Avstand fra huset til grensen til tomten og andre bygninger

Avstanden fra huset til grensen til stedet er regulert av mange reguleringsdokumenter: fra SNiP til brannsikkerhetsstandarder. Alle av dem må følges strengt under byggingen, ellers vil det være umulig å legalisere strukturen. Det tas også hensyn til normer og avstand for innrykk mellom hus på nabotomter - brudd på dem kan føre til riving av bygninger.

Når du bygger et privat land eller landsted, er overholdelse av de etablerte kravene for avstand til gjenstander fra hverandre innenfor samme bygd, SNT eller fra veien av spesiell betydning. Alle standardavstander beregnes i henhold til SNiP. Det er dette dokumentet som inneholder informasjon om minimumsgrensene, som det ikke anbefales å fravike. For objekter IZhS og SNT er de forskjellige. De viktigste standardene å stole på:

• SP 11.106.97 (bestemmer utformingen av nettstedet);
• SNiP 11.03.99 (regulerer IZHS);
• SNiP 02/30/97 (for hyttebygging).

Det er i den offisielle dokumentasjonen at du kan finne nyttig informasjon om hvor mye avstand under byggingen av et privat hus som skal være til veggen til nabobygninger og strukturer, samt til kanten av landet eller hageplottet. Alle disse standardene er utviklet under hensyntagen til brann- og sanitærsikkerhetsstandarder. I kampen mot spontan bygging av midlertidige boliger i hagepartnerskap, dukket deres egne forskrifter opp på innrykk fra en nabos til deres eget landsted.

Når du bestemmer den tillatte avstanden til bygningen fra veien eller gjerdet, fra grensen til stedet, er det viktig å ta hensyn til objektets status. For eksempel, på et allerede utviklet sted, vil plasseringen av et hus og et bad bli utført under hensyntagen til forskjellige anbefalinger. Tilstedeværelsen av uthus, trær vil også begrense plassen for manøvrer.

I forhold til kjørebanen er det også regulert plassering av strekningene. Byggingen av et hus i dette tilfellet utføres under hensyntagen til alle de etablerte kravene. Med riktig planlegging av territoriet på land med status som individuell boligbygging, bør fortau eller gangstier, samt brannpassasjer for spesielle kjøretøy, være tilstede. De grunnleggende kravene er som følger:

• for bygninger med flere etasjer opp til 10 etasjer, er avstanden fra huset til veien satt i området opptil 8 m;
• for IZhS-objekter, ved utforming, legg minst 5 m, denne avstanden er satt fra de utstikkende strukturene til bygningen til veibunnen;
• fra en passasje eller et kjørefelt til et privat boligbygg, holdes de minst 3 m.

Det er også verdt å vurdere de generelle kravene. For eksempel, fra motorveien til landsbyene i status som SNT under designprosessen, trekker de seg tilbake med minst 25 m. Avstanden til boligbygg bør være fra 50 til 100 m, avhengig av statusen til motorveien (føderal eller lokal betydning).

Når du måler avstanden fra gjerdet eller grensen til stedet, er det nødvendig å huske at brudd på kravene i lovgivningen innen konstruksjon vil ikke bare føre til store straffer, men også til demontering av uautoriserte gjenstander. Det er grunnleggende retningslinjer.

• Det skal være minst 3 m fra gjerdet til boligbygget.I nærvær av bygninger i tilstøtende områder, er den totale avstanden mellom dem valgt under hensyntagen til overholdelse av standarden for hvert objekt.
• Til bad, toalett eller septiktank minst 1 m. Det er ikke tillatt å plassere latrine og vaskerom nærmere.
• Før bruksbygg, frittliggende lysthus, settes en standard på 1 m.
• Det opprettholdes en avstand på minst 1 m til volierene som brukes til kjæledyrhold, hønsehus, fjørfehus.
• Avstanden til trær og busker bestemmes ut fra deres høyde. Lavtvoksende arter kan lokaliseres i en avstand på 1 m fra grensen til stedet, gjerdet. Middels store trær, dverg frukt avlinger er plassert 2 m eller mer. Høye arter plantes i en avstand på mer enn 3 m.

Samsvarskontroll, under hensyntagen til disse standardene, utføres når territoriets grenser trekkes på matrikkelplanen, så vel som i fravær av muligheter for nøyaktig overholdelse av GOST-er. Selve gjerdet mellom tilstøtende tomter kan ikke være sammenhengende høyere enn 75 cm Fra gatesiden gjelder ikke forbud, gjerdet kan ha en sammenhengende struktur. Bygninger kan ikke plasseres i nærheten av en nabos gjerde - ved tvister anses slik plassering som ulovlig.

Minst 15 m viker fra gjerdet av stedet til skogen. Denne faktoren tas i betraktning når du oppretter og distribuerer tomter. Dersom det er frittstående garasje, er den plassert minst 1 m fra gjerdet. Fra grensen fra siden av gaten trekker den generelle passasjen under byggingen av huset seg 5 m tilbake.

