Plasseringen av huset på tomten

Å kjøpe en tomt er en mulighet til å starte byggingen fra bunnen av. Personen som kjøpte landet begynner nødvendigvis å lage planer om hvor hver av de planlagte bygningene skal ligge, inkludert selve huset. Samtidig kan mange som kjøper tomt for første gang gjøre en rekke designfeil. For å forhindre at dette skjer, må du følge noen generelle regler og krav.

Først av alt, hva eieren av nettstedet bør ta hensyn til er lovgivning. Byggenormer og -regler, i forkortet form SNiP, er et sett av de rettslige handlingene som en individuell byggherre må følge. For en mer praktisk lesing av disse dokumentene er alle forskrifter slått sammen i grupper. Hver gruppe er et sett med regler som er like i naturen. Hver bygning på en tomt, inkludert både en garasje, en låve, et badehus og et hus, må oppfylle følgende generelle krav.

• Sørg for en trygg bolig for eieren av huset og tomten.
• Sørge for trygg bolig for naboer.
• Ikke hindre bevegelse av personer og kjøretøy på offentlige områder.
• Vær lovlig i staten der landet ligger.

Det er noen finesser. Hvis du trenger å bestemme avstanden mellom bygninger, utføres målingen enten fra kjelleren eller fra veggen hvis det ikke er ekstra buler og overbygg ved bygningen.

Trær og busker måles fra midten av stammen. Det er en interessant bemerkning her: Hvis et tre ble plantet i henhold til alle regler og forskrifter, men senere utvidet til en nabotomt, har eieren av treet juridisk rett og er ikke forpliktet til å kvitte seg med det. For å plassere huset og andre bygninger riktig på stedet, må du følge følgende typer krav.

Disse normene er rettet mot å bevare den biologiske sikkerheten til menneskeliv. Først av alt regulerer de minimumsavstandene mellom bygninger, som etter bruk kan skade en person på noen måte.

Hvis det er husdyr på stedet, er det påkrevd å holde en avstand på 12 m mellom huset og oppdrettsstedene - som fjørfehus, fjøs osv. Dette er nødvendig for at ingen lukt og skadelig utskillelse av dyr skal forstyrre menneskers helse.

Det skal være en avstand på minst 12 meter mellom bolig og bad. Her er situasjonen den samme som med storfemennene. En ubehagelig lukt og tilstedeværelsen av mange bakterier i plasseringen av toalettet kan skade en person i nærheten av hjemmet. Selve huset må også ligge 8 meter eller mer fra vaskeplassene - dusjer, badekar, badstuer.

Hvis det er en brønn eller en bygning på stedet som utfører sine funksjoner, bør bad og komposthauger være plassert 8 m fra den. Her er meningen åpenbar - brønnen trenger rent vann. I tilfelle råtnende avfall ligger i nærheten av det, kan humusen deres komme inn i brønnen. Å drikke slikt vann vil ikke lenger være trygt.

Et annet viktig aspekt: ​​plasseringen av hus på nabotomter bør også tas i betraktning når du bygger slike strukturer. Det er fint om du kan forhandle med naboene dine og om mulig be dem hjelpe med å løse problemet fra deres side. Det er en annen sak når en nabo i prinsippet ikke kan hjelpe med noe - i dette tilfellet er det bedre å flytte byggingen av et toalett eller en fjøs bort fra grensen til en naboplass.

I tilfeller hvor plasser for dyr har felles vegg med huset, bør inngangene til boligkvarteret og husdyrene skilles med 7 meter. Fra naboer bør avstanden til denne typen bygninger være minst 3 m. Hvis det ikke er sentralisert vannforsyning i området og organisering av kloakkavløp, er plassering av egne bygninger for dette formål regulert i SNiP 2.04.02 - 84 og SNiP 2.04.01 - 85, samt i SNiP 2.07.01–89.

Selvfølgelig, når du snakker om avstanden mellom bygninger, og enda mer mellom hus, må du nevne brannregler. Deres rolle er enkel og grei - å unngå spredning av brann til bygninger i nærheten. Materialet for å lage huset må tas i betraktning - det kan være forskjellig, og avhengig av det vil avstandene mellom husene bli satt.

For å plassere et boligbygg riktig på stedet, kan du bruke et spesielt bord. Den lister opp tre typer materialer som hus kan lages av.

• EN - bygninger laget av stein, betong, murstein og andre ikke-brennbare og ikke-brennbare materialer.
• B - bygninger fra samme midler, men med den eneste forskjellen at de har noen innsatser, overganger, forbindelser mellom seg, som er laget av brennbare materialer.
• V - konstruksjoner laget av tre eller ramme anses som de mest brannfarlige.

Selve bordet er ganske lite, ved å bruke det kan du finne ut hvilken avstand som skal være mellom hus som ikke er det samme i produksjonsmaterialer. For eksempel, avstanden mellom en betong- og steinkonstruksjon er 6 m, mellom en tre- og en betongkonstruksjon - 8 m, og mellom to rammekonstruksjoner - 10 m.

For en kompetent og optimal plassering av boligbygg ble det vedtatt en lov som sier at hvis 2 eller 4 nabohus har en eller to, henholdsvis felles vegger, er dette alternativet tillatt ved lov.

Hvis det bygges to hus på et sted og deretter separeres av et annet gjerde, vil reglene for avstanden mellom dem være de samme som reglene for avstanden mellom to tilstøtende bolighus. Bygging av bygninger i flere etasjer må oppfylle to krav.

• Sørg for tilstrekkelig lys for nabohus, siden høye bygninger kan kaste mye skygge.
• Gir brannsikkerhet.

