Planer for fireromsleiligheter

Det er viktig å endre planen for en 4-roms leilighet i et panelhus. Arkitektene og utviklerne som planla de sovjetiske panelhøyhusene så ut til å ha forutsett at russerne ville endre den opprinnelige layouten massivt.

Utformingen av 4-roms Khrusjtsjov inkluderer følgende lokaler:

1. to soverom som ligger i den lengste sonen;
2. det tredje rommet er en stue, som er en gjennomgang for disse soverommene;
3. det fjerde rommet er et annet soverom som ligger ved siden av kjøkkenet;
4. kjøkken, bad og toalett ligger ved siden av gangen, like ved inngangen;
5. i enden av gangen ved siden av stuen er det et garderoberom.

Den neste historisk senere typen av en fleretasjes bygning - en panel 9-etasjes bygning, "Brezhnevka" - har noen forskjeller fra "Khrusjtsjov". Soverom og stuer, kjøkken og bad ligger omtrent det samme som i 4-roms "Khrusjtsjov", men varierer i størrelse. Høyere tak - 2,7 m (sammenlignet med 2,45-2,5 m i "Khrusjtsjovs"), tilstedeværelsen av en heis og en søppelsjakt gjorde befolkningens liv mer behagelig.

I St. Petersburg og Moskva har det i løpet av de siste årene blitt utført et oppussingsprogram - gamle "Khrusjtsjov", hvorav mange er anerkjent som nødstilfelle, er gjenstand for gjenbosetting og demontering... Til gjengjeld vil byggefirmaer, etter ordre fra føderale og lokale myndigheter, bygge nye bygninger der romarealet vil vokse litt. Kjøkken, bad og korridorer (inkludert ganger) vil bli merkbart større.

Murstein "Khrushchev" og "Brezhnevka", uavhengig av antall rom i leiligheter, har mindre ventilasjon og forbedret lydisolasjon.

Har du tenkt å endre utformingen av en 4-roms leilighet som allerede er dannet av utbyggerne i "Brezhnevka" eller "Khrusjtsjov", husk følgende.

1. Ikke alle skillevegger kan rives. Alle er laget av tynn armert betong (eller fra enkle betonggulv) - selv tykkelsen på skilleveggen på 7-10 cm (sammenlignet med 40-50 cm utenfor) gir betydelig støtte til gulvene. Faktum er at det totale arealet til en 4-roms leilighet noen ganger når 72 kvm. m, som er mer enn et par ganger forskjell sammenlignet med 31 "firkanter" av "odnushka". Fysikkens lover er ikke kansellert: Gulvene er de samme når det gjelder egenskaper. Store spenn mellom bærende (ytre, mellom leiligheter) vegger, uten ekstra støtte, øker sjansene for avbøyning av horisontale plater. Og de er i sin tur gulv og tak samtidig i alle etasjer, bortsett fra første og siste. En eventuell riving av skillevegger (skillevegger) kan derfor ikke gjennomføres uten tillatelse fra boligkontoret og andre hjelpemidler. Endring "på det stille" vil ikke bare føre til bot når du prøver å selge en omplanlagt leilighet, men også øke sjansene for kollaps av de overliggende etasjene i inngangen til deg og dine naboer. Sistnevnte straffes strafferettslig – opptil livsvarig fengsel.
2. Du kan ikke endre området på badet. Dette kan skade vanntettingen alvorlig. Hvis vannforsyningen din bryter, kloakksystemet lekker, vaskemaskinen går i stykker, gulvet kan bli oversvømmet. Et utvidet bad vil føre til vannlekkasje ned til naboene som bor i etasjen under, med alle følgene av det.

Så standardoppsettet til en 4-roms leilighet i høyhus med panel har følgende ulemper:

1. smal og lang gang;
2. mangel på plass til kjøkkenmøbler;
3. stue og kjøkken er adskilt av ett av soverommene og kommuniseres kun gjennom gangen;
4. upraktisk av en loggia eller balkong for installasjon av møbler;
5. det kombinerte badet er begrenset på grunn av tilstøtende naborom.

