Alt om oppussing av en toroms leilighet

Riktig organisert renovering av en to-roms leilighet vil gjøre det mulig å lage et komfortabelt og stilig hjem selv ut av en utdatert "Khrusjtsjov" leilighet. En av hovedstadiene i arbeidet med leiligheter av den gamle bestanden er ombygging og soneinndeling.

Reparasjon av toroms leilighet i et nytt bygg, som regel, kan gjøres uten store problemer. Hus av denne typen har et ganske stort kjøkken og rom, et romslig bad, samt en balkong eller loggia, som om nødvendig er utstyrt med visse funksjoner. Som et resultat er ombygging av en slik 2-roms leilighet ofte ikke nødvendig.

Alle funksjonene til reparasjonen er i å velge finish av høy kvalitet, lage et helhetlig designprosjekt og gjennomføre faktisk soneinndeling... I noen tilfeller, for å spare plass, er skyvedører installert i leiligheten, og ganske ofte er balkongen isolert.

men i gamle hus reparasjonsprosessen er mer kompleks. Til å begynne med har toromsleiligheter i slike bygninger sjelden et areal som overstiger 50 kvadratmeter, men de har ofte en upraktisk planløsning. I tilfelle en leilighet kjøpes eller arves i tilfredsstillende stand, kan du begrense deg til kosmetiske reparasjoner - bytte tapet, fornye malingen i taket og kjøpe nytt rørleggerutstyr. Dessverre, i de fleste tilfeller, slik den gamle kopek-biten krever en kostbar overhaling.

En to-roms leilighet i en gammel bygning har alvorlige ulemper. Veldig lav takhøyde funnet i "Khrusjtsjov" og "Brezhnevkas", men i "Stalinkas" kan høyden på lokalene nå omtrent 4 meter. Smale korridorer ikke tillat å plassere alle nødvendige møbler, og det er ofte umulig å utvide dem på grunn av tilstedeværelsen av bærende vegger. Gamle kopek-biter inneholder ofte separate bad og bad med svært små opptak.

Små kjøkken, spesielt i "Khrusjtsjovs", tvinge eierne til å gå til alle slags triks for å skape komfort i dette viktige området. Det skal også nevnes at det jevnlig stilles ut leiligheter med sprekker i vegger, utslitte tak og utilfredsstillende støyskjerming på sekundærboligmarkedet. I 2-roms "Khrusjtsjov" bygninger forhindrer bærende innervegger ombygging og bevegelse av åpninger. I dette tilfellet, for å gjøre hjemmet mer komfortabelt, er kjøkkenet kombinert med en korridor eller med et av rommene.

Arrangere reparasjon i "Brezhnevka" relativt mer praktisk, fordi det oftest er separate bad og kjøkken i kopek-hus med et areal på opptil 8 kvadratmeter. Selv uten ombygging viser boliger seg å være vakre og komfortable, men med foreløpig utjevning av vegger og utskifting av utdatert kommunikasjon. Det skal imidlertid huskes at i denne typen hus er det innvendige bærevegger og ventilasjonssjakter som ikke kan overføres.

Det er vanlig å reparere en to-roms leilighet enten kapital eller kosmetikk.

Større reparasjoner utføres oftest ved flytting eller når kosmetiske reparasjoner ikke er nok. Denne typen reparasjon består av et stort antall stadier og krever nødvendigvis involvering av spesialister. Eksperter anbefaler i utgangspunktet å gjøre en større overhaling med et design, det vil si med den foreløpige utviklingen av et individuelt designprosjekt, inkludert til og med arrangement av møbler og installasjon av lysarmaturer. I de fleste situasjoner vil dette unngå mye trøbbel. Angående konseptet "renovering", er det vanlig å forstå det som en vanlig hovedstad, som forekommer uten akkompagnement av en designer eller med ham, men med bruk av bedre og dyrere materialer.

Ominnredning er mer budsjettmessig, da den består i en enkel oppussing av interiøret uten endring av kommunikasjon, vinduer og dører. Innenfor dens rammer utføres ingen ombygging og ledningsnettet endres ikke. Som oftest begrenser alt seg til å male rør og varmeelementer, skifte gulvbelegg og male vegger på nytt eller lime tapet på nytt. Noen ganger, innenfor rammen av "kosmetikk", blir fliser på badet også forskjøvet. Til tross for den tilsynelatende enkelheten, tar denne typen reparasjoner fortsatt mye tid, siden det krever foreløpig demontering av alle belegg.

Reparasjon i toromsleilighet det er vanlig å produsere i etapper.

Det hele starter med fjerning av møbler og demontering av det gamle belegget. På dette stadiet er det nødvendig å fjerne gammelt tapet, parkett, laminat eller teppe, fliser, gips og noen ganger vinduer. Alle dører, brytere, stikkontakter og rørleggerarbeid fjernes umiddelbart. For enkelhets skyld er det vanlig å stramme inngangsåpningene og åpningene mellom rom med en tykk film. Hvis prosjektet til en leilighet innebærer ombygging, er det vanligvis vanlig å rive skillevegger akkurat nå. Etter endt demontering vil det også være nødvendig å fjerne grovavfallet.

Elektrisk arbeid inkluderer vanligvis veggjaging, installasjon av ledningstilbehør og kabling. Dette tar vanligvis 5-10 dager. Da kan du gå til etablering av nytt avløp, vannforsyning og oppvarming. Allerede på dette stadiet bestemmes den videre plasseringen av vaskemaskin, rørleggerarbeid og oppvarmet håndklestativ.