Alt dette er også stavet i en av SNiP-ene, nemlig SNiP 2.07.01–89. For 2 eller 3-etasjes bygninger er avstanden mellom dem 15 m, og hvis det er 4 etasjer, øker avstanden til 20 m.

Noen ganger er det ingen sentral gassforsyning på bostedene. I dette tilfellet må du bruke gassflasker. Hvis volumet til en slik sylinder overstiger 12 liter, må den lagres på et sted som er spesifikt for den.

Dette kan være en egen liten bygning laget av varmebestandige materialer eller en stor metallboks som den skal lagres i.

Utvilsomt, et viktig poeng i byggingen av et hus på en hagetomt er føre var-tiltak i forhold til naturen. Restriksjonene staten pålegger har som mål å bevare verden rundt oss. Hvis det er et sted i nærheten av skogbeltet, er det verdt å holde seg til en avstand på 15 m fra det. Dette tiltaket lar deg sikre skogen i tilfelle brann i bygninger på territoriet.

Et annet krav fastsetter konstruksjon nær innsjøer, elver, reservoarer, etc. Basert på lovgivningen til den russiske føderasjonen, nemlig vannkoden, kompostgroper, pløyemark for dyrking av avlinger og turgående dyr bør ikke plasseres nær kystlinjen. Disse tiltakene tillater ikke å skade vannområder, siden de skadelige stoffene som kan frigjøres under disse handlingene, ikke kommer inn i vannet. Dessuten er all privat konstruksjon i en avstand på 20 m fra kysten forbudt. Denne plassen regnes som offentlig.

Selv i gamle tider var det tradisjon for å lokalisere huset, med fokus på kardinalpunktene, fuktigheten og sidene, hvor vinden hovedsakelig blåste. I vår tid er det ikke noe avgjørende behov for å fokusere på disse faktorene. Alt dette kan bare gi trøst, som selvfølgelig også er nødvendig for en person.

I jakten på å spare plass på nettstedet, prøver eieren å bruke den så rasjonelt som mulig. Dette fører til det faktum at huset bygget som et resultat ikke er på et veldig praktisk sted og ikke gir den riktige komforten i å bo i det.

Orienteringen av huset i forstadsområdet til kardinalpunktene er nødvendig av følgende grunner.

• Besparelser på drivstoff som genererer varme, da solen, hvis den er riktig plassert, vil varme opp bygningen mer enn vanlig.
• Bedre belysning for rom som trenger det.
• I noen tilfeller er det mulig å forenkle husets form.

Så her er de grunnleggende retningslinjene.

Sørsiden regnes med rette som den varmeste og letteste. Den delen av huset på denne siden vil være det letteste rommet. Selv i vintersesongen vil det være varmere og lysere enn andre deler. Det er bedre å plassere inngangen til huset her. Dette er nyttig, fordi på grunn av bedre oppvarming om vinteren, vil snø smelte raskere der, noe som vil bidra til å spare energi ved rengjøring. Et utmerket alternativ ville være å plassere en stue eller et hvilerom her.

Nordsiden er det stikk motsatte av sør. Hun er den kaldeste av alle. Noen moderne hus er bygget på en slik måte at det ikke er vinduer i det hele tatt i den nordlige delen av huset - dette vil gi bedre varmebevaring. På denne siden er det bedre å plassere ikke bare de rommene som trenger kulde, om noen, men også rom som ikke trenger hverken varme eller kulde. Dette kan for eksempel være en garasje, fyrrom, bod eller bod.

En ganske verdifull side. Det er bra fordi det mottar nok varme og lys uten å gå for langt.

Den vestlige delen av huset regnes som den våteste og kuleste. Det er bedre å unngå å plassere soverom og oppholdsrom her. Det er bedre å ta dette stedet med enklere vaskerom med lite vedlikehold. For bedre å forestille deg diagrammet over ditt fremtidige hjem, kan du tegne det på papir, merket med kardinalpunktene. Når du planlegger et hus i en sommerhytte, er det også viktig å forstå hvilken form huset skal ha. Det vanligste er en firkant. Det finnes imidlertid også kantete typer. Hus med denne formen vil ha sine egne særegenheter ved plassering i forhold til kardinalpunktene.

Det er også viktig å vurdere størrelsen på nettstedet. For eiere av land på 15 hektar eller mer er det ingenting å bekymre seg for - de har muligheten til å sette huset sitt med en stor skjevhet mot kardinalpunktene. Vanskeligheter kan dukke opp for 8 dekar - noen regler for å bygge et hus må brytes for å spare plass.

Hvis kravene til plassering av huset fra SNiP ikke er oppfylt, må eieren av tomten selvstendig rive bygningen eller betale for rivingen. I tillegg har eieren rett til en administrativ bot i form av en bot, hvis størrelse fastsettes av retten. Så, i mangel av rettigheter til en tomt, pålegges "eieren" en bot på 1,5% av matrikkelverdien eller opptil 10 000 rubler, hvis dette ikke er definert.

Ved brudd på miljømessige og tekniske standarder pålegges en bot fra 1000 til 2000 rubler. Hvis brudd på reglene førte til opprettelse av usikre levekår for eierne av nettstedet og deres naboer, samt dyr og planter, pålegges en bot på opptil 4000 rubler.

Feil orientering av huset til kardinalpunktene, vil selvfølgelig ikke føre til noen straff. Dette vil kun kunne påvirke følelsene til beboerne selv av å bo i den. Når du kjøper et tomt sted og planlegger ytterligere bygging på det, er det veldig viktig å overholde normene og kravene som er foreskrevet i lovgivningen til Den russiske føderasjonen. Manglende overholdelse av dem kan føre til administrativt ansvar.