Alt om områderegulering

Riktig og rasjonell bruk av en tomt er et ganske vanlig problem for mange eiere av et privat territorium. Folk prøver å bruke plassen maksimalt, ved å kombinere bygninger og planter sammen.

En riktig og kompetent utarbeidet plan er eierens egen lille landverden, hvor fordeler, avslapning og estetikk ideelt sett vil kombineres med hverandre. På planleggingsstadiet er det ikke nødvendig å forhaste seg; på dagtid kan du ta bilder av territoriet fra alle kanter. Dette vil hjelpe i fremtiden i tegningen å angi alle dimensjonene så nøyaktig som mulig.

Dannelsen av ethvert sted begynner med en tegning eller skisse, hvor allerede eksisterende bygninger og planter (trær, busker) er merket. På et land med uvanlig relieff bør alle bakker, forsenkninger osv. noteres.

Når du soner et nettsted, er det viktig å ta hensyn til ikke bare personlige preferanser, men også:

• kardinalpunkter;
• lettelse i et bestemt område;
• hvor dypt er grunnvannet;
• typen og sammensetningen av jorda på stedet.

Jordtypen kan bestemmes uavhengig: en jordklump tas og rulles til en "pølse" - hvis du ikke kan rulle opp, og figuren sprekker, betyr det at sand dominerer i komposisjonen. "Pølse" er lett å vri inn i en bagel - leirjord. I alle fall, før planting, kan jorda stabiliseres ved å tilsette spesielle blandinger for sandholdig, leire eller sur jord. Med en nær plassering av grunnvann til overflaten (2 meter eller mindre), anbefales det ikke å plante trær på stedet.

I dette tilfellet kan avfuktingsarbeid utføres, men dette er en kostbar og svært tidkrevende prosess. Huset er den sentrale delen av hele territoriet, alle andre sektorer bør ligge rundt det. Det er veldig viktig å vurdere plasseringen av skyggesiden, spesielt hvis bygningen er stor eller har en annen etasje. På dette stadiet, for å bestemme belysningsnivået, må du vite plasseringen av kardinalpunktene.

Informasjon om vind i et bestemt område er også viktig. Et forstadsområde i et forhøyet område vil hele tiden bli sprengt. I lavlandet er temperaturen alltid litt lavere (med 2-3 ° C). Hvis du ikke tar hensyn til disse punktene, kan de i fremtiden påvirke noen planter negativt. Omtrent 15% av hele territoriet er tildelt til bygging av et hus. Tegningen angir hvor bygget skal ligge og i hvilken side hovedinngangen er plassert.

Omtrent 15 % av arealet er også avsatt til friområdet, de resterende 70 % er en grønn sektor. En slik plan betraktes som foreløpig eller betinget, den kan hele tiden raffineres til ønsket resultat er oppnådd. Valg av stil er et viktig planleggingssteg. Stilen til selve huset er tatt som grunnlag, derfor bør den omkringliggende naturen og arkitekturelementene kombineres med hverandre og utfylle hverandre.

Hele territoriet er delt inn i flere funksjonelle sektorer når man deler forstadsområdet.

• Hovedinngang - inngangsdøren, et slags visittkort hjemme. I dette området er det en parkeringsplass og en gangsti, de kan deles av en plen eller et blomsterbed.
• Boligsektor – det er et hus her, hovedbygningen på landet. Utformingen av alle andre soner vil avhenge av hvordan den er plassert.
• Hvilesone - et område hvor verten tar imot gjester, samler familien eller lager mat i friluft.
• Hage eller hagesektor - Det opptar vanligvis omtrent 80 % av hele landet.
• Blomsterhage - en sone for amatører av avlsarbeid.
• Økosone, den kan også kalles "naturgarden", - en nyhet innen landskapsdesign. Dens essens er en partikkel av naturen, helt uberørt og uendret, det vil si at eieren etterlater et stykke av en vill skog, en lysning, et reservoar.
• Sportssektoren - horisontale stenger, basketballbane, tennisbane.
• Barneområde - lekeplass (sandkasse, huske, eventyrhus).
• Husholdningsbygninger – Dette inkluderer utendørs dusjer og toaletter, vedskjul, og dyrebinger. Husbygninger kan maskeres med dekorative buer eller hekker.
• Hovedsti - et element som bør være på enhver personlig tomt. Stien forbinder alle elementene i forstadsområdet. Det kan være svingete, rett eller kombinert - alt avhenger av den generelle stilen.