Hvis disse ulempene er betydelige for deg, er det på tide å endre leilighetsplanen. Følg disse trinnene når du innhenter tillatelser fra myndighetene til å rive skillevegger.

• Inndeling av gang - inndeling i soner for et omkledningsrom og en sittegruppe. Det anbefales å sette en designergarderobe og et par små puffer.

• Kjøkken til 4-roms leilighet - et sted for å plassere et stort antall retter: Som regel kjøpes en slik leilighet når familien har mange barn. Grunnlaget er en U-formet layout, der spisebordet er det sentrale stedet. For en rask matbit eller frokost er det organisert et sammenleggbart bord, som fungerer som en fortsettelse av vinduskarmen. Ofte blir skilleveggen fra kjøkkenet revet, noe som gjør det tilstøtende soverommet til en del av kjøkken-stuen.

• Hvis soverommet er koblet til kjøkkenet, så kan stuen innredes under den første. Her migrerte selve stuen og slo seg sammen med kjøkkenet. Det tredje soverommet vil være større enn de to andre.

• Et av de ytterste soverommene kan gjøres om til barnehage. Innredningen av barnehagen utføres i henhold til de generelle reglene: den må ha en komfortabel seng, stol og bord.

På dette tidspunktet kan det hende du trenger for eksempel hengende hyller plassert over bordet, og en bar med horisontal stang for kroppsøving.

• Det andre fjerntliggende soverommet forblir uendret. Det er innredet på samme måte som alle voksne soverom og er midlertidig tilgjengelig for gjester. Men når familien har to barn, kan det ordnes på samme måte som det som gis til barnehagen. Som et resultat har hvert av barna sitt eget rom.

• Eget bad skal omplanlegges til kombinert - det er dusjkabinett, vask, toalett og vaskemaskin. Alle hvitevarer er kompakte, hengende eller innebygde, i tillegg er det plass på badet til håndklestativ og et par hengende hyller.

• I det største rommet du kan gjerde av et sted for et eget omkledningsrom... Da blir størrelsen på rommet den samme som størrelsen på soverommene bakerst i oppholdsrommet.

• Loggia er kombinert med et rom, døren som går til henne. Etter ytterligere isolasjon er loggia egnet for en studie.

• I "brezhnevka" fra en senere periode (frem til 1995 bygging) stuen og et av soverommene har byttet plass. Opprettelsen av et kjøkken-stue har blitt kraftig forenklet - det er ikke nødvendig å flytte soverommet til et rom lenger fra inngangen. Det totale arealet av leiligheten er nærmere 100 "firkanter".

Ombyggingsmuligheter for gamle leiligheter koker i utgangspunktet ned til følgende.

• Etter ombygging får kjøkkenet, kombinert med nærmeste soverom eller stue, en buet eller annen ikke-standardformet passasje. Hyller kan plasseres i den, og feste dem i den ene enden med en vertikal oppheng.

• Badet vil bli mer kompakt og mer funksjonelt.

• En toppladet vaskemaskin vil frigjøre ytterligere 0,5 kvm. m plass.

• Selve kjøkkenet-stuen er to soner: for raske snacks og for en generalforsamling med gjester ved spisebordet.

• Kjøkkenet, som et eget område, er et kompakt sted for å lage mat. Stedet for frokost for to personer ligner vagt på en bardisk.

En slik ombygging av en fireroms leilighet i et gammelt panelhus vil gjøre kjedelig bolig til drømmeleiligheten.

"Khrusjtsjovs" og "Bresjnevkas" satset på fremtiden. Nybygg på 2000-tallet er betydelig bedre enn dem når det gjelder bekvemmelighet.

Nedenfor er noen flere alternativer for ombygging av en fireroms leilighet.