontakter med brytere, bør startes etter fullføring. Det er kun tillatt å utføre alle disse arbeidene under forutsetning av at leiligheten er helt strømløs.

Gulvbelegget, som allerede nevnt, legges sist. På forhånd er det viktig å plassere avrettingsmassen over undergulvet, som også allerede er nevnt ovenfor. Den nedre delen av veggene er beskyttet på dette tidspunktet med et spesielt beskyttende tape. Etter montering av topplakken, monteres gulvlistene.

Den nøyaktige utformingen av en to-roms leilighet i en ny bygning blir kjent ved kjøp, men i tillegg gir utvikleren vanligvis alle nødvendige tegninger og planer. Disse dokumentene vil tillate ikke bare å planlegge hvor og hva slags møbler som skal plasseres, men også å skille kommunikasjon på riktig måte. Hvis du begynner å fullføre uten å studere oppsettet, vil det mest sannsynlig bli gjort mange feil og mye penger vil bli brukt.

Når den eksisterende utformingen av kopek-stykket passer kjøperen, må ingen ytterligere handlinger iverksettes. I tilfelle det er planlagt å kombinere rom, koble til en balkong eller endre konfigurasjonen av rommet, vil det kreves en ombyggingsplan, som må godkjennes av de aktuelle institusjonene.

I dag øker antallet stiler som brukes og kombinasjonene deres som brukes til å dekorere en to-roms leilighet hvert år. Et designprosjekt kan utarbeides enten uavhengig, eller du kan bruke tjenestene til en spesialist. I alle fall bør du ikke bare fokusere på dine egne preferanser, men også på bekvemmeligheten til det resulterende interiøret. Nylig har skandinavisk stil, minimalisme, hi-tech og loft fått særlig popularitet. Klassisk interiør mister ikke sin relevans, spesielt når det gjelder eldre kunder.

Andre vanlige stiler inkluderer art deco, provence og avantgarde. Jeg må si at utviklere ofte publiserer alternativer for leilighetsdesign på sine nettsider, som kan tas som grunnlag.

Når du planlegger reparasjoner i en ny bygning, gir det ingen mening å velge mellom bare din egen innsats eller bare arbeidet til et spesielt team, siden begge alternativene er ganske harmonisk kombinert. I dette tilfellet bør du først tenke på hvilke stadier av endringen som kan gjøres for hånd, og overlate resten til byggherrer og installatører. Når du gjør et estimat for reparasjoner, må tjenestene til tredjepartsorganisasjoner tas i betraktning. I tillegg anbefales det å kjøpe alle byggematerialer om vinteren, når markedsaktiviteten avtar og prisene på byggematerialer og utstyr faller. Selve reparasjonene skal planlegges til våren. På dette tidspunktet har byggemannskapene minimal arbeidsmengde og lave priser.

For reparasjon av en to-roms leilighet i en ny bygning, se følgende video.