Du kan også sone territoriet i henhold til formen på sommerhytta:

• rektangulær form - det er det enkleste å utstyre det, her kan du trygt gi frie tøyler til fantasi og eksperimenter;
• avlang langstrakt form - et slikt territorium kan visuelt gjøres bredere ved hjelp av trær;
• form "G" - nettstedet er mer komplisert, det er tilrådelig å utstyre en liten del separat, for eksempel for en rekreasjonssektor;
• uregelmessig form (dette inkluderer ovale, trekantede territorier) - på et slikt land vil funksjonene til nettstedet, fantasi og kreativitet bidra til å fordele plassen riktig.

Ved plassering av enkeltsegmenter tas det hensyn til påvirkning og formål til tilstøtende soner. Det er flere plasseringsregler:

• huset er den sentrale delen av forstadsområdet, konstruksjonen av planen begynner med plasseringen, og etter det er resten av bygningene skissert;
• bruksområdet skal være plassert vekk fra hovedinngangen;
• rekreasjonssektoren kan være lokalisert hvor som helst eller til og med flere steder;
• for en hage eller grønnsakshage bør du ikke velge et skyggefullt område, området skal være godt opplyst.

De samme kravene stilles til plassering av hus i små og store områder: SNiP 30-02-97, SNiP 2.04.02-87, SNiP 2.04.01-85, SNiP 2.07.01-89. De bestemmer plasseringen av bygninger i forhold til den "røde linjen", plassering av drenerings- og vannforsyningssystemer, avstanden mellom rørledninger og kabler i nærliggende områder. I henhold til TSN 40-301-97 er standarder for sanitærbeskyttelse regulert. Eieren bruker resten av grunnen etter eget skjønn.

Dette er en tomt av standardstørrelse fra sovjettiden. I utgangspunktet har ikke eierne mulighet til å utvide territoriet, siden det er tilsvarende små tomter i nabolaget. I dette tilfellet kan du spare plass ved å plassere et hus med loft på stedet. En garasje plassert i kjeller eller i første etasje frigjør også deler av plassen.

Når du utarbeider et prosjekt for et slikt område, gjør grunneiere ofte feilen ved å ta opp mer plass til en grønnsakshage. Å dyrke ekstra grønnsaker vil ta mer tid og arbeid, og overskuddet må gis bort eller kastes. På en tomt av denne størrelsen kan du plassere et basseng eller et kunstig reservoar. Når det gjelder et basseng, utføres installasjonen i en opplyst sektor - dette vil tillate vannet å varme opp godt.

En tomt hvor du kan kombinere flere stiler. For hagesonen er en streng geometrisk form mer praktisk; for rekreasjonssektoren kan formen være vilkårlig. Dersom eieren ikke prioriterer dyrking av grønnsaker, kan rekreasjonsområder lokaliseres over hele territoriet.

Oftest er slike territorier smale og lange, det er ganske enkelt å sone dem. Hele landet er konvensjonelt delt inn i tre seksjoner:

• levende sektor;
• hvilesone;
• grønnsakshageområde.

I boligområdet er det hus, bod eller garasje for bil, stier og innganger for bil. Det er i snitt avsatt 6-7 dekar til friområdet. Et slikt område lar deg "roame" og plassere hva som helst - et basseng eller et kunstig reservoar, lysthus, lekeplasser, plener og blomsterbed.

Det tredje området med grønnsakshage kan deles i to deler, en for grønnsaker, og den andre for hagetrær og -busker. I samme seksjon kan du bygge et lite skur der alt nødvendig utstyr vil bli lagret. Alt arbeid kan utføres selvstendig.