Funksjoner ved utformingen av en 3-roms leilighet i et panelhus

Kunnskap om funksjonene til utformingen av 3-roms leiligheter i et panelhus kan forbedre disse lokalene betydelig. I noen tilfeller er denne layouten god nok til at kun kosmetiske tiltak kan unnlates. I mer alvorlige situasjoner er det nødvendig å ta hensyn til ordningens særegenheter og plasseringen av bæreveggene for ombygging.

Utformingen av en 3-roms leilighet i en 9-etasjes panelbygning i 111-97-serien innebærer et kjøkken med et areal på 13 kvm. m. Moderne versjoner av denne serien skiller seg bare i uvanlige gulvplater og strukturell ytelse av vegg- og takpaneler. Kjøkkenarealet er nå økt til 16 m2. Det totale arealet til en moderne treromsleilighet i 111-97-serien er opptil 90 m2.

Problemer er forårsaket av behovet for å styrke åpningene som dukket opp under ombyggingen. Alle disse veggene støtter viktige strukturer. Du må også styrke lydisolasjonen. Planen for en 3-roms leilighet i en 5-etasjes bygning innebærer ofte bruk av balkonger, de er bare fraværende i første etasje. I hus med en høyde på 9 etasjer (for eksempel fra I-510MG-serien, alternativ B), overstiger det totale arealet av en leilighet vanligvis 50 kvm. m, og bruksarealet er minst 34 m2.

Uansett en treromsleilighet har ikke bare 3 stuer. Det skal være en korridor, en entré, og et eget (oftest) bad. En god treromsleilighet kommer som regel med balkong. Og de avanserte alternativene har også en loggia. Oppsettene nevnt ovenfor uttømmer ikke all variasjonen.

En typisk tre-roms leilighet i "stalinka" har et område fra 57 til 85 kvm. m. Det er alltid stor takhøyde, rommene er godt isolerte, plasseringen er nøye gjennomtenkt. Størrelsen på kjøkkenet er inntil 15 m2. Senere, fra 1956 til 1985, ble Khrusjtsjovs 3-roms leiligheter bygget. De er forskjellige:

• tilstøtende eller gjennomgående arrangement av rom;
• ubetydelig totalareal;
• den beskjedne størrelsen på kjøkkenet (sjelden mer enn 6 kvm).

Mer varierte er "brezhnevkas", for det meste lokalisert i 9-etasjes bygninger. Standard totalareal var 48 til 56 m2. Imidlertid dukket det gradvis opp bygninger med forbedret planløsning. Rommene er isolert fra hverandre.

Den "tsjekkiske" typen innebærer et område fra 68 til 75 kvadratmeter. m. I slike leiligheter er lokalene alltid isolert. Badet er alltid gjort separat, og kjøkkenet dekker fra 8 til 12 kvm. m. I "tsjekkiske" leiligheter er loggiaer og balkonger nesten alltid til stede. Viktig: begrepet "gratis layout" er ikke løst på noen måte i standarder og teknisk dokumentasjon, derfor må du alltid avklare hva som menes med det.

Det er mulig å omplanlegge leiligheter i panelbygg, men med noen begrensninger. De bærende veggene må ikke berøres. Det er tillatt å bryte kun selvbærende partisjoner.

Anbefalinger fra ulike kilder om hvordan man river en bærende vegg og kompenserer for konsekvensene er ikke troverdige. Alle slike "flinke måter" er tvilsomme fra et ingeniørmessig synspunkt. Det er tvingende nødvendig å koordinere ombyggingen med tilsynsmyndighetene. For å forstå om det vil være mulig å legalisere det, må du rådføre deg med eksperter. Selve arbeidet skal kun utføres av profesjonelle reparatører.

Ikke bær radiatorer til balkongen, siden dette ikke er tilrettelagt i standard husprosjekter. På grunn av et slikt skritt vil andre beboere bli fratatt fullverdig oppvarming, og altfor proaktive leilighetseiere vil bli forpliktet til å levere tilbake alt og betale bot.

Skader kan også være forårsaket av:

• fullstendig demontering av ventilasjon;
• overføring eller vilkårlig endring av ventilasjonskanaler;
• riving av veggen mellom badet og toalettet uten forsterket vanntetting og lydisolering;
• kombinere en balkong eller loggia med en stue, med et kjøkken;
• flytte badet;
• fjerning av gassutstyr utenfor kjøkkenet.

I treromsleiligheter gjøres ombygging oftest ved å rive individuelle skillevegger med dannelse av et stort enkeltrom. Det er vanlig å kombinere et par tilstøtende rom eller slå et kjøkken sammen med et rom. Noen designere mener at det er nødvendig å flytte fra separate bad til vanlige for å spare plass.

Før du begynner å bygge om, må du forstå hovedideen om å transformere plass. De prøver ofte å lage et stort studio. Kun soverommet er adskilt fra fellesarealet. Et walk-in-garderobe er vanligvis festet til bakrommet for å forbedre proporsjonene på soverommet og frigjøre ekstra plass.

Det kombinerte badet har plass til:

• en benkeplate med et par servanter;
• bad;
• smal vaskemaskin;
• doskål.

Resten av leiligheten er avsatt til gjest, spisestue og arbeidsområde. Kjøkkenet er adskilt med en trekkspilldør. Men noen ganger er kjøkkenområdet kombinert med stue og spisestue, og en skillevegg er plassert i krysset med gangen. Denne løsningen vil appellere til små familier og enslige. Det vil passe de som jobber hjemmefra eller de som liker å arrangere hjemmefester.

Anbefaling: når boligområdet lar deg danne et studio, trenger du ikke fylle det med møbler. Tomheten midt i rommet er vakker når man nærmer seg riktig. Det er bedre, i stedet for å mette studioet med møbelprodukter, å tenke over hvilke soner som skal være i det, og bestemme hovedtrekkene deres for deg selv.

Ellers bør du nærme deg utformingen av en leilighet for en familie. Deretter forstørres ett av rommene, og det andre kombineres med kjøkkenet. En elegant dør med et par dører er plassert ved inngangen. Det kombinerte badet inneholder de samme komponentene som i forrige versjon. Barnerommet er utstyrt med køyeseng og langbord for jobben; Det er også et spesielt omkledningsrom for barn.

I dette tilfellet er den opprinnelige utformingen av leiligheten god nok, og du kan klare deg med en omorganisering av møbler. Stuen er avsatt til sofaområdet, og det er også et skrivebord nær vinduet. Kjøkkenet har et hjørnesett. Et barne- og soveområde vil bli organisert langt fra inngangen. Det er plass til et meget romslig oppbevaringssystem i korridoren.

Og her ble stuen bevisst redusert. Men det var en mer praktisk inngang til kjøkken, bad og toalett. Den ene siden av stuen er okkupert av en innebygd garderobe. På den andre siden står et stort bord. De minste rommene blir barne- og soveområder; de huser et typisk sett med møbler.

For utformingen av en 3-roms leilighet i et panelhus, se følgende video.