Ganske ofte er byggeprosessen forsinket i mange år. Samtidig vises uthus først på gjenstandene, og først senere - boliger. I dette tilfellet, når de utformes, tas det hensyn til brannsikkerhetsstandarder, som indikerer i hvilken avstand objekter kan plasseres i forhold til hverandre i samme område. Jo tettere bygget er, jo viktigere vil det være å overholde de fastsatte kravene. Grensene er satt for IZHS-objekter.

• Fra et bad eller sommerdusj, klesvask. Hvis det er slike strukturer på stedet, er det nødvendig å opprettholde minst 5–8 m mellom dem, avhengig av hvilket materiale gjenstandene ble reist fra. Denne standarden er relevant for objekter med utvendig sluk.

• Det skal holdes en avstand på minst 10 m fra huset fra toalett eller avløpsbrønn, kompostgrop. Samtidig observeres en avstand på 50 m til vannforsyningskilden i området fra disse objektene.

• Fra uthus til boligbygg er det vanlig å opprettholde en rekkevidde på 15-25 m. Mye avhenger av hvordan brennbare materialer brukes i byggingen av anlegg på stedet.

• Fra fjørfehus, fjøs er det nødvendig å holde en avstand på minst 4 m. Hvis kravene til sanitærstandarder brytes, kan gjenstanden rives basert på resultatene av en rettsavgjørelse. Det er forbudt å feste slike lokaler direkte til huset, for å bringe dem nærmere gjerdene som skiller nærliggende områder, selv under forholdene til SNT.

• Fra drivhuset til veggen eller utstikkende strukturer i en boligbygning tåler en avstand på minst 100 cm.

• Fra røykeriet, grill, sommer kjøkken, en annen potensiell kilde til åpen ild, må du trekke deg tilbake minst 3 m fra gjerdet, og opprettholde et intervall på 8 m fra boligbygget.

Avstanden mellom bolighus innenfor samme bygd skal strengt følge standardene.Det er viktig å forstå at bare 1 hus med en høyde på ikke mer enn 3 etasjer kan ligge på 1 sted på territoriet til IZhS-landet. Tilstøtende territorier med gjerde eller grense mellom seg bygges opp etter reglene. Brannsikkerhet krever at man i dette tilfellet tar hensyn til materialene som gjenstandene bygges av.

• Mellom trehus. De strengeste kravene stilles til avstanden mellom dem. Standard retningslinjer for valg av avstand foreskriver at det skal være minst 15 m mellom tilstøtende bolighus laget av brennbare materialer.

• Mellom mur- og steinbygninger med tømmerbjelkelag. I dette tilfellet foreskriver den tildelte brennbarhetsklassen å plassere gjenstander i en avstand på minst 8 m fra hverandre, og takene deres må være plassert i forskjellige retninger. Tilsvarende avstandskrav stilles til kombinerte utbyggingsanlegg dersom bygninger oppføres i ulike materialer.

• Mellom boligbygg laget av ikke-brennbare materialer. Denne kategorien inkluderer betong, armert betongkonstruksjoner, samt steinbygninger. Mellom slike objekter kan du opprettholde en avstand på 6 m - 3 m fra grensen mellom stedene for hver. Dette er praktisk for eiere av små tomter.

Det vil si at når du måler, er det nødvendig å bli veiledet av plasseringen av balkongen, verandaen, terrassen. I nærvær av kjelehus, garasjebygninger ved siden av huset, måles de angitte avstandene fra veggene deres.

• I begynnelsen av en ny konstruksjon ligger overholdelse av avstandene hos initiativtakeren. Dersom naboene tidligere har brutt de etablerte sanitær- eller brannstandardene, gjelder fortsatt de generelle kravene til innrykk fra grensene til bygninger eller en tomt.
• Når du bygger et hus på en tomt ved siden av en ledig tomt eller kløft, kan du installere gjerder av enhver type og høyde, ikke følg gjeldende forskrifter for strengt. Denne avslappingen skyldes mangel på naboer.
• Når boligbygg er plassert i nærliggende områder, er konstruksjonen tillatt med baksiden til hverandre. I dette tilfellet kan en avstand på mindre enn 3 m til grensen til stedet opprettholdes.
• I mangel av muligheter til å etterleve brannsikkerhetskrav bør det gjøres individuelle beregninger og prosjektet godkjennes. For eksempel er det rett og slett umulig å trekke seg tilbake 15 m fra hus til hus når man bygger gjenstander av tre på et lite område.
• Eventuelle utvidelser er en grunn til å flytte grensene. For eksempel, fra garasjeboksen ved siden av overflaten av bygningens yttervegger, må du telle ned til nabobygninger, inkludert de som ligger på den tilstøtende tomten.
• Når du utfører foreløpige beregninger, er det viktig å vurdere ikke bare stedsplanen. Det er kjente situasjoner når forskjellen i antall etasjer med objekter førte til fremveksten av søksmål fra naboer. Overdreven skyggelegging, andre mulige krav er best forutsett på forhånd.

Det er umulig å ta hensyn til alle finesser i sammenheng med stadig skiftende lovgivning. Men hvis du følger de grunnleggende anbefalingene, kan problemer unngås.