Planløsninger for to-roms leiligheter

En to-roms leilighet eller en to-roms leilighet er den mest populære blant russiske familier. Ikke alle har råd til en treroms, men en ettromsleilighet er trang. Så du må komme opp med alternativer for hvordan du organiserer og utstyrer en to-roms leilighet slik at den er praktisk og komfortabel for alle familiemedlemmer. Det finnes flere typer oppsett for dette.

Toromsleiligheter kan ha svært forskjellig planløsning. Avhengig av hustype kan de ha en forbedret planløsning, kantet eller rett, standard.

Et stort antall hus i vårt land ble bygget under det sovjetiske regimet, og det er grunnen til at du kan møte en rekke typer planlegging, inkludert de som ikke er veldig praktiske. I nye bygninger brukes mer funksjonelle og praktiske alternativer for plassering av rom, men veldig ofte avhenger oppsettet av hvor praktisk det er for utviklere. Leiligheter i luksusbygg har ofte ingen skillevegger mellom rommene i det hele tatt, dette kalles en fri planløsning. Hvis husene tilhører boligkomplekser, er layouten deres ferdig, standard, og ofte er finishen den samme.

Før man går videre med den interne planleggingen, godkjenner utbygger planene til leilighetene i BTI. Eventuelle påfølgende endringer som vil bli gjort i utformingen av rommene regnes som ombygging og må også godkjennes av BTI.

En 2-roms leilighet i "stalinka" har stor takhøyde, en ganske bred korridor og et stort kjøkken. "Stalinkas" er ofte stilt opp i en halvsirkel, derfor kan leiligheter på steder med "fold" av bygningen ha atypiske vindusåpninger, samt lav belysning i noen rom. Karnapper er ofte funnet, balkonger, hvis noen, er ikke gjenstand for glass, halvsirkelformede, dekorert med stukkatur.

I utgangspunktet er utformingen av "Stalin's" typisk, men det er også hus bygget i henhold til et individuelt prosjekt. Toromsleiligheter kan ha et samlet areal på minst 47 eller 53, 56 eller til og med 57 kvadratmeter. m, rom kan enten være isolert og gå til forskjellige sider av bygningen, eller tilstøtende og gå til den ene siden.

Leiligheter i Brezhnevs hus har separate bad (de kan bare kombineres i en ettromsleilighet). Rommene er isolerte, planlagt på en slik måte at de vender mot ulike sider av huset. Gangene har nok plass til å romme en innebygd garderobe.

Når det gjelder materialet for konstruksjon, brukes armerte betongplater belagt med paneler. Med hensyn til konstruksjon er SNiP av 1962 i kraft. Blant ulempene kan man merke seg oppsettet ved hjelp av langstrakte blyanthus, der det er vanskelig å ordne møbler.

House-"Khrusjtsjov" foreslår umiddelbart ideen om trange rom og upraktisk layout, og dette er virkelig slik. Takket være dette boligprogrammet har imidlertid et stort antall familier blitt bosatt fra fellesleiligheter. Derfor sa de som var heldige nok til å skaffe seg egen bolig, som betyr - et separat kjøkken, bad og toalett, aldri noe dårlig om "Khrusjtsjov".

Selvfølgelig var de originale planløsningene for toromsleiligheter i disse husene helt upraktiske. Arrangementet av rommene er tilstøtende eller gjennomgående, med et samlet areal på 40-45 m2. Takene er 2,5 m høye, ytterveggene 0,3-0,4 m tykke, og siden veggene er tynne, er det praktisk talt ingen lydisolering. Det er også vanskelig å kalle leiligheter veldig varme. Kjøkkenet i disse leilighetene er svært små, med et maksimalt areal på 6 m2. En standard to-roms "Khrusjtsjov" kan ha følgende layout:

• "bok" med et totalt areal på 41 m2, er dets særegenhet tilstøtende rom, og det regnes som en av de mest upraktiske;
• "trikk" - litt større, 48 m2, også med tilstøtende rom, men det er mer praktisk å planlegge dem på nytt;
• "Mini-forbedret" - 44,6 m2 med isolerte rom, her er ombygging mulig, og ikke bare rom, men også kjøkken;
• "vest" eller "sommerfugl" (her kan arealet variere avhengig av størrelsen på rommene, kanskje 38, 39 og 46 kvm.) - rommene er like store, isolert og symmetrisk arrangert, mens, til tross for den åpenbare bekvemmeligheten, ombyggingen av slike en leilighet er veldig vanskelig.

Et av hovedproblemene når du planlegger kopek-stykker er vinduene. Prosjekter av murstein eller panelbygninger, vakre fra utsiden, med en bisarr form, tillater fullt ut dannelsen av "blinde" leiligheter. Disse boligkvarterene har fått navnet sitt fra fraværet eller det lille antallet vinduer i dem. Derfor er det så vanskelig å utstyre soverom og stuer riktig i dem - mangelen på dagslys gjør rommene til betongbokser.

Dette gjelder ikke bare de såkalte «rimelige» boligene, i elitehus er dette heller ikke uvanlig. Det er alternativer når en moderne leilighet eller studio har et stort areal på opptil 200 m2, men samtidig er det planlagt på en slik måte at det er helt umulig å endre noe.

Det er flere kriterier for hjemmekomfort. En av dem er antall leiligheter som ligger i en trapp. I "stalinkas" og "Khrusjtsjovs" er det tre av dem, i panelhus er det oftest 4. Imidlertid kan moderne hus (og selv med svært dyre leiligheter) ha 10-12 leiligheter på avsatsen. Slike hus er billigere og mer praktiske å bygge, men på grunn av besparelser har de ofte dårlig lydisolasjon. Ordningene til slike hus minner om hoteller.

Dessuten, hvis du ser på tegningene til moderne leiligheter, har de et mye større område enn i gamle bygninger (minst 54-55 kvm). Oftest har de romslige kjøkken, ventilasjon er plassert utenfor kjøkkenområdet, loggiaer eller balkonger er også veldig romslige. Ved bygging av hus i forretningsklasse tilbyr utvikleren kundene et utvalg av forskjellige designprosjekter for fremtidige leiligheter, slik at dekorasjonen og planløsningen umiddelbart kan utstyres i samsvar med eiernes ønsker, samt legalisere alle endringene som er gjort.

Når du velger en leilighet, bør du huske på standardene som er vedtatt for "kopeck-stykket":

• kjøkkenet i hus med en ny layout kan ikke være mindre enn 10 kvm. m;
• formen på rommene skal være så nær kvadratisk som mulig;
• det skal være nok lys i hjørnerommene;
• tak bør ikke være lavere enn 280 cm;
• tilstedeværelsen av vaskerom er nødvendig;
• leiligheten har enten en balkong eller en loggia;
• tilstedeværelsen av et bad er nødvendig;
• arealet av leiligheten skal være omtrent 70 kvm. m;
• vaskerom må være obligatoriske, men deres totale areal kan ikke være mer enn 1/5 av leilighetens totale areal.

For informasjon om hvordan du kan ombygge en to-roms leilighet, se neste video.