I et typisk "Khrusjtsjov" panelhus oftest er stuen kombinert med kjøkkenet, spesielt hvis en liten leilighet ikke overstiger 40-48 kvm. m. Brezhnevka produserer ofte forening av badet, og i et stort "stalinka" område på 54 kvadratmeter. m kan finnes og ettromsleilighet med et loftsrom, som følge av riving av alle innvendige skillevegger. Alle disse alternativene er mulige i andre konfigurasjoner av en to-roms leilighet, men med forbehold om fravær av bærende vegger og innhenting av offisiell tillatelse.

Før du starter ombygging, må du finne ut alle tekniske data, inkludert plassering av verktøy, avstand til tak og alderen på selve bygningen. Det avgjøres selvsagt hvilke vegger som anerkjennes som bærende, og hvilke som ikke er forbudt å rive eller flytte.

Hvis eierne av en liten leilighet planlegger å kombinere to rom med et lite opptak, vil dette selvfølgelig skape et romslig og komfortabelt rom, men også vil kreve bruk av gjennomtenkt soneinndeling. Dette kan for eksempel være plasseringen av soveområdet på podiet i den forstørrede stuen og ekstra bruk av belysning.

Ofte kjøkkenet er kombinert med stuen, som lar deg øke arbeidsområdet for matlaging og til og med tildele et ganske romslig område for å spise. I noen tilfeller stuen er kombinert med soverommet, men da bør soveplassen skjules for nysgjerrige øyne så mye som mulig. Trangt bad og toalett det ville være mer riktig å koble til et mer romslig rom. Muligens også "Fusjon" av kjøkkenet og korridoren.

Takjustering skjer vanligvis ved hjelp av gips, med mindre rommet er valgt spennduk. Først er det taket som jevnes ut, og deretter vegger, åpninger og skråninger. Prosedyren utføres i to trinn: på den første overflaten er de dekket med en primer-primer, og etter at den tørker, behandles de med en gipsblanding. På det andre trinnet maskeres mindre defekter med kitt, og hele overflaten grunnes.

Gulvbelegget kan utføres enten på sement-sand eller gipsunderlag. I det første tilfellet kan selve belegget legges tidligst om to uker, og i det andre legges flisen etter tre dager, og andre typer belegg - etter en uke.

Før oppstart av etterbehandling monteres også gipsplatekonstruksjoner, hvis noen i designprosjektet. For eksempel kan det være nisjer eller buer, bokser som skjuler rørleggerkommunikasjon eller skillevegger.

Materialene som brukes til etterbehandling bestemmes avhengig av interiørstilen valgt for leiligheten. For eksempel krever et moderne loft nødvendigvis murverk på veggene, og lar deg også la kommunikasjonen være åpen. Landlig stil vil ikke klare seg uten tregulv, og en minimalistisk leilighet vil se bra ut med bare malte vegger.

Den klassiske løsningen innen gulvdesign er laminat eller annet tregulv til stue og kjøkken, samt bruk av fliser på bad. Interiøret ser uvanlig ut, i hvilken del av korridoren ved inngangsdøren er dekorert med de samme fliser som badet. Det er ikke forbudt for budsjettreparasjoner bruk og linoleum.

For en standard to-roms leilighet anbefales det å bruke flernivåkledning, og dette gjelder ikke bare taket, men også veggene. Etter å ha frigjort overflaten fra uregelmessigheter, kan den males med maling eller til og med lim over med tapet. En god løsning er og strekkloft, egnet for både romslige boliger i en ny bygning, og for en liten "Khrusjtsjov". Det vil se bra ut i en stor "stalinka"-bygning med høye tak tak foret med trebjelker.

Hvis arealet av leiligheten er lite, da er veggene bedre malt i pastellfarger. Imidlertid vil tilstedeværelsen av en aksent, lysere overflate til og med komme godt med. Ideen om å gjøre en av veggene strukturert, og deretter male den i samme farger som de andre, ser uvanlig ut.

I alle fall er utformingen av veggene i stor grad avhenger av den dominerende stilistiske retningen.

Etter å ha fullført renoveringen og fortsette til utvalg av møbler for en to-roms bolig må hver detalj vurderes nøye. Faktum er at i en liten plass, spesielt hus i det gamle fondet, oppfyller møbleringselementer ikke bare sine nøkkelfunksjoner, men er også ansvarlige for sonering. Bedre å velge multifunksjonelle elementer, gir et gjennomtenkt lagringssystem.For eksempel kan et bokstativ ikke bare romme all eiernes litteratur, men også skille soveområdet fra stueområdet.

Ferdige alternativer hjelper deg alltid med å navigere og forestille deg hvordan du best kan utstyre ditt eget hjem.

• Ser veldig uvanlig ut to-roms "Khrusjtsjov", etter oppussingen ble kjøkken og stue slått sammen til ett, og kjøleskapet var plassert i den tidligere korridoren. Takket være «sammenslåingen» av de to rommene, var det nok plass til både matlaging og spising, og selve oppholdsrommet, selv når det ble mindre, led ikke i det hele tatt. For alle rom ble det valgt en enkelt gulv- og veggbekledning, som forvandlet de ulike områdene til en helhet. Ikke desto mindre ble den nødvendige soneinndelingen utført ikke bare ved hjelp av møbler, men også med belysningssystemet. Møbler til leiligheten ble valgt lette og ganske kompakte.

• I en annen renovert toromsleilighet kan du tydelig se hvordan du velger finish og møbler for små rom. Ved å bruke eksempelet på en korridor kan du sørge for det preferanse bør gis til lyse, pastellfarger og diskrete mønstre, og møblene kan til og med være hvite. Tilstedeværelsen av to speil lar deg visuelt utvide plassen, samt et godt gjennomtenkt belysningssystem.

En videogjennomgang av reparasjonen av en to-roms leilighet er presentert i følgende video.